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广西北海楼市的危机，炒房客眼中的北海房价，北海市楼市的潜力原创2022-11-27 12:09·横店乱说乱唱城市化最终促进了人口往大中小城市聚集，有的人喜欢大城市，有的人喜欢中等城市，当然也有的人喜欢面朝大海、春暖花开的城市。北海市是广西一座靠海的地级中心城市，随着经济的高速发展以及北海的城市建设，现在的北海俨然成为一座中等城市格局，成为很多年轻人心中圆梦的城市。当然随着大量的人口往中心城区聚集，也推动了北海这座城市的楼市发展，应该说现在的北海楼市房价要比二十年前贵得多。北海是一座地级城市，共管辖有三座中心城区和一座县级城市，相对来说，绝大多数的外来人口主要集中在海城区和银海区。而根据最新的常住人口统计数据，现在海城区的常住人口接近53万人，而本地户籍的人口总量约为35万人。现在银海区的常住人口约为32万人，而本地户籍的人口总量约为18万人。可以看出这两大城区实际均是人口大幅度净流入的城市，对于楼市而言，人口净流入也预示着未来这两座城区楼市仍然有很大的发展空间。现在海城区的新房平均房价大约为0.77万，而二手房的平均房价大约为0.52万。现在银海区的新房平均房价大约为0.91万，而二手房的平均房价大约为0.63万。总体来说，北海楼市房价其实并不高，但对于当地人群而言，这样的城市房价也算是相当高的房价，毕竟当地人的收入并不高。从当地刚需的角度出发，那么北海的楼市存是存在一定的危机，主要来自于房价太高，抑制了当地刚需群体的需求。而且近几年随着疫情影响，也让很多旅游地产的城市很受伤，相对来说，这两年前往北海投资购房的群体在大幅度减少。北海的楼市主要依靠外来群体，从这个角度出发，或许现在的北海楼市的确也存在一定的危机。从经济的角度，北海与江浙一带的综合实力相比，的确有很大的差距，但北海在广西地区则处于前6强。海城区是北海市的中心城区，这个区域的经济发展一直走在北海的前列，2021年海城区的经济总量也达到了524亿。银海区相对于海城区而言是近些年大力开发的中心城区之一，而这个区域总体来说，以服务业为核心，所以经济总量并不高，2021年这个区域的经济总量仅为216亿。对于北海这两大重点的中心城区而言，未来的发展必然是以商业服务业为核心，以旅游业为特色。从未来城市发展的角度出发，碧海蓝天的城市并不多，而北海本身气候就相对暖和，这个区域非常适合很多退休群体来北海休养生息。随着未来全国各地的年轻人收入的大幅度提升，会有越来越多想实现梦想的家庭，前往靠近大海的城市。所以对于北海来说，未来的发展蓝海更大。当然面朝大海、春暖花开的城市有很多，从东北地区的大连开始，到山东青岛，再到福建厦门、广东湛江、广西北海，一直延伸到海南海口、三亚等地。总体来说，北海与这些城市相比存在一定的劣势，也存在很大的优势。劣势在于北海的城市能级并不高，而大连、青岛、厦门三亚都是全国响当当的城市。优势主要在于北海这座城市房价不高，另外北海的气候环境非常接近海口、三亚，只用低廉的房价就可以享受到海口三亚等城市的海景，这也是非常不错的选择。当然对于任何城市而言，楼市的发展不能只依靠外来人口。解决本地的刚需也是根本，在本地有利的支撑下，能够有大量的外来人口，则是锦上添花。任何城市的楼市离不开经济的发展，如果这座城市经济不能够吸引更多的外来年轻人，其实他的楼市房价是具有不可持续性的。所以从这种角度出发，北海仍然需要大力发展经济促进北海工业向弱变强转变。只有当自己的工业走进了发达时代，相信会有更多的年轻人会不约而同地前往这座面朝大海、春暖花开的城市。有梦的地方是唯美的，我们每一个年轻人都要实现自己的人生梦想，都希望自己在城市能够拥有自己的一盏灯火，点亮吧，让我们期待未来北海的发展。个人观点，仅供参考。
2025年01月10日，中立性：不以宣传推销特定机构、特定产物、特定基金经理为目的，不构成具体投资建议；
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作者寻找敦煌的学术之旅并不孤独书中提到的师友有150多位这种师友情谊不只是人际关系上的礼节更是学术追求上的砥砺从最初撰写和发表学术文章到勇闯欧陆、行旅英伦、东渡扶桑几乎每至一处作者都有巨大收获这背后师友的帮助至关重要投之以桃报之以李很多次出国寻访前都会有师友托其代查事宜他每次都慨然允诺
当地时间1月29日，法国总理博尔内接受法国新闻广播电台采访时指出，法定退休年龄从62岁推迟至64岁没有商量余地，“不可谈判”。博尔内这番言论被批“不公正”且是种“挑衅”。新能源有限公司：只此青绿 无限“风光”2023-06-06 04:52·吉林石油报随着15万千瓦风光发电自消纳项目主体竣工投产，吉林油田用实际行动诠释了在“双碳”机遇期的历史担当。在工程建设过程中，新能源有限公司团委在党委的坚强领导下，带领广大青年在“急难险重新”任务中以青春之名，为“青”字号品牌注入青春动能，践行了“清澈的爱只为中国”的青春誓言。组织模式联合15万千瓦风光发电项目建设初期，新能源有限公司团委深入业务部门，挑选德“技”双馨的技能专家与新入职员工结成师徒对子，充分发挥传帮带作用，迅速适应新能源业务开展。从风机可研、初设、审批、进场施工到并网发电，成立青年突击队紧跟项目建设，边工作边学习，提升技能，开阔眼界，参与到安装工艺各流程。载体平台融合将“青”字号品牌创建与岗位创新、技能竞赛、班组建设等工作充分融合，发挥青年生力军作用。新能源有限公司团委在新能源建设期间大力开展创新创效和技能比武，组织青年突击队成员每周进行一次总结交流，以问题为导向，深入开展头脑风暴、引导青年员工思考讨论，有针对性地解决生产过程中的矛盾和难题，集思广益，把困难转化为成果，将挫折提炼成经验。在北湖C2风机投产阶段，青年突击队针对风机通讯、运行逻辑、故障反馈等系统进行分析调改，找到共性问题和关键节点，做到既要最大限度达到发电量，也要适合吉林油田电力系统正常运行，为风机平稳运行奠定了基础。同类集体竞合在新能源建设初期，先后组织青年员工参加了专家讲座、东北电力大学教授讲课、厂家观摩等活动，以建设、运维、科技等多维度组建青年团队，推动先进青年集体开展对标交流，采取对比中成长、竞技中提升的方式，促进青年员工、青年集体的成长。涌现出莲花光伏电站青年突击队、华侨风电场青年突击队等优秀团体，在新能源项目投产运维过程中发挥了重要作用。在施工现场，通过与建设单位、维护单位交流工作，快速打造出一支素质高、能力强、业务精的青年专业人才队伍。青年特点契合推动“一线插旗、一线宣誓、一线鼓劲、一线授奖”，鼓励青年在“急难险重新”任务中主动作为，号召岗位青年树立远大理想抱负，以能源报国为己任，展现当代石油青年风采，为吉林油田“五上”精神赋予新内涵，结合新入职员工所学专业特点，在风电管理、绿电交易、发电厂运维等重要岗位上建功立业。建功育人结合加强对典型团队和个人的选树宣传、推优荐才，引领更多青年立足岗位成长成才。在北湖C2风机现场涌现了一批青年骨干力量，王江平、李泽等青年员工在“五四”青年表彰中也获得了荣誉。在铁人诞辰100周年之际，组织转岗的29名青年员工参观吉林油田展览馆，撰写笔记和观后感，将吉林油田公司文化深植在青年员工的心中。举目已觉千山绿，宜趁东风马蹄疾。新能源有限公司团委在新能源建设过程中充分发挥了先进思想力的鼓舞作用、先进生产力的推动作用、先进创造力的引领作用，带领青工谱写了一曲催人奋进的青春之歌。