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当了15年房东，却倒欠租客26万？女房东败诉后一夜白头首发2023-11-29 12:12·周律鸣法“这场官司再打不赢，往后的日子我都不知道该怎么继续生活了，那个人他不是要钱，他简直就是想要我的命啊！”面对镜头，满头白发的朱翠芳正在哭诉自己悲惨的遭遇，虽然这时的她才46岁，还不到50的年纪却已经满头白发，看起来跟六十岁的人一般。朱翠芳是一夜白头，她苦笑道自己就是白毛女，受了冤屈不说，传出去的名声还不好听，而让她变成今天这个样子的原因，就是因为她十几年前买的一套房子，竟然因此欠下租客的钱，这是怎么回事？创作不易，麻烦您在观看之前点个“关注”一纸传票2017年9月，朱翠芳收到了上海市青浦区人民法院的传票，上面告知朱翠芳要尽快偿还向祁选斌借的10万元以及逾期的利息。（案例来源于：《社会与法》）看到这个短信，朱翠芳直接懵了，她什么时候向人借钱了？而且这上面写的借款人祁选斌，是租她房子的房客，已经租了十几年了。她最后一次跟祁选斌联系，是打电话通知他要涨房租，一年的房租要四万，这也是根据上海租房的行情进行的涨幅，不过祁选斌没有同意，只是说自己要再考虑考虑。听到祁选斌这么说，朱翠芳其实心里还是有点失落的，因为房租已经从最开始的一万六涨到四万了，虽然是根据市场进行的调整，但是祁选斌年纪已经不小了，不租也在情理之中。让朱翠芳失落的并不是因为少了一份租金，她这个房子不愁租不出去，而是祁选斌租了十几年，她早就把祁选斌当成一个朋友了，因此想到祁选斌可能搬走就有点不舒服。朱翠芳没想到，祁选斌既没有退租，也没有续租，而是把自己告上了法院，让她还钱。朱翠芳想了半天，也没想出来自己什么时候问祁选斌借过钱，而且还是十万块，这笔钱她不可能忘，再说就算真的借了，祁选斌又怎么会一次也没提过这件事，而是直接告她？想到自己从辛辛苦苦买了房子之后，这个房就基本一直租给了祁选斌，这十几年的相处下来他根本不像会做出这样的事的人啊。落户上海朱翠芳第一次来到上海的时候，还是20多岁的年纪，她和丈夫为了赚钱养家，离开了父母和孩子，来到了“魔都”上海打拼。初来上海，两人心中都有一个美好的愿景，那就是在这个大城市安家立业，为了达成这一愿望，两人平日里都是省吃俭用，租的房子也是远离市区狭小的房间，只是为了把钱省下来。但是年少时的志气，很容易被时间和挫折消磨，两人虽然都在努力，但是钱还是很难攒下来，虽然工资比在老家高，但是各种花销也高了很多，这些还都是必不可少的花销。丈夫很快就没了奋斗的念想，他觉得凭他们两个人现在的薪资，想在上海买个房就是痴人说梦，根本就没可能，与其在这里做着无谓的梦，还不如回老家里，最起码挣多少就能攒多少。听到丈夫的话，朱翠芳沉默不语，她不想回到农村老家，在上海这段日子虽然过的很辛苦，但也见识到老家太多见不到的东西，她想再试一试，不愿意轻言放弃。不过丈夫可等不了她了，两人因为这件事天天吵架，丈夫一心想要回到老家过安稳日子，这观念不同让两人在一起非常痛苦，2001年，丈夫只身一人离开，选择回到老家，两人的感情也就此结束。丈夫走了之后，朱翠芳的生活过的更难了，但好在她的事业开始有了起色，收入越来越高，2003年，她攒下的积蓄已经能在郊区给自己买一个小家了。朱翠芳看上的，是位于青浦区白鹤镇的房子，虽然远在郊区，特别偏僻，但价格也不是市区能比的，一百多平的房子还是比市区的便宜。最主要的是，朱翠芳听人家说这里以后可能会有规划，到时候不管是什么规划，要是这里能拆迁了，那肯定是不亏的，为此她直接拿出全部积蓄拿下了这个房子。因为房子位置太偏了，离自己上班也太远了，朱翠芳就想着把房子租出去，自己还是在外面租房子住，反正房子已经买了，以后再住也不迟，总不能因此把自己高薪的工作辞了吧。决定出租后，朱翠芳就开始在附近贴广告，但是让她气愤的是，她发现自己每天贴出去的广告都会不知道被什么人撕掉，就在窝火的时候，她接到了一个电话，说要租她的房子。和善的租户打电话的人就是祁选斌，她带着老伴一起来看房子的，因为朱翠芳这个房子是两层楼，平时可以住在二楼，一楼的空间这么大，不管做点什么小生意都很合适。朱翠芳不知道，自己的广告都是被祁选斌撕掉的，在他看到广告时，就知道这个房子非常适合他做生意，但是又不想付太多的租金，于是就专门找朱翠芳贴的广告撕掉。他这么做的目的，就是为了让别人发现不了这个地段好，空间宽敞的好房源，一连等了好几天他才开始联系朱翠芳。祁选斌表示自己要常年租的，并且直接以年付房租，把房租压到了低于市场价的一万六一年，而朱翠芳也因为这几天一连没有人问价，心里着急就直接同意了这个价格。虽然租出去的价格低于心理预期，但是看租户是老两口，看起来也很和善，朱翠芳也就放心了，遇到好房客比什么都重要。祁选斌和老伴租下来这个房子后，在一楼开了个修车的铺子，而二楼也充分的利用了起来，开了一家棋牌室，他在楼下修车，老伴在楼上打理棋牌室，一年能赚到不少钱。随着上海的发展，物价不断上涨，房租也是如此，到2016年，朱翠芳决定涨房租，直接涨了一倍的价钱，从16000涨到了三万二一年，祁选斌也欣然答应。因为祁选斌的表现让朱翠芳十分放心，在后面的几年里，两人连租房合同都没有签，只是整了一个收据表示她收到钱了。朱翠芳认为祁选斌对于自己涨房租肯定能理解，但是没想到只是涨到4万竟然就被告了。法院判决朱翠芳为了搞清楚是什么事，专门从市区回到了自己房子，据二楼棋牌室的顾客回忆，他听到楼下传来争执的声音，出去看的时候发现祁选斌和朱翠芳正在吵架，祁选斌直接给了朱翠芳一拳，眼睛都被打肿了。因为这件事，祁选斌也被罚款，还被拘留了10天，但是他根本就不在乎，因为他会让朱翠芳付出更大的代价。2017年10月，法院开庭审理，祁选斌声称2016年的时候，朱翠芳因为没钱买房，找到了自己，不但把房租涨到3万2，还让自己一次付五年的房租，并且承诺这之后几年都不涨价。不仅如此，朱翠芳还想让祁选斌借给她10万周转一下，因为两人十几年的交情，再加上这笔钱他也拿得出来，就直接给了朱翠芳16万的房租和10万的借款。祁选斌没想到才过去一年，朱翠芳就又过来要涨房租，他觉得这也太欺负人了，就把朱翠芳给告了，不但要还钱，还要把因违约涨房租，把房租都还给自己。朱翠芳一听就急了，她当时确实要买一套房，也是因为这个把房租涨到了32000，但要说她问祁选斌借钱，还一次收了五年房租承诺不涨价，完全就是胡说八道，从来没有发生这样的事。然而祁选斌拿出来了一张纸条，直接噎的朱翠芳说不出来话，上面的纸条白纸黑字写着朱翠芳收了祁选斌16万房租和10万元的欠款，而且还有朱翠芳的签字。面对祁选斌给的证据，朱翠芳不知道该说什么，这张字条她根本就没见过，更不可能签字，但是法院进行字迹鉴定后确实是朱翠芳本人的字迹，不是模仿的。为了不冤枉任何一个人，朱翠芳和祁选斌都进行了测谎测试，虽然都通过了，但是因为朱翠芳的情绪比较激动，祁选斌的测试结果可信度更高一点。因为第二次开庭时，祁选斌还带了两个棋牌室的老主顾来给自己作证，说朱翠芳经常敲诈祁选斌，一个叫张军的人还说祁选斌是找他借的钱然后借给朱翠芳的。所有的证据都表明朱翠芳确实欠祁选斌的钱，法院也只能判决让朱翠芳早日还钱，但他因为买房根本就拿不出来这么多钱了，就算有也绝对不可能给祁选斌，她是被冤枉的。因为一直没有还钱，朱翠芳的银行卡还被冻结了，这让她心灰意冷一夜白头，甚至想到了以死明志来证明自己的清白，好在这时候一个检察官从祁选斌提供的各种证据中发现了疑点。当时说借钱给祁选斌的张军做了假证，因为时间过去那么久，他却连几点发生了什么都说的出来，在警察的询问下，张军坦白是祁选斌找到他，让他帮忙提供证据的。因为作假证，祁选斌被关押了9个月的时间，但他因为有朱翠芳签名的白纸黑字的合同，他一点也不担心，是啊，这个有朱翠芳签名和手机号的借条到底是哪来的？这时候朱翠芳终于想起来当时收完租，祁选斌叫住了他，拿出一张折叠过的白纸，说自己年龄大了，让朱翠芳在这里记一下电话号，朱翠芳没有多想就写上去了。写完之后，祁选斌又找了借口让她把名字也写上去，朱翠芳也是照办，她根本没想到这个老人会害自己。案件已经明朗，朱翠芳确实没有借这笔钱，这时候祁选斌才承认了自己的罪行。因为一个签名，让朱翠芳打了三年的官司，虽然一夜白头，但好在自己没有蒙冤，而祁选斌也会因诈骗面临牢狱之灾。防人之心不可无，在写自己名字的时候一定要小心，不要让有心人利用了，平日里要养成法律意识，保护自己的权益，不让坏人有可趁之机。#冬日生活打卡季#
2024年12月03日，首发2024-07-05 11:11·万客来调查局
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王宇和两个孩子先是多姑娘，后是鲍二家的，再后来又有了尤二姐和秋桐。