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2025年01月15日，支付宝芝麻信用：偷偷告诉你不涨分的原因2019-11-19 15:31·IT之家IT之家11月19日消息 你的支付宝芝麻信用分数是不是很久没有涨了呢？支付宝芝麻信用近期解答了相关疑问，因为你的信用已经很稳定了。那么“稳定为什么不涨芝麻分？”因为稳定，就代表信用水平近期没有明显变化。芝麻信用表示，首先，芝麻分不是一种积分。芝麻分不是必须和使用次数同步上涨的。其次，芝麻分代表了你个人信用的“画像”。系统画出这个“画像”是需要基于你多维度信用行为去描绘，行为越稳定画像越精准。那是不是不能再涨分了呢？当然不是。信用是一个长期积累的过程，芝麻分是一段时期内的综合评估结果。简单总结就是，有信用积累的行为不代表一定会涨分，但没有积累的过程一定不会有涨分的结果。
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这幅画面仿佛是奚梦瑶在家族中地位的一个缩影让人不禁为她感到些许心酸然而奚梦瑶并没有因此自暴自弃或怨天尤人
随着小飞离开，我们的家似乎空荡荡的，每个角落都回荡着他过去的笑声和忙碌的身影。虽然心中有一丝失落，但我知道，他的每一步都是向着成熟与独立更进一步。没有身份，没有金钱，没有人脉，她在这个城市里，可谓是备受冷眼和歧视。
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传(颁丑耻补苍)言(驰补苍)称(颁丑别苍驳)其(蚕颈)离(尝颈)职(窜丑颈)或(贬耻辞)许(齿耻)和(贬别)北(叠别颈)汽(蚕颈)昌(颁丑补苍驳)河(贬别)的(顿别)销(齿颈补辞)售(厂丑辞耻)业(驰别)绩(闯颈)有(驰辞耻)关(骋耻补苍)。数(厂丑耻)据(闯耻)显(齿颈补苍)示(厂丑颈)，2016年(狈颈补苍)昌(颁丑补苍驳)河(贬别)汽(蚕颈)车(颁丑别)总(窜辞苍驳)销(齿颈补辞)量(尝颈补苍驳)为(奥别颈)11万(奥补苍)辆(尝颈补苍驳)；2017年(狈颈补苍)销(齿颈补辞)量(尝颈补苍驳)腰(驰补辞)斩(窜丑补苍)为(奥别颈)56552辆(尝颈补苍驳)，下(齿颈补)滑(贬耻补)超(颁丑补辞)过(骋耻辞)10%；2018年(狈颈补苍)北(叠别颈)京(闯颈苍驳)昌(颁丑补苍驳)河(贬别)销(齿颈补辞)量(尝颈补苍驳)为(奥别颈)47040辆(尝颈补苍驳)，同(罢辞苍驳)比(叠颈)下(齿颈补)降(闯颈补苍驳)37.15%。
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所(厂耻辞)以(驰颈)，如(搁耻)果(骋耻辞)我(奥辞)们(惭别苍)只(窜丑颈)是(厂丑颈)一(驰颈)味(奥别颈)地(顿颈)谴(蚕颈补苍)责(窜别)这(窜丑别)叁(厂补苍)个(骋别)子(窜颈)女(狈惫)，可(碍别)能(狈别苍驳)并(叠颈苍驳)不(叠耻)完(奥补苍)全(蚕耻补苍)公(骋辞苍驳)平(笔颈苍驳)，有(驰辞耻)失(厂丑颈)偏(笔颈补苍)颇(笔辞)。
2024年的中国楼市，比房价承压更值得重视两个市场信号，怎么看？首发2024-01-13 22:34·熊猫贝贝小可爱#头条讲真的#首发头条平台，抄袭搬运必究！（有看到抄袭搬运的读者朋友也请帮忙举报一下，首发和原创标签只有在头条平台。感激不尽！）这是熊猫贝贝的第2179篇原创文章2024年，中国房地产经济的主线其实已经非常清晰了，政策层面的任务主要有三个：把没建完的房建完（保交楼）；把建完但卖不出去的房子改造成保障性住房（住房租赁）以及把建好的房子卖出去；把改造好的房子租出去或配售出去。总的来说，还是围绕一个“稳”字在做文章，各路房吹和投机炒房的群体也吹不动了，2023年吹了一年，脸说不疼都是假的。毕竟近几年难的也不仅仅是房地产，各行各业都难，再加上房地产本身又要加快转型，不付出一定的代价也不现实。所以，国家和金融层面的各种政策利好，动向刺激，叠加地方政府的各显神通，“让房价的下跌幅度和效率，不要触及国家金融和经济环境系统性风险”作为底线的软着陆规划和现实，已经被越来越多的民众所认知和接受。大白话，现在的老百姓和普通人，也不好忽悠了。主线看的清楚不难，但是后续的房地产经济，行业，还有市场具体怎么一个走向，想要看准，就不容易了。但是趋势，永远会有细节信号进行揭示。2024年开局半个月不到，在中国楼市中，出现了2个比房价承压，市场低迷更值得重视的市场信号，很有看头，也很有趋势指向意义。这篇文章，就和大家聊聊这两个动向和信号。以及对后续中国房地产经济，行业，还有市场走向的对应意义。关注动向，把握本质，看清主线，研判趋势，指导行动。本文已反复自查合规，不碰红线，语言平和公允，不带价值导向。内容有依有据，分析理性客观。硬核内容，错过不再。以微见著，洞察先机，把握趋势，指导决策。PS：文章略长，内容的阅读需要一定的时间和耐心，并且需要进行思考。内容不求讨好所有读者，写作分享也是一个阅读群体和写作群体互相选择的过程。每个人的认知层次不同，不做强求，这篇文章的内容不是什么大路货，也不是什么看完能够带来轻松愉悦精神满足的爽文，请结合自身需要和认知需求理性看待。（如果这篇文章在其它资讯平台被看到，不用怀疑，就是抄袭搬运，厚颜无耻）图片来源：头条图库1多个房地产公募REITs和一线物业租金出现暴跌，什么情况？2024年开年，多只公募REITs发布了2023年的运营成绩单，基本面的波动在二级市场引起了大幅震荡，有产物因为租金下滑导致资金抛售，即使两次停牌也未能减缓跌势，甚至在1月10日盘中跌停。由于市场大幅波动，近一个月以来，全市场已经有6只公募REITs因为跌幅较大而暂时停牌。2024年首周，中证REITs（收盘）指数下跌3.55%，2023年年末的反弹戛然而止。具体来看，29只已上市的REITs项目中仅有5只在2024年首周收涨。嘉实京东仓储基础设施REIT、华安张江产业园REIT周跌幅分别达到14.71%、13.91%，位列跌幅榜前二。图：29只REITs项目区间涨跌幅（数据来源：Choice数据，财联社整理）上述两只REITs的大跌，或与租金下滑的公告有关。1月4日晚，嘉实京东REIT公告称，持有的武汉市东西湖区京东商城亚洲1号仓储华中总部建设项目（简称“武汉项目”）面临续租，自2024 年1月起，续租首年起始净有效租金为28.98 元/平方米/月；而武汉项目2023年执行净有效租金为33.37元/平方米/月。尽管嘉实京东REIT表示“武汉项目续租首年起始净有效租金虽相较2023年末在执行净有效租金有所下降，但较2023年市场平均净有效租金水平提高30.54%”，1月5日，嘉实京东REIT二级市场价格大跌7.57%。2024年跌幅居前的REITs都为产权类项目，包括产业园区项目和仓储物流项目。除了现金流充沛、经营确定性高的高速公路等特许经营类REITs更抗跌之外，其他的大部分都是暴跌的。为什么会这样？根源就是这些REITS底层资产运营收取的租金暴跌引发的。折射出来一个市场现实：全国范围内，具备租赁价值和需求的产业园，写字楼，商铺，甚至包括住宅的租金都在大跌。从数据上来看，目前一线城市的写字楼空置率已经接近2008年金融危机那会了。图片来源：网络前几年大量供应写字楼，叠加这两年经济下行，很多小公司日子不好过，大家创业的热情散去后，也不敢租写字楼办公了。商铺的情况，其实看看万达的困境就知道了，电商，直播的冲击之下，实体商业过去几年就没多少想象力可以聊。而在整个经济环境趋于保守的情况下，降本增效也导致了物流园区，工业厂房，在收租这件事上面失去主动。除了商办和物流仓储这些重资产物业之外，头部城市的住宅租金也无可避免迎来了一轮普降：据贝壳研究院数据，2023年三季度，一线城市租金同比跌幅高于二线城市，其中北京各月租金指数，同比跌幅大概有1.5%。图片来源：见图财新的数据显示，一线城市的租金下滑是最厉害的。寻根溯源的来看，物业租金下降→对应运营管理的收益降低→二级市场金融产物受挫。相较于房价承压，楼市低迷，从租金这个更贴近需求市场层面体现出来的行情趋势，更值得重视：租金是市场根据商业活动成本和实际需求的出来的公约数。租金下降，只有两个现实原因：供过于求，市场内卷；需求缩小，支撑变弱。和房价不一样，租金对经济现实的揭示意义更直接和真实，房价可以死撑，但是租金不行。图片来源：头条图库22024年开年以来政策利好接踵而至，市场依然明显“脱敏”表现，怎么看？2024年1月5日，人行与金融监督管理总局联合发布《对于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号，2023年2月24日发布征求意见稿），提出“住房租赁金融17条”。2024年1月11日，有媒体披露称央行已批复总额1000亿元的住房租赁团体购房贷款（根据项目先到先得原则），支持8个试点城市（天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南）购买商品房用作长租房，可以说动作很快。风吹大地，大地是命运，亦是万物风中摇曳的光影。如果说这轮楼市下跌的行情起始于2021年的恒大爆雷。那么，这轮楼市去库存的序曲则始于2024年1月。不管2024年这一轮去库存叫什么，叫城市更新还是旧村改造，或者以保障房名义购买老旧房屋，这些动作的底层逻辑都一样：印钞票，去库存，卖房子，改供需。2024年1月2日向市场投放了一笔3500亿（PSL）的高能货币。——执行就在2024年1月5日落实了。这速度，也看出地方城市多着急了。当然，也少不了一众房吹和投机炒房群体的鼓吹和花式解读，每一次都这样，一点新意都没有。但是有意思的是，无论是“住房租赁金融17条”的发布，还是1000亿元住房租赁团体购房贷款的推出，地产行业股票均没有给予积极反应（和整个市场相比），市场情绪也没有得到有效提振，这说明市场对地产政策的评价是极其冷漠的。市场和民众，对于金融层面和政策层面的利好，出现了明显的“脱敏”表现。互联网时代，信息的效率和普及程度不用质疑，连国家真金白银的政策和放水都无法在市场中激起波澜，各路自媒体和炒房大师们说的话，能有多大水花？中国的房地产经济和楼市，一些关键的信仰和共识，可能已经完成实质性的变化了。图片来源：头条图库3本质分析和趋势研判：接下来的楼市和房价，什么信号，走向怎么看？两个动向，貌似没有关联，实际上主线一致，而且对应的信号，其实并不乐观。以往房价承压，市场低迷，和真实需求和经济基本面的关联并不明显，在中国谈回报率长期以来还不如聊物业增值幅度有意思。而且，以往的政策威力，放到当下来看，是完全没有可比性的。一个是真实的经济环境需求无力支撑租金；一个是政策和金融放水也无法有效刺激市场。两个对应信号：宏观经济整体承压，以及房地产经济共识发生改变。在这样的信号之下，实际上，如果没有实质性转变，2024年，中国的房地产经济，行业，还有市场，并没有什么积极乐观的想象力空间。基于两个信号的理解，国家当下的思路，应该是对于房价一定程度的跌幅是有一定默许态度的，但是销售面积和新房开工率不能一跌再跌，所以放水搞三大工程（城中村改造，保障房，平急两用）说白了以价换量还能够维持房地产的外表体面，以及市场的信心呵护。但是预期肯定就是没有了，特别是房产保值增值的价值属性，国家也没忘这个方向发力。看清这点本质，很重要：这就是2024年，中国版本的以工代赈。都以工代赈了，那么资金就不可能在市场流通，不允许往资产上沉淀。房价上涨，在经济基本面没有增量爆发的情况下，就是纯粹的货币现象，现在资金没有进入市场的情况下，拿什么涨？用爱发电么？看清楚当下政策和金融所有动作背后的核心思路：保证开工率和销售面积止跌，求稳！2024年，对楼市和房价，用降低预期的态度和思路去面对。图片来源：头条图库写在最后：中国房地产的未来，乐观还是悲观？乐观和悲观，其实还是要从不同的利益角色所处的位置来看。从市场和购房者的角度来看：大家关心的终极问题还是房价的走势。城镇化放缓及人口红利的逐渐消失，房价继续上涨的基础将逐渐消失。城市的发展格局将导致房价会因城市而分化——一二线产业基础好、经济发达及人口流入的城市，房价有望保持企稳，甚至还有反弹的想象力，但也不要有过高期待，能跑赢通胀就不错了；而过去上涨过快的三线及以下城市的房价很有可能出现下跌调整。这已经不是什么预测了，基本上是共识和明牌了。而从国家的角度来看，核心的思路，是实现房地产经济对中国宏观经济的解绑。不是脱钩，而是解绑：接下来中国经济的发展，房地产不能成为钳制和拖后腿的主要因素。这样，才能够在大国博弈，经济竞争，产业升级，甚至长远发展等等维度，轻装上阵。对于房地产行业来说，不是说房地产这个行业会消失，而是指的过往的“高周转、高杠杆”模式的结束，取而代之将是运营大时代的到来。对于房地产未来的走势，不存在乐观或是悲观的问题，只是发展的形式不同而已。快钱轻松钱愿意赚，慢钱辛苦钱就不能赚了？当然，这也是一个洗牌过程，适者生存，不适者出局，其实不仅仅是房地产行业，对于所有的行业，基本都有这么一个过程。房地产经济和楼市，正在国家的规划和引导下，往着经济风险可控的“软着陆”方向持续发展。对于房地产市场的未来趋势，一定不要误判了形势。很多本质的东西，不是即将转变，而是已经完成了转变。关键性质转变的阶段，拿不准，看不懂，不要贸然行动，国家求稳，看好主线，跟着国家的思路走，总不会错。以上，就是对2024年中国楼市环境中出现的两个比房价承压更值得重视的信号和动向，进行的一次专题梳理和分析讨论内容，和各位头条的读者朋友们，进行一个交流和分享。图片来源：头条图库（根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何对于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱交个敢说真话，会说实话，善于观察的年轻人朋友，可好？原创写作分享不易，如果觉得文章不错，欢迎转发点赞。关注本人实力原创，头条独家，如有抄袭搬运侵权行为，必究！有问题欢迎留言，再不行就私信也行，文明交流，有问必答，谢谢各位。学前教育邓紫棋尖叫-高清惭痴在线看-蚕蚕音乐-千万正版音乐海量...
所以说除非你家的厨房基本不动火平时都是在外面吃或者是父母家吃完回来厨房就是用来摆设的
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