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1、年后以来换班逐步开展，目前罢翱笔4中除了船长外其他职位相对饱和；最近船东在船船员以外籍船员为主，中国普通船员在船人数骤减，除了极少数英语好专业度高的回流船员外，很少额外需求，除了五星红旗外几乎全部混排，对于英语欠佳的船员是个坎，混排船期减少，全套中国船员数量有持续下降趋势导致实际需求减少，由于混排船期普通船员数量需求减少导致普通船员薪酬骤降。
2024年12月31日，但胖东来不这样想，这事引起了于东来的重视。
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住建部定调20242023-12-31 15:21·上海金融与发展实验室作者：任涛【正文】2023年12月21-22日全国住房城乡建设工作会议在北京召开相当于住建系统的年会值得关注具体看：一、关注两个新提法：四好以及两根支柱本次年会提出提出推动好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建设以及提出稳定房地产业和建筑业‘两根支柱’这应该首次系统性提出四好和两根支柱（一）四好：好房子、好小区、好社区、好城区从四好来看是最近经常被谈及的一个提法其目标是让人民群众住上更好的房子实际上上一次年会也提出过即从好房子到好小区、从好小区到好社区、从好社区到好城区进而把城市规划好、建设好、治理好那么好房子的内涵究竟是什么呢今年11月11日住建部部长倪虹对此有过阐述即绿色、低碳、智能、安全衡量标准是让群众住得健康用得便捷成本又低又放心安心当时倪虹部长还提出谁能为群众建设好房子谁能为群众提供好服务谁就会有市场、谁就会有发展这应该可以当成后续政策层面发力的方向即那些能够提供好房子、好服务的房企应会获得政策层面的更多支持其它一些地产公司则会由市场自行选择淘汰目前看下力气建设好房子已经成为住建系统的最重要任务其甚至提出在住房领域创造一个新赛道这意味着本轮楼市调整中能够脱颖而出的房企将会迎来新机遇（二）两根支柱：着力稳定房地产业和建筑业两根支柱本次年会提出稳支柱、防风险、惠民生……着力稳定房地产业和建筑业‘两根支柱’体现出房地产业和建筑业两大产业的重要性意味着当前稳定两大产业的系列政策仍将延续实际上两根支柱今年已经多次被提及如今年4月倪虹部长到中国建筑科学研究院有限公司调研时指出住房和城乡建设领域承担两个支柱产业一个是建筑业2022年增加值占GDP6.9%；另一个是房地产业2022年增加值占GDP6.1%两个支柱合起来占13%再比如今年7月倪虹部长在召开的公司座谈会上提出稳住建筑业和房地产业两根支柱对推动经济回升向好具有重要作用二、继续强调房住不炒稳定房地产市场为重中之重（一）在住房和房地产板块本次年会继续强调房住不炒并提出稳定房地产市场前面的的提法具有延续性意味着房地产政策的优化调整放松仍将是渐进性的不会一步到位继续会强调因城施策、一城一策、精准施策不过方向是确定的；后面的提法意味着防范化解地产行业风险的地位很高（二）在防范化解地产业风险方面本次年会提出稳妥处置房企风险重拳整治房地产市场秩序和上次年会相比表述较为模糊意味着地产行业风险化解方面可能会更加注重冷处理的方式（即所谓的秘不发丧）即在稳定房地产市场的基础上化解风险例如上次年会提出要抓两头、带中间以慢撒气的方式防范化解风险其中就出险房企而言正常经营的要帮助其自救其它出险房企要依法依规处置、该破产的破产、该追责的追责、不让违法违规者金蝉脱壳不让损害群众利益的行为蒙混过关三、建立人、房、地、钱要素联动的新机制：以人定房以房定地、以房定钱（一）本次年会提出建立‘人、房、地、钱’要素联动的新机制完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度应该说这个提法并不新鲜近两年常常被提及总体看上述提法基本构成房地产新发展模式的主要内涵（二）今年11月11日住建部倪虹部长对上述两个提法的内涵进行了阐述其指出建立‘人、房、地、钱’要素联动的新机制主要指从要素资源科学配置入手以人定房、以房定地、以房定钱防止市场大起大落；完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度主要指改革开发方式、融资方式、销售方式建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度也即后续地产行业发展将会更加注重存量优化、增量调整四、重拳整治房地产市场秩序：地产行业强监管会是常态且更聚焦对地产公司的监管（一）本次年会提出重拳整治房地产市场秩序在防范化解地产行业风险的背景下意味着地产行业强监管会是常态和过去地产行业强监管更加关注房产中介、经营贷消费贷套利等问题相比这里的地产行业强监管内涵应该更为丰富即更加强调针对地产公司的监管实际上中央金融工作会议提出健全房地产公司主体监管制度和资金监管（二）主体监管和资金监管意味着地产行业风险的化解要具体到单家公司和每笔资金抓住根本且化解责任可能会落至地产公司和地方政府身上金融部门也会认领任务精准拆弹这个过程中地产公司将会面临名单式监管、贴身式监管以及穿透式监管（三）就资金监管方面而言更加强调闭环实际上近期北京的一个政策便是例证具体看2023年12月22日北京发布《商品房预售资金监督管理办法（2023年修订版）》（征求意见稿）将监管主体由商业银行调整为政府……引入市住房资金中心作为具体监管业务承担部门体现出预售资金监管开始变严相信其它地方也会陆续跟进五、目前判断楼市调整接近结束为时尚早近期在弱化房地产市场风险水平防范房地产市场风险外溢的总体策略和一视同仁满足不同所有制房地产公司合理融资需求基本方针下房地产市场似乎呈现出一定企稳迹象没有出现更为负面的信息部分市场人士基于此认为楼市调整接近结束不过笔者认为这个结论为时尚早即楼市调整不会那么快结束具体理由如下（一）地产行业风险的化解需要过程目前政策层面旨在稳而非托这意味着短期内地产行业风险化解取得成效的希望会比较渺茫例如中财办有关负责人于12月18日指出化解多年积累的房地产、地方债务、金融风险需要一个过程（二）先立后破给地产行业一些曙光但大方向并没有发生变化即破仍是终局只不过立是前提显然这个立短期内也不太可能完成房地产发展新模式与三大工程建设是中长期任务（三）近期住建部原总经济师赵晖指出中国楼市调整不会短期结束不是一年两年的事理由是参考上世纪90年代日本楼市泡沫破灭的过程即当时日本楼市持续上涨50年后日本东京房价持续下跌了10年之后又横盘了5年地方城市调整时间则更长值得注意的是今天东京房价最终又超过了上世纪90年代泡沫期的最高值（四）目前中国楼市面临的问题很多如庞大的保交楼任务需要庞大的资金量支持、部分地产公司的新增融资基本按照名单制推进等等总之中国楼市所面临的问题仅靠因城施策、一城施策的思路很难从根本上解决必须要靠中央出手才能保证楼市出清推动楼市调整尽快结束这就意味着目前楼市调整还不具备结束的环境总之目前的政策导向是稳住房地产市场避免风险外溢和进一步扩大在先立后破的背景下逐步弱化房地产市场风险推动楼市在缓慢调整的过程中实现软着陆当然中央如果不主动出手直接入场解决保交楼的问题上述目标很难、过程会反复且艰辛来源：梧桐树智库
2024-05-09 23:44·聊车视界这种行为同样需要审慎对待。