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今年上半年，建业集团已取得物业合同销售总额45.0亿元，同比减少为55.1%；总合同销售建筑面积67.39万平方米，同比减少为53.5%；每平方米平均销售价格为6676元，同比减少为3.4%。宁可买4楼和14楼，也不要买这“4个楼层”，它们都是标准的穷人房2024-01-02 14:29·临沂临港发布买房是一件慎重的事情，多少人的首付，都是几代人一起凑出来的。很多人会刻意避开4楼、14楼，因为自我感觉不太吉利，但其实这种认知有时候是片面的。真正不该选的，是那些会影响到居住舒适度和安全感的楼层，比如今天要给大家介绍的这4个楼层，它们都是标准的穷人房，一起来看看吧！.01有机器的设备层设备层是用来安装各种设备的一层或者几层，比如电梯机房、空调机房、水泵房、消防设备等。但不同建筑设备层的具体位置，都不太一样。买房的时候，大家务必要问清楚在哪里，尽可能避开这一层和它的上下层，因为会很影响居住体验，原因有以下几点：1、噪音或震动影响机器设备的运转，一定是会产生噪音和震动的，然后通过墙壁或者地面传到室内，会给住户带来很大困扰。如果是24小时运转的话，问题会更为突出。所以对睡眠不好的人，想安安静静地休息都很不容易。2、安全性和卫生性差由于靠近各种设备和管道，设备层更容易发生各种事故和故障，比如电气火灾、水管爆裂、电梯卡住等，给住户带来危险。另外还有机器的辐射问题，尽管辐射水平通常在安全范围内，但长此以往，很难说不会对身体造成伤害。而且，设备层窗户少，空气流动性差，附近容易积累灰尘、杂物、垃圾等等，影响室内空气质量和卫生状况。3、生活成本和维修成本更高采光通风都不好，设备层肯定需要经常开灯和开空调，这样一来，电费也会蹭蹭上去。而且，设备层结构复杂，如果要维修和改建，也比其他楼层费用更高。.02易堵塞的返水层本来返水层是在一层，但是现在一层基本都是独立排水，所以不会存在返水问题了。要识别返水层也很简单，看一看有没有独立排水管，如果有，向上一层就是返水层。这样一来，二层自然就成为了返水层。一旦排水系统发生堵塞，问题几乎就集中在二楼这一个楼层，马桶和排水口很容易涌出粪水和污水，异味散发、细菌滋生，会给住户带来极大的困扰，还会导致健康和卫生问题。如果返水的话，还容易导致墙壁、地板、天花板发霉，辛辛苦苦的装修就被毁了，而且堵塞期间需要中断供水，同样让人难受。而且，返水问题很难彻底解决，需要定期清理下水道或更换管道等。不仅费时费力，还要花费不少钱。出现这种情况，想让整栋楼的业主共同分担责任几乎不可能，只能自认倒霉了，这种痛苦和无奈只有亲身经历过的人才能真正理解。因此，在购置楼层的时候，建议大家尽量避开二层或易堵塞的楼层，才能提高居住体验。.03易渗水的槽钢层槽钢层就是在高层建筑施工中，为了固定施工板，在楼体上临时打洞，放入槽钢的楼层。这一层对建筑施工有积极作用，但对于业主来说却是一个隐患。尽管这些洞口施工后会进行封堵，但还是存在封堵不严密或者质量不过关的情况，日后可能会产生以下几个问题：1、容易渗水如果槽钢层的洞口没有封闭好，雨水很容易从外面渗进来，墙皮脱落、墙面发霉、室内潮湿等问题全来了。不仅会损坏建筑材料，还会对业主的健康造成危害。因为渗水会导致墙体和地面滋生细菌和霉菌，引发呼吸道疾病和皮肤病等。2、存在安全隐患正因为槽钢层的特殊性，这就使得槽钢层存在一些安全隐患。比如：发生地震、台风等自然灾害的时候，槽钢层更容易受到破坏。甚至，会导致整栋楼的稳定性下降。并且，时间长了之后，建筑材料出现老化，容易导致槽钢层的墙体出现裂缝。3、噪音问题槽钢层还有一个缺点，就是隔音效果很差，由于槽钢层的洞口没有完全隔音，所以外面的声音更容易传进来。特别是在高峰期或者晚上，相对比其他楼层，槽钢层的房子更容易受到车辆、飞机、火车等各种噪音的干扰，这会影响到业主的休息和睡眠质量。购房的时候，大家最好请专业的验房师或工程师做房屋检查，可以识别任何潜在的风险。基于他们的评估，可以帮我们做出更明智的购房决策。.04光线差的腰线层所谓腰线层，就是外墙带着横向装饰线的楼层，主要是起到美观的作用，让整栋楼的外观看起来比较有层次感。但是这也带来了一些潜在的问题，主要有以下几点：1、采光和视野受限由于腰线层的线条会凸出墙面几十公分，导致采光面积减少，通风效果也会受阻。夏天容易压抑和闷热，冬天、阴雨天又会显得阴暗。在高层建筑中，腰线层的视野会被上下两层遮挡，室外景色被遮挡，也会影响居住体验。2、有渗水风险腰线属于外挂构件，在雨季，上面很容易积水，如果防水处理没做好，可能导致水渗入室内或流到下面楼层，损害建筑物结构和室内环境。3、位置难以清洁因为凸出外立面，随着风吹雨打，腰线层上很容易沉积尘土、树叶和其他污染物，而这个位置又是个卫生死角，很难清理，影响房子的美观。当然买房不能一概而论，还需要综合考虑自己的需求、喜好、预算等等，总之祝大家都能买到心仪的房子~