“十一”期间，这家紧邻大海的假日酒店日日爆满 它曾经差点开不了业，幸得“涅槃重生”2023-10-11 11:29·富阳检察本报讯 “这家酒店位于朱家尖景区核心地带，紧邻大海，视野开阔，‘十一’假期能抢到这样的海景房，真是太幸运了……”来舟山旅游的王先生满意极了。10月2日，舟山某假日酒店正式投入营业。国庆长假期间，已开放房间几乎日日爆满。“下个月全部房间都有望开放，我们对接下来的运营信心满满。”酒店负责人说。而就是这家酒店，之前却差点开不了业。从濒临破产到“涅槃重生”，这家酒店到底经历了什么？时间回到2014年，舟山阿尔法酒店发展有限公司在朱家尖风景区开发新建了某假日酒店，并在当年6月20日取得商品房预售许可证。2021年10月，公司因资金链断裂，无法支付后期装修费用及开业前运行费用，导致酒店无法完成竣工验收，无望投入运营。2022年8月，经债权人申请，舟山市普陀区人民法院裁定受理舟山阿尔法酒店发展有限公司破产清算一案。经法官深入了解，该酒店位于朱家尖漳州湾风景区，建筑面积达28689.6㎡，共7层218个房间，地理位置优势明显，建筑群结构完整，体量完全符合度假型酒店规模。但由于该项目尚未取得不动产权证，理论上属于在建工程，如果直接以在建工程拍卖，经税务部门评估需扣税费2000余万元，实际可分配价值预估将不到1亿元，严重影响本案清偿率以及资产回收率，处置效果将大打折扣。“破产案件能否妥善办理，将影响营商环境。针对此类案件，我们一定要公正与效率一起抓，想方设法寻求最优解。”普陀法院院长卢增华说。法院合议庭综合考量认为，案涉酒店在整体工程完建的基础上装修工程含软装已完成95%以上，具有良好的重整潜力。为尽快拯救公司，今年1月11日，普陀法院帮助完成酒店资产的不动产产权登记。同时，为保证酒店完整性、消除重整投资人的顾虑，合议庭指导管理人对签订过预售合同的购房人采用“一户一策”分类处置方式，收回所有预售房间，排除物上瑕疵，为核心资产保值增值做足功课。舟山旅游业对该酒店的经营有着直接影响，如错过旅游旺季，势必降低投资人的投资欲望，且增加的投资成本最终将转嫁到重整投资权益的拍卖成交价中。为提高重整投资人招募效率，法院督促管理人将破产进程中的债权审核、资产审计评估、前期市场调研、重整计划草案制定等工作提前完成，降低重整程序时间成本和管理成本，为重整提速做足准备；在市场摸底确定多家意向投资人后，通过网络公开拍卖重整投资权益，经多轮竞价，最终以1.57亿元成交。从拟定招募方案、市场询价到招募成功，整个重整投资人招募程序仅用时4个月。最终，重整计划草案在今年4月6日获得债权人的高票通过，普陀法院裁定批准该重整计划，并终结重整程序。从裁定受理破产至重整程序终结，历时7个月零7天。一次性引入投资款1.57亿元，妥善化解债务5.64亿元，酒店重新焕发生机。国庆长假后，普陀法院工作人员第一时间对酒店运营情况进行了回访，并对后续经营中的司法需求进行了全方位排查。目前，酒店正有条不紊地投入运营，赶上“十一”游客爆满，酒店上下干劲十足，供应商等各类合作伙伴信心满满。一家脱胎换骨的酒店迎来属于它的春天。来源：浙江法治报
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北京“落榜”，并不令人意外。作为全国政治、文化、对外交往和国际创新中心，北京不以经济中心为追求，更不将制造业作为主导产业。四、现代社会的盖房观念
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