韩寒和郭敬明不得不说的故事 - 知乎
通几条地铁，番禺广场就能山鸡变凤凰了吗？原创2021-12-05 18:24·大房哥作者：辣椒龙湖出品，必属精品。想必大家听过这一句话。龙湖在做产物方面确实是属于精雕细琢，尤其是园林方面。经实地探访后，我们来聊聊龙湖金地天峯值不值得买。龙湖于2020年12月28号拍下此地块，折合楼面价21127/m?，今年10月第一次开盘，价格4.2~4.5万，目前限价为4.8万/m?，价格为4.4~4.8万，你们觉得这个价格算不算高？01天峯属于亚运新城与番禺广场的交界处，位于“死亡”3号线东沿线番禺客运站上盖可以说是下楼就到地铁站。番禺区府板块的城市界面做的不错，毕竟是番禺的门面，但还是那个“老番禺”的感觉。番禺广场是个TOD枢纽站，汇集了3号线、18号线、3号线东延段、22号线等地铁线路。02天峯附近的二手有金海岸花园、东湖洲花园，价格4.7~5.1万/m?，位于天峯对面的两个中大型楼盘，没曾想一个没地铁没名校的小区为何能卖到这个价位，于是网友和我的想法一致，都是对它的不解。而番禺广场、市桥也都是二手老小区居多，价格均在3万左右，所以没有可比性。我认为价格可以从万博为起点，海傍为终点来判断真正价值，从万博由高减弱，万博6万、番禺广场5万、海傍4万。03天峯最大优势来自于它的地铁价值，3号线延长线番禺客运站上盖，小区内有一所小学，暂未确定师资，同一条街道有一所市二中——广东仲元中学（第二校区），明年9月开学，有60班高中，30班初中，由教育局配建，天峯的初中很大概率可以分配去到仲元，这是一大亮点。小区是环抱式布局，总共1555户，户型为90、102、103、129平组成；90平是北向，其他均为南向，好在操盘、产物设计、物业都是龙湖，这才让一个楼盘多了几分品牌溢价。小区配建了龙湖旗下的商业——龙湖天街，在全国有几十家商场，我去过的就有杭州与长沙两个城市的，一线城市的商业做的更高端些，人流量大，属于中高端商业，附图，不知天峯这个商业打造的会怎样。在今年房企陆续暴雷的大环境下，金地与龙湖展现给大家的更多的是安全和品质。作为业内人，我认可的房企品牌并不多，龙湖是其中之一。04这个板块的客群，大多数是本区的群体，对于海珠和天河的购房者，好像并不太能接纳这个板块。就比如同样通勤半小时，以及同等价位，也可以买到老黄埔。证明对于市区的购房者来说，番禺地位并不高；但是去到海珠天河的通勤时间非常短，优势却又摆在这里。05这里我提一下亚运城天荟，天荟是番禺南部的天花板小区；天峯与天荟同样有地铁，有好的学区，也有齐全的配套。能买亚运城天花板小区的群体，也是可以看看龙湖的产物。天荟的二手目前33000，但基本是100~140平的户型为主，总价和天峯的3房差不多，都是400＋。而星瀚、铂世湾这两个楼盘在今年这个时机，都跌价了，而这里还这么坚挺，别人在跌价，他却能涨2000/m?左右，你们知道这是什么原因吗？1.首先天峯属于区府板块，有稳定的购房群体支撑，相比南站，更多的本地人比较能接纳这里。2.开盘价格4.2~4.4w/m?，比周边的二手房便宜5k以上一平，在本地人眼里是比较香的，所以购房群体大多数为本地人，有足够的购买力。06天峯这个楼盘适合纯自住，投资位置略尴尬，往南走是亚运城，3万多，往北走是万博CBD，5万＋。投资的话可以看看铂世湾，4.8万的限价标准，挺香的。纯自住的话有本地群体支撑着，价格屹立不倒。反而天河海珠的购房者会忽略了3号线和18号线的便捷度，同等价位科学城通勤时间要去到40~60分钟，而这里是30分钟内生活圈，很适合于纯自住的买家，短时间通勤＋优质学位在市区比较难找。还有一点，番禺整体的环境其实是差不多的，大家不要抱太高的期待。
2024年12月28日，厦门多预警连发！
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多读书以后孩子的眼界宽了他们自己会识别什么是好的什么是坏的你根本不用担心他们不懂事孩子会成长为你想要的模样自信沉稳沉着大方
几经询问后，确认有人看见一个男人抱着一个男孩行色匆匆的往火车站的方向去了。可是算一算时间，等吴世元赶到，哪里还能找到人呢？今天市场可以说是天时地利人和，就连美国市场最大的利空亦出现转机。从美国十年期国债收益率走势来看，今天出现了暴跌行情。这意味着权益类资产的估值压力大幅缓解。