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2024年12月20日，首发2024-06-30 19:25·慧心引力佳
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为何新疆乌鲁木齐如此疯狂造城，低廉的房价与乌鲁木齐市城市格局原创2023-05-21 18:59·横店乱说乱唱乌鲁木齐市新疆首府城市，这几年的发展速度非常快，城市面貌焕然一新，城市的高楼大厦越来越多。随着乌鲁木齐城市配套设施的完善，前往乌鲁木齐城区安家的群体越来越多，其中不乏有大量的外来群体。当然现在乌鲁木齐的房价要比以前贵得多，位于乌鲁木齐城区，也有很多小区的房价已经超过了9000元每平米。当然作为省会级别以上的城市，乌鲁木齐的房价要比全国绝大多数的省会城市便宜，应该说这座城市房价还算是比较低廉。当然这几年乌鲁木齐房价的攀升也是城市发展的必然，更是乌鲁木齐给予城市楼市的附加值在增加。城市的高楼大厦的确多了起来，城市的配套设施也要好了起来，随处可见的绿地公园，随处可见的公路桥梁，让更多的乌鲁木齐人实现了大城市梦。在过去的2022年，乌鲁木齐市共完成地区生产总值3893.22亿元，同比2021年增长了0.3%。乌鲁木齐算不上是经济强市，但经济的持续增加，也让当地的居民的收入水平逐渐提升。在过去的2022年，乌鲁木齐市城镇居民人均可支配收入已达46,276元，同比2021年增长了0.3%。在过去的2022年，乌鲁木齐市农村居民人均可支配收入已达26,110元，同比2021年增长了5%。收入的增加，让当地居民过得比以前富足得多，也激发了乌鲁木齐这座城市的消费动力。截止到2022年末，乌鲁木齐市居民存款余额已达4647.52亿元，同比2021年暴增15.4%。在过去的2022年，乌鲁木齐市的社会消费品零售总额已达1,033亿元，大量的家庭购置汽车、家电、家具，大量的家庭购买住房、建筑材料以提升家庭需求品质。尽管乌鲁木齐生产总值不高，但这几年的发展，也让乌鲁木齐形成了一定规模的产业集群。在过去的2022年，乌鲁木齐市规上工业公司营收达到了3755.05亿元，同比2021年增长了14.4%。在过去的2022年，乌鲁木齐规上公司为城市纳税超过243.17亿元，同比2021年增长了30.3%。在过去的2022年，乌鲁木齐市规上公司利润总额达到了325.67亿元，同比2021年暴增57%。乌鲁木齐市的工业发展含金量高，高质量的利税和高质量的利润，让这座城市的公司快速成长起来。现在乌鲁木齐市非常具有优势的产业集群主要有石油、电力、非金属矿物制品、钢铁、电气等，多个领域的工业集群规模达到了百亿甚至500亿以上。在过去的2022年，乌鲁木齐生产天然原油640.48万吨，加工原油670.01万吨，生产汽油121.93万吨，生产柴油287.1万吨。在过去的2022年，乌鲁木齐生产钢材611万吨，生产原煤482万吨，生产合成氨68.96万吨，生产多晶硅9.49万吨。从乌鲁木齐市生产工业产物可以看出，这是一座能源之城，乌鲁木齐市的矿产资源丰富。乌鲁木齐是西北重要的中心城市之一，也是大西北地区重要的交通枢纽中心城市。要想富先修路，城市框架的拉大更是把乌鲁木齐的城市能级推向了更高的高度，也让乌鲁木齐的城市发展格局不断放大，一座繁华的现代化都市型大城市在新疆大地崛起。截止到2022年末，乌鲁木齐高速里程已达339.22公里，全市范围内的公路总里程已达3036.19公里。在过去的2022年，乌鲁木齐的货运周转量达到了264.98亿吨公里，客运周转量达到160.92亿人公里。城市框架的拉大，中心城区的交通网络越来越发达。截止到2022年末，乌鲁木齐拥有公交运营路线达到241条，运营线路的总长度超过了3895公里。这几年乌鲁木齐变化的快，主要源自于这座城市每年巨量的固定资产投资。在过去的2022年，乌鲁木齐市工业投资增长速度高达50%，基础设施投资增长速度高达20.5%。随着城市发展越来越好，城市居民收入越来越高，乌鲁木齐市的楼市需求量也越来越大。为了应对更多的周边人口快速往中心城区聚集，2022年乌鲁木齐市的房地产开发投资金额达到了313.65亿元。乌鲁木齐是一座非常优秀的城市，尽管地处西北，但乌鲁木齐也是全国重要的外贸进出口城市。在过去的2022年，乌鲁木齐市的出口总额达到了388.78亿元，同比2021年暴增40.6%。随着乌鲁木齐发展越来越好，大量的内外资公司纷纷选择在乌鲁木齐这座城市投资兴业。在过去的2022年，新落户乌鲁木齐的外内外资公司项目高达464项，新到位的资金高达1,528亿元，同比2021年暴增49.6%。乌鲁木齐市的旅游资源丰富，这座城市更能吸引国内外大量的游客。在过去的2022年，乌鲁木齐市接待国内外游客超过了5,153万人次，为乌鲁木齐市实现旅游创收达到了391亿元。现在的乌鲁木齐实际是一座快速成长的城市，这座城市的公司更是受益匪浅，大量的公司从乌鲁木齐市孵化，逐渐成长，成为上市公司的佼佼者。截止到2022年末，乌鲁木齐市在境内上市的公司多达32家，涉及的市价总值超过了4,700亿元。乌鲁木齐作为新疆首府城市，也是新疆高教中心城市。截止到2022年末，乌鲁木齐市的普通高校有22所，硕博研究生、本专科大学在校生的规模达到了25.12万人。巨量的人才聚集在乌鲁木齐，既为城市的经济做出了巨大的贡献，也为当地的公司储备了众多的人才。当然乌鲁木齐的基础教育和医疗设施也是走在新疆地区的前列，首府城市的发展优势凸显。截止到2022年末，乌鲁木齐市拥有普通中小学达到284所，各类中小学在校生达到了44.5万人以上。截止到2022年末，乌鲁木齐市拥有普通医院125所，各类医疗卫生机构多达1668家，在乌鲁木齐市从事医疗卫生技术专业人员高达4.37万人。乌鲁木齐市这几年的疯狂造城拉大了城市框架，现在乌鲁木齐市建成区面积已达545.1平方公里。城市的发展不仅只是工业，生态环境建设更是城市可持续性发展的基本要素之一。截止到2022年末，乌鲁木齐市的森林覆盖率达到了15.75%，城区绿化的覆盖率高达40.7%。这些年，乌鲁木齐市的公路越来越长，也越来越宽；城市的路灯越来越多，桥梁越来越多，特别是立交桥。城市的疯狂造城是城市发展的必然，更是乌鲁木齐迈向发达城市的标志之一。城市的疯狂造城需要巨量的资金投入，更需要一定的人口流入，这几年前往乌鲁木齐的外来人口越来越多。截止到2022年末，乌鲁木齐市的常住人口已达408.24万人，这座城市的城镇化率已经提升到了96.5%。乌鲁木齐是一座高标准建设的城市，更是西北地区重点建设的高能级中心城市，乌鲁木齐的城市未来非常值得期待。城市的疯狂造城，城市框架的拉大，是能级的提升，城市格局的放大，乌鲁木齐市定能建成一座繁华的现代化都市型大城市。随着经济的持续增长，人均收入的持续增加，乌鲁木齐市定能带领全体乌鲁木齐人走向一条共富、共有的康庄大道。第20名维萨卡收跌2.17%，成交16.32亿美元。