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2025年01月01日，浙江金华婺城区金东区城市化发展的背后，回不去的房价，金华蝶变原创2021-11-27 12:29·横店乱说乱唱浙江金华是浙江中部地区的一个普通地级市，相对来说，金华的经济总量在浙江不算高，基本处在浙江第7位。城市建设日新月异但对于金华这个地理位置来说，可以说，得天独厚。随着浙江建设共同富裕示范区，金华也成了多个中心城市联动的“中心”。这些年大量的房地产开发公司入驻金华婺城区、金东区，加速了整个金华市区的开发，也推动了金华城区不断扩大，现在金华多个乡镇都在进行城市化，就连金华安地镇（安地水库）区域周边也基本形成了一定的建成区规模。不断扩大的城市城市化大力推进的背后更是城市基建大投入的背后，城市相关的配套也越来越多，自然也就造就城市楼市固定资产价值的升值。早几年在金华看房，或许金华市区还能找到1万以内的房子，但现在金华市区的楼市房价或许1.5万以内的都不多了。以金华婺城区为例，2016年，婺城区平均房价大约1.02万。而现在金华婺城区的平均房价又是多少呢？2016年，金东区平均房价大约0.68万，但现在金东区的平均房价又是多少呢？越来越美的城市现在金华地区的房价不便宜，整个大金华地区范围平均房价达到2.1万，在全国317座城市排名当中处在第18位。金华的房价已经超出了多数省会城市的房价，当然金华有自己的优势也有自己的劣势。优势在于金华地处长三角核心区，另外金华又处在浙江中部，更是杭州、宁波、温州多个中心城市联动的中心区域。优美的城市生态金华市区的房价在整个金华地区处于前列，现在婺城区平均房价大约2.18万，另外金东区的平均房价大约2.04万。当然这些价格是平均了整个区域包括乡镇在内所有的楼市商品房，实际对于市中心的价格可能远比这个高。如果早在2016年开始看房，但一直没有下手的话，或许很多人会后悔。毕竟这几年房价的涨幅简直就是真金白银。座座高楼，拔地而起5年的跨度，两个区域房价上涨幅度很高，折算上涨比例的话，婺城区这5年房价涨幅高达114%，而金东区房价涨幅高达200%。早在2016年的时候，位于金东区，特别是孝顺镇一带，仍然还有3500左右的房子，但现在金东区孝顺镇一带的房价基本占上了1.5万。这几年金华市区房价的确上涨了，但对于普通人来说，真的是回不去的房价。毕竟绝大多数人这5年工资的上涨水平，远远追不上房价的上涨水平。崛起座座新城感慨城市房价上涨的背后，其实也是城市蝶变的背后。一天两天去看金华市区，或许没有太大的变化，但我们从这几年整个金华市区的发展或许可以用日新月异来形容。现在金华市区拓展了多个开发的区域，重点开发了湖海塘、多湖，而现在湖海塘区域以及多湖区域成为金华市区改善群体的首选。对于金华市区来说，城市真的变得越来越漂亮，而城市的高品质小区也越来越多。现在年轻人一般要求较高，不但要住宅小区好，也要相关的物业达到一定的水准。架起幸福的桥梁很多人感觉金华楼市房价上涨太快了，很多小区的房价太高了，实际很多小区它房子房价的组成不仅仅只是钢筋混凝土的建安成本。更主要的是这些所谓高房价的小区，它的品质问题，品牌问题，配套问题。以前的小区种树种上桂花、樟树就可以了，现在的小区很多配置了迎客松，配置了罗汉松。以前的小区只需要混凝土路面硬化就可以了，现在的小区基本上是透水砖和沥青路面。人与自然协调发展以前大家住房子楼梯房就可以，现在大家住房子要电梯房，而且有了改善家庭，追求的是1梯1户、2梯两户的房子。从整个住宅品质的变化可以看出，金华楼市房价实际它的附加值在增加。当然金华市区这几年发生了很大的变化，人口在增加，特别是位于金东区板块。以前的金东区包括所有的乡镇在内只有31万人，而现在金东区所有的乡镇在内已经超过了50万，而且多数人都往中心城区聚集，要么就去了金义新区东城区。对于现在的婺城区，可以说是整个金华地区百万级的城区之一，相对来说，巨量的人口也会推动整个城市化发展。城市化发展的背后，年轻人流入的背后更是这个区域，它产业推进的背后，经济总量高涨的背后。城市的璀璨灯火这几年金华市区经济发展非常快，而现在金华市区经济总量在浙江处于中等偏上的位置。2020年，婺城区共完成经济总量654亿，另外金东区共完成经济总量259亿。尽管这个区域的经济总量不是特别拔尖，但用不了几年，婺城区的经济总量会突破千亿，而金东区这些年的发展速度一直走在金华地区的前列。整个金华地区有很多比较厉害的县级城市，而金华地区的义乌、东阳、永康，在全国都有一定知名度。城市发展的印记虽然市区还有很大的进步空间，但不可否认的是金华婺城区、金东区的确变化很大。随着城市化的发展，金华地区会八婺连心，加速大金华地区的二次崛起。而这一次的崛起高度更高，站得更远，看得更远。随着金义都市区建设，加速金义都市区成为浙江第四大都市区，当然也推动金义都市区成为长三角大湾区重要的都市区之一。城市不仅仅只是钢筋混凝土一座城市未来的高度到底有多高，在于这座城市如何去经营。随着金义东轨道的到来，也大大提升了金华地区城市间的凝聚力。对于大金华而言，特别是金华市区（包括婺城区、金东区）、义乌市、东阳市，这几个区域最为重要。蝶变中的城市大金华的两张名片，一张在义乌，一张在东阳，随着金义东三城连一，推动整个大金华的城市蝶变。婺城区、金东区的发展是看得见摸得着的，也是很多年轻人一起见证的。而随着这两个城区城市化的推进，对于城市房价而言，或许真的是那句“回不去的房价”，当然金华城市在蝶变。个人观点，仅供参考。
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白云机场8月4日晚间发布7月生产经营数据快报7月旅客吞吐量604.51万人次同比增长85.16%；货邮吞吐量17.44万吨同比增长10.93%
2、客车驾驶室越来越低，货车驾驶室越来越高本公司及董事会全体成员保证信息披露内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。