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没多少时间瓶子里已是小灯笼一串忽闪忽闪就如人工操纵的微型冷光灯小伙伴们把瓶子凑在一起给大人看比谁的灯最亮
尽管王楚钦和陈梦之间存在着6岁的年龄差，但在爱情面前，年龄从来不是问题，回顾国乒队的历史，队内情侣并不少见，像刘国梁和王瑾、马琳和张宁益等等，都是体坛佳话猛料！番禺下半年，又要甩出“王炸”了2023-07-12 19:12·拆神尖子生还带头卷是种什么体验？番禺来告诉你。今天，番禺土发中心开了一个土地推介会。这个在上半年土地市场大放异彩的板块，依旧拿出了足够多的诚意给市场。第一，番禺区的土地推介会，无论是服务意识还是营商环境，都非常好，让房企直呼太卷了。第二，上半年番禺房地产的成绩不错，番禺表示对下半年的楼市，仍有向好的信心。第三，番禺区放出了不少“王炸”地块，下半年的摇号热度，可能会延续。保利在会议上直接说：我们上半年来摇了四次号，都失之交臂，下半年还是会继续关注番禺的。今年上半年，广州一共出让16宗地块，仅番禺就有5个摇号地块，真的太生猛了01本次来参与番禺土地推介会的房企，粗略数了下，有近40家。其中不仅有一些常见的面孔，如美的、金地、珠实、保利、中海、华润、越秀、新世界等。还有大悦城、南光集团、佛山公路等不常在土地市场露面的房企。说明房企们对番禺的土地市场，还是非常地关注与重视。| 番禺土地推介会现场番禺这边也非常有诚意，先是在会场资料下了功夫，做了个小册子，非常精美，不仅有齐全的地块资料，还具有纪念意义。| 地块资料纪念册而且此次推介会到场的番禺职能部门非常多。不仅有规资的，还有住建局、教育局、城管局以及各个村镇、街道的负责人等等。会议上，公司们有任何疑问，都立即有相关职能部门的人面对面解答，态度好，效率高。| 番禺土地推介会现场而且对于地块的建设问题，在符合广州市政策的大前提下，番禺区也争取到一些权益。比如番禺有一宗地块需要配建幼儿园，过去都是要规定独立用地位置，建在哪里。但现在可以让房企自己更灵活地布置幼儿园位置，只要确保是独立用地，确保建设量就行。对于番禺如此高诚意的土地推介会，某央企交流时直呼：太卷了。番禺这营商环境和效率，真的牛。02说实话，番禺上半年在土地市场的成绩，的确可以用尖子生来形容了。上半年，全市共出让112宗地，出让金额55.8亿元，其中番禺出让了21宗，出让金额249.3亿元。土地出让金占比全市45%，接近半壁江山了。摇号地块方面更夸张，全市共有8宗摇号地块，番禺就占5宗，热度可想而知。而且地市火热，楼市趋势也向好。番禺今年上半年网签面积近73万平，全市排名第三。而且新房稳步增长，今年上半年新房均价4.3万/平，同比去年提升了2%。二手房方面，上半年交易了80万平，同比增长了近40%。均价2.6万/平，二手成交量7568套，稳稳站在全区之首。在上半年的二手十大活跃成交项目中，番禺一区独占三席，而且价位均在3万/平上下。可以看出，番禺的改善需求十分强劲。在大市冷淡的背景下，番禺房地产各项成绩都很不错，让人对下半年的房地产市场，充满信心。那番禺今年为什么这么火？1、万博的扩容，华润长隆项目的落地，让番禺核心区，有了一个更高的定位。天花板可以很高，这给市场带来了很高的预期。华润长隆地块项目，样板间都还没，认筹就有500组，而新世界耀胜去化也不错，这是市场的认可。2、番禺交通逐渐完善，南大干线年底开通。目前番禺就已经具有4高铁+3城轨+8地铁的格局，无论是去往广州主城，或是周边的城市，都非常方便。更重要的是，番禺的南大干线，今年终于要全线开通了。这条线汇聚了过去十多年，番禺费尽心思引入的各种产业资源。通车后，将弥补番禺过去内部板块串联的缺失，将散装的番禺拼接起来，不再各自为战。有点像当年的中山大道，黄埔大道，从珠城到金融城。3、广州向南，资源珠江口缝合，番禺强，则南沙强。探索大湾区新发展格局，广州向南，深圳向西。大湾区核心资源都在珠江口缝合，而广州向南，番禺强，则南沙才强。4、三个千亿房企撑腰，番禺产业持续补强，撕掉“睡城”标签。要知道，番禺如今早已坐拥三个千亿房企：广汽埃安、希音集团、海大集团。其中广汽与希音更是广州唯二两家的千亿独角兽，这俩估值加起来约5674亿，占比全广州68%。而且，番禺也没有止步于此，坚持两手抓出让用地，不仅宅地出让火热，产业用地也一直在出让。如今番禺除了重点打造南大干线经济带外，还将重点打造亚运大道经济带。据悉，番禺每年都会出让2-3千亩的工业用地，足以引进八九百家制造公司。而这些产业带来的购买力，也会相应影响居住市场，毕竟产业与居住是相辅相成的。03好马配好鞍，对待火热的市场，番禺也推出了一些非常优质的地块。那这次推介会有哪些重点呢？1）新光快速西侧地块这宗地块位于番禺大石街，距离大石地铁站不到1公里。坐地铁6站可直达珠江新城。而且地块隔壁就是新光快速，自驾去珠江新城大约30分钟左右，交通便利。此外，地块所在的大石板块，配套成熟，周边还有江景资源，十分能打。更关键的是，地块不远处就是之前拍到摇号的迎宾路地块（龙湖·御湖境）。听说项目已经亮相了，建面约115平的户型，搞了4个阳台，扩展面积很牛，如果价格合适，估计会爆。而新光快速西侧地块，跟迎宾路地块其实有很多相似之处，除了区位差不多外，都有体量小，总价不高等优势。而且比起御湖境，该地块还有一线江景的优势，堪称迎宾路pro版本。| 迎宾路地块现场有央企跟我聊，表示如今大家拿地都喜欢总价小，卖得动，高周转的产物。因此该地块关注度也颇高，下半年的摇号地块，或许榜上有名。据悉，该地块最快将在本月挂出，届时我们再细聊。2）长隆三期AB地块没想到，长隆还有地块，可以算是“王炸”了。毕竟上半年最炸场的，莫过于长隆超级地块，将为万博带来一座万象天地。而本宗地块，毗邻长隆欢乐世界园区，未来会与长隆地铁站和其商业综合体，进行一体化设计。而且会议现场也透露了，地块未来会直接修一条路，联通万象天地。地块所在的长隆-万博板块，未来兼具文旅、商业、产业等多维度的业态，是番禺最具活力和投资价值的片区。目前板块新盘本身不多，这宗地块，有望在下半年推出，摇号预定？3）大石街钟顺路西侧地块一、二这两宗地块，其实是之前流拍过的大石街飘峰路地块一、二。地块位于就在长隆旅游度假区旁边，邻近广州南站。周边靠近旧村和工业园区，生活配套并不成熟，距离地铁较远（直线2公里），交通也不是很便利，整体素质不算高。番禺认为地块此前流拍的原因，有地块周边交通堵塞、城市面貌不佳等问题，如今已经有了很大的改善。地块附近一公里内新盘有万博瑞麓府，二期大户型售价可能站上6万+。综合来说，该地块还是有前景的，会上也有房企关注该地块。篇幅有限，其他就不一一说了，地块清单奉上。有什么疑问，我们评论区见。