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楼盘测评报告丨融创·未来天骄2021-12-01 11:09·乐居网贵阳乐居买房讯天猫好房x乐居贵阳推出全新栏目【楼盘测评报告】，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产物力等方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测报告’，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。【识别二维码，解锁完整测评报告】本期为大家测评的项目是融创·未来天骄，项目位于白云高新区黎阳大道旁，有高层、跃层、洋房、叠墅，主力户型为80-105㎡。适合追求大品牌房开，不急着交房且喜欢安静，家里有孩子的刚需或初改群体。融创·未来天骄位于贵阳白云区高新区黎阳大道旁，白云区是贵阳六大主城区之一，地处贵阳行政地图中心位置，北接修文县，东临乌当区，南连观山湖区，西靠清镇市。素有“贵阳之心”之称，且因贵阳地处贵州地图腹地，白云区也被曾被称为“贵州之心”，是“双心之地”。曾经，白云区是知名是“高原铝城”，上世纪末更成为是全国最大的铝工业基地，产业基础雄厚，综合经济增长较快。近年来，随着城市发展战略转变，贵阳大力发展大数据产业，高新技术产业，白云区的产业结构得到优化，现在白云区、观山湖区是大数据产业发展的重点战略区域。截止2020年，白云区已建成“高新区”和“综保区”两个城市创新型城市示范区，城区发展潜力巨大。融创·未来天骄开发商为贵州恒鑫睿邦房地产开发有限公司，建筑类型有高层、洋房、叠墅，项目容积率约2.5，绿化率为35%，车位比为1:1.1，项目楼间约在30-35米。楼层高度为高层27层、跃层26层、洋房8层，梯户比有2梯4户、2梯6户、1梯2户三种类型，毛坯交付+自采暖。融创·未来天骄主打“亲子森活社区”，从园林规划上打破常规园林手法，将家庭亲子关系的思考融入园林设计之中，项目内部有2个山体公园，设计上依托双山体公园打造森林奇境探险乐园、森林自然创想营地，为社区家庭定制亲子主题互动成长体系，唤起孩子对于自然的探索兴趣，为亲子关系营造形式丰富、更为融洽的陪伴和情感沟通场景。目前项目售价情况如下，高层均价约7300元/㎡，跃层均约8700元/㎡，洋房均价约9100元/㎡。物业公司为贵阳融恒物业服务有限公司，物业费情况如下，高层、跃层为2.6元/月/㎡，洋房为3元/月/㎡ 。洋房预计交房时间为2023年10月，高层、跃层预计交房时间为2023年12月 。跃层A户型鉴赏（105㎡）：1、该户型名为2室2厅户型，实得开阔4房，楼下与2个卧室+1个全明阳光房，楼上为宽敞全明大主卧；2、花园式入户玄关，约14.65m开间+约7.15m大横厅+一字型观景阳台，视觉上宽敞明亮，舒适大气，居住体验感更佳；3、上下两层的挑高布局，获得约55㎡跃层拓展空间，实得约160㎡，性价比较高，上层主卧带衣帽间+主卫，宽敞又舒适，与家人亲密却又有专属二人空间。【轨道交通】融创·未来天骄周边规划有轨道交通T1、T2号线、地铁4号线、环城快铁。紧邻的T1线已动工建设（高川西路站及黎阳大道站），预计2024年通车，未来出行十分便捷；T2线（规划中）位于项目东侧，地铁4号线（规划中），环城快铁（建设中）位于项目南侧，后期在白云北站和贵阳东站设有站点。目前来说，项目南行2km可抵达贵阳环城快铁白云北站，部分成贵高铁也可在此上下客，未来贵阳环城快铁还全面通车后，可直接换乘地铁4号线苏庄站。【公共交通】融创·未来天骄周边最近的公交车站需步行1.5km，短期内公共交通不太方便，比较适合有车一族，但项目交房晚，或许23年底交房时已经有公交站点更新。【自驾】融创·未来天骄周边交通路网呈现出“四纵二横”的立体状态，驾车出行十分便利，且道具沿途畅通无阻，只有高峰期驶入白云老城、观山湖区等地时才会略有拥堵。“四纵”指的是数博大道、科文路、兰海高速、贵黔高速，“二横”则指的是二十六大道和贵阳绕城高速。沿数博大道向南驾车2.2km可抵达绿地新都会、高铁白云北站，行驶3.8km可抵达贵州医科大学附属白云医院、塔山公园，可达金融城；科文路紧连着白云商圈，到达白云老城区非常方便；轻松将方圆荟、梵华里等商业中心；驾车经数博大道驶入白云高新站高速入口，进入兰海高速，可通达至省内外各地区；沿科文路向北驶入二十六大道，沿大道向西可抵达贵州商学院白云小区、贵州师范大学求是学院等。【教育配套】融创·未来天骄项目周边3km内学校众多，幼儿园、小学、初中、高中，私立公立全都有，能满足2岁-18岁的教育需求，真正的做到了在家门口即可接受全年龄段的优质教育，教育资源丰富。首先，项目内部本就规划一所幼儿园和小学，项目业主子女可优先就读，周边500m内有华师一附嘉禾学校及海嘉国际双语学校、甲秀小学高新区分校，3km内还有贵阳八中、贵阳六中等优质公立学校。【医疗配套】融创·未来天骄地处高新区新兴科技产权园区内，周边医疗资源相对紧张，周边目前没有成熟小区，也无社区医院。距离项目最近的大型综合医院为贵州医科大学白云附属医院，需驾车南行3.8km。或是继续西南方向前行4.5km抵达白云第一人民医院和白云中医院。项目项目西侧宜民医院沙文新院在建，预计23年年底投入使用，建成后能有效缓解区域内医疗压力。宜民医院沙文新院性质为新建二级综合医院，建设单位为贵州宜民中医骨伤烧伤专科医院有限公司，项目总投资1.7亿元，占地26931平方米，总建筑面积为68680平方米，其中地上建筑面积53200平方米，地下建筑面积 15480平方米。【公园配套】融创·未来天骄项目内规划有2个公园，并根据公园打造了森林奇境探险乐园、森林自然创想营地，试图为社区家庭定制亲子主题互动成长体系，唤起孩子对于自然的探索兴趣。此外，项目东北3km可抵达太阳湖滨河公园，沿数博大道向南3.2km可抵达塔山公园、继续南行5km可抵达白云公园。目前融创·未来天骄高层均价约7300元/㎡，跃层均约8700元/㎡，洋房均价约9100元/㎡。项目周边最近的高科玫瑰园为纯洋房小区，均价约7700元/㎡；其次是海伦堡太阳湖人小镇，高层均价约7000元-8000元/㎡，再次是天一观山悦，带装高层均价在8500元/㎡，距离项目最近的二手房小区为绿地新都会，均价在7500元/㎡。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房优质内容推荐总建面逾21万方，万科·观山甲第规划出炉，近人大附属学校云岩区栖霞小区提升改造，涉及3312户，新增停车位75个快讯：天一观山阅11月工程进度汇总，项目施工稳步进行中
2024年12月23日，贺兴在谈及汽车经营者破产倒闭带来的一系列问题时表示，除了修车难，智能汽车的车机更新、叁包权益等，可能都将成为考验。
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存量房贷利率下降可能导致银行净息差进一步收窄的问题引发关注
最新估值水平来看，截至8月7日收盘，87股滚动市盈率低于20倍。其中江苏银行、立霸股份、京基智农、甘肃能化、安徽建工滚动市盈率排在较低位置。这87股中，按照区间成交均价计算，8月以来北上资金增持超千万元的有25股。科伦药业、巨星科技获北上资金增持超亿元。在此期间，融资净买入超亿元的有6只，包括隆基绿能、江苏银行、保利发展、豫光金铅、科伦药业、晶澳科技。绿植的养护是保证篱笆景观持久美丽的关键。定期浇水、施肥、修剪和病虫害防治是必不可少的环节。