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2023年澳洲房价上涨8% 今年可能不太一样2024-01-02 17:15·澳洲网悉尼城市街景。（大洋传媒记者 黄懿/摄）【澳洲网编译报道】2023年，澳洲房价飙升8.1%，但有预测显示，居高不下的现金利率将一定程度上抑制房价。第9新闻报道，Corelogic的最新房地产报告显示，2023年澳洲房价继续上涨，但8个首府城市中有5个的房价尚低于历史最高水平。有数据显示，澳洲房价在过去的2023年12月涨幅最小，仅为0.4%，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）将此归因于生活成本上升，包括利率上调和通货膨胀。报告还发现，全澳各地的房价走势存在差异，一些城市房价大幅上涨，而另一些城市则出现下跌。自今年5月以来，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价平均每月上涨逾1%。与此同时，在墨尔本和悉尼，自6月份加息以来，经济增速已大幅放缓。像霍巴特和达尔文这样较小的首府城市，房价则出现了小幅下跌。对于租客来说，报告发现，2023年全澳房屋租金上涨8.3%，低于前几年的创纪录高位。报告指出："尽管年租金增长率有所放缓，但去年的结果仍是新冠大流行前10年年均增长率（2.0%）的四倍多。以美元计算，住宅租金的年增长率，基于租金中值，相当于每周增加约46美元。CoreLogic预计，到2024年，高利率和经济放缓将对澳洲房地产市场造成冲击，房价将有所下跌。CoreLogic预计，现金利率不太可能再次上调，但利率仍将是房价波动的主要原因。（王哼哼编译）编辑：王番
2024年12月20日，另一方面，叶檀表示外界质疑声太响的时候，回归自己的内心，如果俞老师再去西藏的时候，不做直播，也许很多生意上遇到的问题也就迎刃而解了。
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化学专业真的很坑吗分享我了解的5个就业方向原创2019-07-23 09:16·为好优姐姐曾几何时学好数理化走遍天下都不怕的化学专业与生物、环境和材料专业组成新的CP被戏称为四大天坑首先为啥这么被嫌弃呢我采访了相关专业的同学主要原因有3个听完以后的感觉是：果然好让人心疼呀一是考试难：也就是进入门槛高、要求分数高；二是毕业和论文难：不仅是理论学习的难度大关键是做实验的不可控因素太多苦苦等了N久、熬了好几个通宵然后却很可能被任何一个小小的意外攻击就这么轻易的前功尽弃、重新再来啦；三是最根本就是就业难：包括就业率、就业前景以及薪酬于是对于这几个专业网上吐槽的声音简直不要太多比如看下图这是有多么深的怨念呀其次化学专业的就业前景真的如此惨淡吗实事求是地说确实并不乐观呀1.从收入上看：真心是不高呀所谓没有对比就没有伤害在麦可思最新发布的《2018届毕业生月收入较高的主要本科专业》里我们并没有发现化学的身影那么是不是工作几年收入就会变好呢很抱歉的通知您并没有同样是来自麦可思的数据显示毕业三年后月收入较高的主要本科专业前10位的榜单里也并没有发现化学专业的身影而来自职友集的数据显示化学专业的平均薪酬大概是7000元在动不动就说月入过万的年代这个数据显然是没有多少吸引力呀2.从就业率上看：从各个学校公布的就业率应该还是可以的不过从下图可以看到化学专业已经被列入红牌专业也就是失业量较大、就业率、薪资和就业满意度综合较低的专业第三结合我自己的经验说说化学相关专业的就业方向化学这个作为人们日常工作、生活都离不开的基础学科真的这么坑吗?虽然并不乐观但我也完全不赞同很多网上的吐槽从职友网分享的数据来看化学专业有着很宽的就业方向（如下个图所示）在过去的3年里为好优姐姐辅导的化学类专业的同学超过90人其中刚毕业就转行的大约40人留在化学相关领域的50人超过一半的同学选择了专业就业这个在各个专业里还是不错的接下来结合我实际辅导的经验说说化学专业的就业情况第一化学制造业的质检、实验员、分析员类岗位这是最专业对口的方向但不是特别喜欢这个专业的同学一般不太喜欢因为：一是主要工作在车间且可能会是低温或腐蚀类环境；二是班次也会有两班倒的情况；三是制造类公司在生产线这块的管理也许比较粗放比如管理很严格、领导爱训人、员工素质低或者假期福利少等但是也并不是没有好处因为这类工作能帮助你积累大量的一线经验懂生产的人日后往供应链、管理、工程师、销售方面转也不难我辅导的两位女生一位在民营公司做质检一年后离开进入外企化妆品公司做质检算是小平台换到大平台；另一位一位女生跨度更大在一家化妆品公司做质检两年后转到该公司的销售部门负责产物培训和品牌策划在北京上海这类公司制造业的化工分析员、实验员、质检研发类通常月薪在6-10K之间对应行业其实很广泛比如冶金、印染、造纸、化肥、石化、医药、日化和重工业、电子行业都需要的PS:这类岗位通常更倾向于录用男生女生自己也不太愿意去但如果真的很喜欢也不用太担心我自己辅导的女生进入这类岗位的也很多第二类化学设计类岗位（包括第三方）主要工作是为化工厂进行工艺改造和工艺设计有的大型的公司有自己的化学设计岗位也有专门的第三方的化学设计公司我辅导的一位女生在化学硕士毕业后她进入一家专门的化学类设计公司这份工作同样需要较高的专业技术（也就是专业对口度高）但工作性质更多元平时会有较多的出差需要绘制图纸、做实验也需要跟甲方开会等她觉得这份工作比工厂要强多了而且她的领导是清华毕业的专业很强所以她在这里一干就是4年月薪从8000涨到1.4万还有一位男生学的是化学材料毕业进入了造纸行业的研究机构做图纸设计和图纸审批他说：2018年刚好造纸行业不错项目多收入不错他当时在四川成都底薪5000+项目还有提成也算不错啦这样的第三方智力平台往往是叫科技咨询公司、或者叫研究院、研究中心或者XX中心类其数量上要比上面第一类化工制造业少很多而且专业度要求更高一般来说硕士学历起步第三化学教学类这类方向是很多化学女生的首选了我自己辅导了3位女生都是走了教学这条路当然如果走这条路那么除了专业能力之外还要考教师资格证然后通过校招或考编进入具体职业1.如果想要进入公立学校除了考取资格证之外也要留意校招比如我辅导的一位北航的女生想当化学老师尤其是想去深圳（目前深圳的公立学校教师待遇真的很高小学老师有22万高中老师有28万呢）她的方式是提前关注一些学校的公号加入一些群并且专门跑去北师大参加他们的校园招聘目前已经有两所意向学校了公立学校的老师校园招聘往往在师范类学校如果想当化学老师的你没有在师范类院校那么就要拓展信息渠道了2.如果在商业教育领域当化学老师其实待遇也不错不同的点在于有销售任务比如我辅导的一位化学女生在学而思当化学讲师初试工资是10K+岗位考察指标有课程满意度、学生复购率等如果考察合格工资可以一路涨这位女孩虽然很喜欢教化学但是销售能力差点不愿意在课堂上反复提销售这个事情复购率就不够高她觉得压力有点大就主动离开了第四类化学知识产权专业代理、出版编辑类1.化学代理：我辅导了一位生物化学方向的硕士因为英语很好于是就在专业代理机构做国外的化学、生物领域代理一开始月薪就9000多转正后达到10K+这类工作的工资就好像计件工资需要看项目量如果项目量好且技术好的话也能一直涨到20K从事知识产权代理最需要的是专业知识和英文好特别是翻译的技能当然因为是项目制那么在翻译和编辑中和上下游、甲方沟通也是必须技能通常是代理公司、律所（涉及知识产权）会有这类岗位的设置2.化学编辑：主要是初高中教辅材料、化学期刊类的编辑岗位这类岗位不需要和生产接触也不需要英文基础算是比较大众化了不过虽然入职薪水不会很低但是增长空间有限：通过智联招聘搜索化学编辑在工资6K-14K阶段能搜到很多而在工资15K-25K这一档搜索化学编辑结果就是零了主要是因为教辅材料和期刊都有非常严格的框架编辑主要是负责审核校对和录入没有很大的创造性和创造空间第五类化学品类销售这是化学本科生最常见的出路一位211学校的化学女生和我说：我们班上10个男生有7个去做化工公司的销售管培生了还有3个考公务员了；而女生还迷茫着化学品类的销售如果是大平台比如壳牌、LG或者中石化那当然是前途很好很光明如果是小平台虽然奔波一点压力大一点但是往往销售是一家公司工资最高的而且还没有生产环境的伤害风险我是比较推荐的说明一点以上分类和案例中我介绍的工资其实是比较优质的平台和比较优秀的同学（往往这样的同学紧密的和我沟通所以我印象深刻）而经过调查化学专业在二线城市本科毕业第一年月均工资3000左右硕士5000+所以你看化学这个专业不管是在一线还是二线城市这都不是最高报酬行业；同时个人素质确实也影响着收入高低当然如果你就想转行我其实辅导过化学专业做电商、做房地产、做金融或者大数据都有那要看你如何跨专业不在本文讨论范围之中啦以上是我结合自己辅导经验和案例采访后对于化学专业就业的初步整理信息量有些大欢迎收藏或者转给有需要的朋友如果你恰好是化学专业也欢迎留言、补充哦特别声明：1.文章首发今日头条：@为好优姐姐2.图片素材来自网络如有侵权联系即删
仗着自己头脑灵活有一门木匠手艺，他在各个村子干活的时候经常和别人家小媳妇勾叁搭四，因为他不管冷天热天总是剃着一个大光头，加上作风败坏成了远近闻名的“花和尚”，对此郝秀梅常有耳闻，但她敢怒而不敢言。韩国顶流宋慧乔，自15岁出道之后，隔几年就爆火一次，站在金字塔尖从未掉下来过。