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2025年01月09日，“黄金枢纽”顶配！广州南站ICC·峻銮领先大湾区国际人居原创2023-06-30 13:57·南方都市报作为高质量发展的“动力源”，粤港澳大湾区在加速融通中发出愈加耀眼的光芒。未来的大湾区是多元的、国际化的城市群——年轻人愿意来、产业有创新、科技有活力。湾区时代到来之际，当我们在谈论优质生活，其实是在期待什么呢？四通八达的交通，无缝连接的城市，精致齐全的配套，还是无界互联的体验？打造优质生活的顶端配置，有哪些？随着交通密网逐步完善，“大湾区1小时”已照进现实生活。其中，更有广深港高铁这一“黄金枢纽线”贯穿国内三大一线城市，连通广州南站和香港西九龙站两座大湾区重点交通枢纽。这条含金量高、辐射力强的线路，为沿线区域乃至整个大湾区带来了难以想象的发展潜力。立于广深港高铁一端、坐拥大湾区门户枢纽的广州南站ICC，未来不容小觑。作为高质量TOD发展模式的先进体现，广州南站ICC对标香港ICC，同样由香港知名地产发展商新鸿基地产打造。这一世界级大型TOD落成后，将是一个交通流量极高、复杂的综合体，也是一个人们向往的目的地，更是一个令人从内心深处喜爱的、想要停留下来的、有前瞻性的城市景观空间。而其住宅部分峻銮，尽享广州南站ICC丰富完善的商业商务配套，更能依托南站触达大湾区的优势资源，以国际化视野开启多元无界生活想象，符合大湾区人对优质生活的美好期待。广州南站ICC效果图随心切换，打造优质生活的顶配交通一体化，激发了大湾区的经济活力，为人们带来了更加快捷、更加畅通、更多样化的出行体验。其中，广州南站位于粤港澳大湾区城市群的核心地带，是大湾区的重要交通枢纽，更是香港与内地接轨的重要窗口。通过12条轨道交通线与5条快速干线，从广州南站出发，最快45分钟直达香港西九龙，1小时内抵达大湾区主要城市，8小时内直通全国多个城市。无论是品尝地道的广府滋味，抑或去上海观看一场音乐剧，还是前往香港欣赏全球前沿艺术，便捷的国际化生活体验轻松触达。值得关注的是，南站与广州中心城区之间的便捷距离也将突破想象。今年5月，东晓南路-广州南站连接线北段海珠湾隧道工程实现“双线”掘进，进入全面建设阶段，预计2024年底投入使用。这一快捷线建成后，广州南站有望进入中心城区15分钟生活圈。为充分发挥广州南站“黄金枢纽”的优势，新鸿基地产打造了世界级大型TOD项目——广州南站ICC，彻底打通高铁与其它交通方式、与社区生态、与城市空间连接的毛细血管。广州南站ICC·峻銮效果图此外，新鸿基地产投入近35亿元人民币，建设面积超过41万平方米的公共交通枢纽配建设施，通过精心设计的交通人流规划，提供舒适的转乘体验，规划协调各种交通功能以及人流车流物流，提供700个出租车泊位、3300个公共停车位、全天候的公交上落客区，以及方便私家车和网约车的快速上落客区等，实现“无缝衔接”的升级转型。不妨想象，当搭乘高铁跟坐地铁一样方便快捷，入住广州南站ICC·峻銮，只需要步行距离，即可畅享无界多元的湾区生活。无缝连接，尽享高阶生活场景Denis是一位住在广州、日常需要经常往返香港及内地的公司管理者。“既能享受在香港和家人团聚的时光，又不会错过在内地的发展机会，像我这样的大湾区人，在广州南站ICC可以鱼与熊掌兼得”。新鸿基地产特邀曾参与打造迪拜塔的美国建筑设计事务所SOM、打造日本涩谷未来之光的NIKKEN日建设计、设计香港ICC的KPF等20多家国际知名顾问，共同执笔广州南站ICC。作为世界级TOD项目，广州南站ICC基于地理位置优越性、整体规划完善性、项目交通便利性三大特征，以商业与绿色生态结合整体规划设计，实现不同功能区域之间环环相扣，带来无缝连接的城市体验，恰是其核心价值所在。比如在香港，构成“维港门廊”的香港IFC和香港ICC便是新鸿基地产TOD开发模式的优秀范例。其中，香港ICC作为新鸿基地产打造的全球首座ICC，矗立在九龙站。这座484米的地标乃香港最高的建筑，集甲级写字楼及酒店等配套于一体，成功吸引众多跨国公司、金融机构和其他大型公司入驻。依托九龙站枢纽，香港ICC实现一体化交通与商业网络的无缝换乘，做到人车合理疏导、交通动线优化与商场业态规划的三者平衡，这相当考验公司的建设与运营实力。这种高效、便捷、人性化的规划布局，在串联盘活区域潜力之余，亦有效提升了物业资产价值。正如新鸿基地产位于香港ICC组团内的住宅“天玺”，不仅以品质、格调与服务引领湾区生活方式，更深受投资人士喜爱。未来的广州南站ICC，也将借鉴国际及香港经验，实现核心枢纽连接城市社区的“无缝连接”。项目通过引入多层次的功能业态，让这片土地更富生机活力。整个项目总建筑面积约150万㎡，涵盖高端商场、甲级写字楼、星级酒店、高端住宅、公寓及公共交通换乘设施等，将通过核心枢纽连接城市社区，融入绿色生态、智慧出行、可持续发展等理念，创造丰富连贯的城市公共空间和全天候无缝连接的城市体验。比如：以优化街道景观，营造适宜步行的环境；采用岭南特色的景观花园，来连接人与自然；尺度宜人的商业街道，为社区提供生活和社交的场所等等，这就是“站城一体”的优越性，激活巨大人流所带来的商业潜力，将人们花在交通换乘的时间大量释放出来，从而更加从容地享受生活。同样位于大湾区“黄金枢纽”之上、同样由新鸿基地产发展，可以预见，香港天玺的前沿生活体验与资产前景，或将在广州南站核心区内臻稀住宅项目峻銮得到复制。当然，新鸿基地产对商业的运营模式也是有目共睹的。在广州，天汇广场和广州天环也已经成为区内地标性项目，在品牌引入方面颇有优势。不少品牌得以在广州首次亮相，比如广州第一家苹果专卖店、曾举办多届香港主题电影展的广州第一家百丽宫电影院等，给城市大众带来前沿科技、文化艺术等多元体验。国际品牌的入驻，不仅提升了所在商圈的消费格调，更是重塑了商圈的格局，为广州带来充满人文温度的城市地标。未来，住在峻銮的城市精英，可以尽享广州南站ICC丰富的商业商务配套，生活半径将无限扩大，也将通过核心枢纽南站去拥抱更多高品质的生活体验。广州南站ICC·峻銮会所效果图私享会所，在峻銮焕发新生国际化生活是繁忙的，也是休闲的，都是具备极致美感和品质感。当你回到社区，另一种无缝连接的生活徐徐展开。作为广州南站ICC的臻稀住宅部分，仅规划约1300户的峻銮，打造了双会所，让疲惫一天的你瞬间切换到绿洲秘境。匠心品质与空间营造，在细致入微之间生动体现。会所采用了五星级酒店式的入户大堂设计，利用结构线条穿插的艺术手法，为业主营造归家仪式感；开放空间巧取岭南文化中极具历史感的陶土砖，以阵列的手法打造漂浮的“盒子”；视野尽头，极具雕塑感的艺术楼梯，成为空间的点睛之笔。每天回家，都能感受到浓厚的艺术气息。在峻銮，这里更是承载着情感故事与美好期待的空间。你可以和志同道合的朋友一起，在精品咖啡厅分享生活的志趣；可以在“瑜社”，沉浸式全身心投入各式瑜伽；可以在“琴舍”和“乐坊”，为孩子们举办一场小型音乐会；可以在“闲趣”，陪家人打一场麻将；还可以在节假日到“畅坊”，约上同圈层邻居来一次酣畅淋漓的KTV；在“阅廊”，和孩子品读一本好书，用阅读点亮他的童年……此外，会所还设计有三个令人惊喜的空间，分别命名：茗庭、喜舍、圆方。可以根据需要进行合并和分拆，为家庭聚餐定制专门的宴会场所。在这里，为小朋友举办一场热闹的生日PARTY，为远道而来的朋友接风洗尘，与生意往来伙伴畅谈合作与发展。三个空间的选材、灯光、设计等方面，无不体现着设计师的国际化审美。再加上露台花园，外面是自然四季的美轮美奂，内里是美好生活的精彩纷呈。人生有高度，生活有层次。在峻銮的私享会所，无论你在哪个空间，如果望向户外，别有一番洞天。室外泳池长度达50米，是住宅小区少见的标准池长度。泳池周围环境遍布绿植，打造一处休闲度假的场景，在家就可以体验到如高级酒店般的园林式泳池环境。优质生活，不只是交通互联，更是高端圈层的交融，在广州南站·峻銮焕发新生。广州南站ICC·峻銮会所实景图生活美学，健康人居的精神归属这里将汇聚一群热爱生活的大湾区人，他们有品味、有见识，希望寻找生活与事业的平衡点、在繁华都市独享惬意舒心的一方天地。作为南站核心区内罕有的低密度纯住宅项目，峻銮在整体布局、园林设计、室内设计等方面，都体现了亲近自然、健康人居的亮点。当你完成了一天疲惫的工作，走入花园，伴随着花香，触摸着草尖，体会植物所带来的深度治愈。峻銮的园林空间达到4万㎡，不同区域搭配了各种色彩的植物，实现一步一景的景观效果。此外，花园里还种有丰富调性、立体层次香味的植物，如香樟、桂花、米兰，或是薄荷、迷迭香……总能让浮躁的心情平和。整体布局上，峻銮因地制宜，形成不同尺度的内向围合空间，与超过13万㎡的幸福涌生态公园呼应，形成内外双园的空间格局。低密度建筑以S形单列错位布局，经过建筑大师对楼栋朝向和设计的精心考量，每个单位都拥有南向绝佳景观。广州南站ICC·峻銮样板间实景图空间设计上，也会注重通风、光线等环境设计。餐客厅一体化以及南北对流的横厅设计，在广州总是宜居的。每一个居住空间，都注重引景入室。比如超大景观阳台，站于此，无界景观尽收眼底，还可在阳台上享受日光，或是种上绿植，打造生机勃勃的小世界。双套房设计，保证了居住的私密性；灵活空间设计，满足不同时期家庭成员的生活需求；户内每个空间都带有飘窗，随时享受开阔的景观，拓宽空间视野。为了给业主营造一方天地，家中的每个角落都兼备舒适与美学。比如，在展示空间的室内设计中，充满艺术审美的家居单品比比皆是。在设计师的巧妙布局下，每一件单品皆为独立的艺术品，都有自己的故事，用故事线把整个家的空间连接起来。对于家居材质的选择，峻銮也倾向于使用可持续发展材质。如为提升隔音效果，选用楼板的厚度达到普通住宅的1.4-1.6倍；为提高生活用水质量，选择食品级不锈钢材质的水管道等等。从人的需求出发，新鸿基地产的交楼标准之高，众所周知。入住后的房子品质、服务水平、业主关怀度也是极高的。目前，峻銮现场营销中心及示范单位已开放预约参观，住宅首批产物将于今年率先入市。精致雕琢的高阶生活也将在峻銮徐徐展开，呈现优雅惬意的都市绿洲，激发大湾区多元无界生活的全新想象。文/王艳玲资讯
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【1】魏启颖、赵薇、赵健、邹雪个人介绍
广场上还有一张岳阳楼的地图，记录着历史变迁，标示着岳阳的城市原点。这里还有座雕像——后羿射八蛇，讲述着古老的传说。全国铁路调图在即，这些“Z”字头列车升级版票价公布！首发2024-01-02 18:25·火车fans2024年1月10日，中国铁路即将迎来第一季度铁路运行图调整，此次调整最大的变化是多达10多对“Z”字头直达普速列车升级为CR200J型复兴号动力集中型动车组列车（以下简称“动集”）。目前已有部分车次在12306上放票，同时票价也正式公开。新型CR200J型长编组卧铺动集列车而大家最关心的，就是动集的票价，因为升级之后，列车的最高运行时速并没有改变，还是160千米的时速，时长也未缩短，而票价将会上涨，大家担心过高的涨幅会有些“劝退”。笔者根据12306售票信息，例举了其中两趟列车升级前后的票价对比。比如北京西开往重庆北的Z3次列车，全程硬座票价为229元，硬卧为389元起，软卧为613元起，而升级为D3次动集列车后，二等座售价为295元，二等卧为482元起，一等卧为732元起。以大众最常购买的硬座和硬卧为例，升级后价格分别上涨66元、93元，看似涨价幅度不算大，尤其是硬座升级为二等座后，加价66元就可以换来更宽敞、更软以及可调节靠背的座椅。Z3次列车（左）与升级后的D3次列车（右）票价对比再以北京西开往广州的Z35次列车为例，全程硬座票价为251元，硬卧为426元起，软卧为750元起，升级为D35次动集列车后，二等座票价为327元，二等卧为522元起，一等卧为878元起。硬座和硬卧升级后价格分别上涨76元、96元。Z35次列车（左）与升级后的D35次列车（右）票价对比需要注意的是，目前动集列车实行浮动票价制，以公布票价（即全价）为基准，根据节假日及客流情况适当打折售票，比如上述提到的两趟动集列车，票价都基本打了5折左右。虽然目前“5折”左右的票价可能会让人感觉多花几十一百来块换得更好的乘车体验也还算值得，但1月初仍是出行淡季，这让人不得不担心，等到春运拉开序幕，折扣力度是否会大幅缩水，如果以全价出售，部分列车仅是二等卧票价就将突破1000块。无论如何，普速列车“动集化”已经是一种趋势，铁路部门需要权衡服务普通百姓出行与营收之间的关系，让动集列车的票价尽可能地物有所值。#文章首发挑战赛#