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2025年01月07日，同时，《民法典》还规定，当事人应当根据合同的约定履行义务。买方和卖方在签订买卖合同时应当明确约定房屋的交付时间和交付状态，卖方未按照约定履行合同义务的，构成违约。买方可以向卖方要求履行合同，也可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
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