番禺祈福新村最近怎么了？连缤纷汇这样的次新楼，也失守了？首发2024-01-06 12:47·一说房#实话实说#最近祈福新村越演越烈，旧区已经回到10年前的价，只因楼龄长，接近30年，加上又是楼梯房，甚至还有些是混合结构。这也是导致价格大打折扣的原因之一，再加上市场大环境之下，大幅下滑也是无奈之举！目前的55平方左右的两房，成交价去到80万左右。你可能没想到，竟然在广州番禺这个成熟配套的片区，80多万就可以买到纯住宅的2房。这里真的可以说是，刚需上车的“天堂”。在行内有句话，只要选了祈福，你就别想离开，肯定有一款符合你要求。小区大，产物多，从80万的刚需到几千万的大独栋别墅。小区的放盘量非常大，所以选择会非常多，价格既然也是内卷严重。内卷的情况以为只发生在旧的区域，但是万万没有想到，就连靠近地铁口、商业配套最成熟的次新楼-缤纷汇，也失守了。90多平方南向的3房户型，成交价在280左右。相比之前少了，足足大几十万。最近两天在疯传的113平方，更是给足力，杀到300万左右。如果真的是去到这个价，那估计整个缤纷汇，还会继续下探。这就不仅仅是缤纷汇的事了，是影响整个祈福的走势。其实缤纷汇影响的不仅仅是整个祈福新村，而是连周边的金山谷、富豪庄也会受到很大的影响。因为缤纷汇是最近地铁口，而且商业配套又是非常成熟，又是次新楼。金山谷、富山庄片区，经常拿来作为参照物对比。所以祈福缤纷汇对周边房价的影响尤为重要！如果这一次113平方，真的在300左右成交，那肯定再次进入“践踏式”出货。所以我们也不希望这种局面会出现，我们更希望的是市场的是平稳一点，这样更利于成交！缤纷汇这个事件还在发酵当中，究竟是真是假，估计这一周就会见分晓！这个事情如果有最新进展，我会第一时间公布！缤纷汇事件的真实性，还有待确认。但是金山谷四期93平方290万是真的，而且还不是靠近市广大马路。都不知道是不是受缤纷汇事件的影响，所以业主也开始着急了。是不是否担心万一缤纷汇真的是这个价格，那受到的影响还远不止290？对于目前出现的价格，已经是远远低于市场价。甘于现在市场情况，我们更期望的是这一次成交量能上来。有最新消息会第一时间发布。
2024年12月22日，一种小众水果
社评触“榴社区”-艺文笔记
这七种长寿食物各有千秋,它们共同构成了中老年人健康饮食的基石让我们从今天开始,注重饮食健康,享受更加美好的中老年生活吧!
张利告诉中新经纬，乐山婚礼的预算基本在5万元-10万元之间，除去场地、酒席、婚礼布置、化妆、摄影、摄像等，留给司仪的预算基本不超过1000元。他还教会全村人一起用这项“造假”技术，建立基地，带领村子一年赚了1.6亿！3500多位村民直接步入小康。
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左右两侧纵梁梁头也没事儿，车头大事故不用担心了！四梁六柱才是保护车辆安全的核心结构，目前检查了二梁六柱，还剩两个后纵梁，要底盘才能检查，这会儿先看发动机吧！天了噜，上汽大众全年新能源卖了13万，新势力集体沉默2024-01-08 15:21·车姐谈科技燃油车时代，上汽大众凭借可靠的质量和优秀的产物力，一举成为了消费者心中最具代表性的合资品牌。而到了新能源车时代，随着国产新势力的崛起，合资品牌曾一度被甩开了身位，不少消费者沉迷进了“冰箱彩电大沙发”的“营销套路”里。但当新能源车市场逐渐成熟，归于产物本身的理念开始成为主流，越来越多的消费者不再关心噱头，而是更重视品质、驾驶感受、安全性等等卖点。这时候，一直坚守德系品质的上汽大众开始凭借ID.家族逆袭新势力，在内卷的2023年，用车辆品质打出了一片天。最新数据显示，上汽大众在2023年的全年新能源销量达到了130,363辆，相比上一年同比增长了32%。12月也以单月20,538的成绩单，超越了小鹏、零跑、蔚来等一众新势力。由此可见，新能源车已经逐渐成长为上汽大众的新支点，而上汽大众也已跻身主流电动车品牌一线阵营。事实上，近些年合资品牌的新能源车销量都有所起色，根本原因在于他们早些年的产业链布局，为车辆品质深深的打下了基础，比如说坚持采用纯电平台开发、耗费巨资自建新能源车工厂、结合中国消费者需求做大量本土化改进等等。而在这其中，上汽大众为新能源车打下的基础显然是最牢靠的。销量领先，实力领衔我们先来看一组数据，在刚刚过去的12月，ID.家族的销量达到了1.9万辆，连续六个月销量破万，实现同比和环比双增长。而ID.家族2023全年的累计销量更是达到了109,700辆，跨越了22万销量的里程碑，在合资纯电市场中遥遥领先。在合资品牌中，上汽大众新能源依旧稳坐销冠宝座。而销量上的领先，自然是由实力来领衔。上汽大众ID.家族在去年最热门的一款产物，无疑就是品质与性价比兼顾的ID.3。2023年，ID.3的历史累计销量已经突破了10万辆，位列合资纯电车销冠和A级两厢车销冠，成为纯电汽车市场的年度现象级爆款。从去年7月开始，ID.3已经实现了连续六个月销量破万的成绩，全年销量更是同比增长215%，创下了历史新高。为什么ID.3会获得如此巨大的成功？自然是和上汽大众的车辆品质有关。在市场回归理性后，消费者开始意识到车是用来开的，而不是用来“秀”的。如果一款车拥有良好的行驶品质、出色的隔音、优秀的操控性、开不坏的质量，这不比“冰箱彩电大沙发”香多了吗？ID.3的热销，再次验证了新能源车想要成功不能靠噱头，而是真刀真枪的比拼硬实力。据了解，目前上汽大众的工厂正在加班加点制造ID.3，市场上已经出现了供不应求的局面，有些经销商甚至连展车都已卖空，可见消费者对于ID.3的喜爱溢于言表。截止到去年下半年，上汽大众ID.家族的销量已经超越了一众新势力和传统国产物牌，尤其是12月份，包括小鹏、零跑、蔚来、极氪、哪吒、腾势、智己、岚图、极狐都成为了上汽大众的“手下败将”。与此同时，ID.3的火热也带动了ID.家族的销量攀升，其中ID.4 X和ID.6 X也获得了不少消费者的好评，市场表现亮眼。而除了产物力和价格层面的优化，上汽大众在用户运营上也正极力贴近着年轻人的喜好。不靠噱头靠品质，ID.家族用实力正名早年间，合资品牌的新能源车销量并不理想，很大一部分原因是在布局产业链，比如建设新能源车工厂、调研用户需求、研发纯电平台等等，这些都需要时间的积累。而当一切准备就绪，这如同精密仪器一般的庞大齿轮开始转动，带来的压迫感自然远超“身板单薄”的新势力。比如，上汽大众位于安亭的新能源车工厂是这座“精密仪器的熔炉”，该工厂目前承担了ID.3、ID.4X、ID.6X、以及奥迪Q5 e-tron的生产。规模上，这是全国最大的新能源车工厂，项目总投入达到了170亿元，占地面积40.56万平方米，年产能达到了30万台。技术上，该工厂还采用了大众集团最新的数字化生产技术，像底盘自动合装、自动仪表盘安装等等，提升稳定性的同时还保证了产物的高质量。如今ID.家族能获得消费者的高度赞扬，MEB工厂严谨的流程和稳定的品质是关键。对于质量，专业机构给出的评价或许最值得参考。2022年，ID.3以全优的成绩通过中国汽研新能源车60km/h的翻滚测试；2023年，ID.3蝉联NEV-CACSI新能源汽车用户满意度纯电动紧凑型轿车细分市场第一；同年，ID.4X获得了J.D. Power新能源新车质量研究中/大型纯电动SUV细分市场第一名。可以说，对于品质的追求是刻在上汽大众基因中的理念。也正因如此，ID.家族的车型才会有超高的推荐率。目前ID.家族的用户推荐率已经高于25%，也就是说每卖出4辆车，其中就有一辆是由人推荐购买的，用户之间口碑显然已经形成。在未来，上汽大众ID.家族的产物布局将会更丰富，比如大众T1的经典复刻车型ID.Buzz、以及上汽大众ID.家族的首款轿车ID.NEXT等等。随着用户需求逐渐从“噱头”转移回产物本身，底蕴深厚的上汽大众，想必在新能源车的销量上也能带来更优秀的表现。社评触“榴社区”-艺文笔记
这些物品之所以价格便宜或者打折还有一些会捆绑一起售卖这主要是因为有些食品快要过期了
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