深圳市房地产中介协会指出，上半年二手房成交数据相比2022年同期，的确有明显的提升，至少通过同期数据对比，证明了疫情管控政策放开后，对市场起到了相当大的提振作用，但不可否认，随着疫情政策边际效应逐步释放完毕，一季度阶段性“小阳春”行情在进入4月份之后戛然而止，甚至从二季度开始，每月成交量持续下探，并有重回去年疫情期间月均不足3000套的尴尬境地，归根结底还是市场筑底后，市场信心仍未能彻底修复，在宏观经济环境仍未有明显起色的情况下，市场预期在阶段性行情释放完毕后，重回低谷，而“420政策”对市场提振效应微乎其微的效果可见一斑。此外，进入下半年后，随着新房下半年销售压力的累加，一、二手房竞争的白热化以及市场对于政策预期的减弱，在无任何托底稳预期政策的支撑下，市场恐难再现类似一季度“阶段性小阳春”行情。
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