惨淡！1套也没卖掉，南京新房一批楼盘真实去化曝光2022-10-10 18:14·南京房小团买房南京新房，现在到底有多难？各个板块，各个项目，表现不尽相同，用烂的一个词儿：冰火两重天。有的楼盘开盘一两年，房源依旧少人问津，一成首付、跳楼价特价甩卖都博不到买房人的青睐；有的项目频频加推，仍旧是买房人的“心头肉”，开盘秒光也不是稀奇的事儿…本是同根生，怎么楼盘之间的差别就这么大呢？占据核心地段，却备受冷遇，这一幕正在寸土寸金的南京主城核心地段，反复上演。河西中爱达鸣嘉老实说，河西中爱达鸣嘉这一次“复出”，并不算成功。爱达鸣嘉于今年7月19日领取销许，48套房源，平推，可见人气惨淡。从去化结果来看，目前爱达鸣嘉累计认购5套，成交为0，去化约1成。（数据统计截止于10月10日17:00，不排除数据上传延迟原因）爱达鸣嘉说起来位于河西中，买房人却不买账，为什么？①、产权缩水←老盘的通病爱达鸣嘉共一栋住宅，产权为50年，目前产权仅剩21年。1-3层为商业和物业用房，4-11层为住宅，共计48套，两梯六户，车位配比为1:2。②、户型拉胯，明显过时从户型来看，爱达明嘉的户型奇葩，建筑面积约103㎡、110㎡仅做了1房设计，161㎡仅做了2房设计。（emmmmm，是时候让大家看看窒息的户型图了）③、价格优势不大爱达鸣嘉销许均价38150元/㎡，毛坯交付，首付5成，验资197万。而在同区域中，老破小二手房价值基本在3-4万/平左右。这样看来，爱达鸣嘉性价比不高。老下关凤樾府当然，受到冷遇的，何止是爱达鸣嘉，老下关凤樾府也不例外。与开盘前对标河西中海玥花园的豪情壮志相比，开盘后的凤樾府，却有点查无此盘的感觉。项目区位团团查询了一下凤樾府的去化结果，如今3个多月已过，188套房源，累计成交34套，去化还不到两成。（数据统计截止于10月10日17:00，不排除数据上传延迟原因）该盘于6月开盘，户型建面约143、157、192㎡，部分全装修、部分毛坯，销许均价53103元/㎡，另有装修升级包3500元/㎡。首开败北，怎一个凄凄惨惨戚戚。坊间传言，现在项目由光大建设接手，买房就送装修。也就是变相降价3500元/㎡，奈何开盘3个多月，仍旧无人问津。当然，卖得贵是一方面。凤樾府单价5.3万/㎡，按最小户型143㎡来看，总价700万以上。700万的总价，买河西不香吗？买大校场不好吗？为什么一定执着于老下关？当周边二手房挂牌均价都在2.8万/㎡-4.8万/㎡时，凤樾府未来的升值空间，到底还有多少呢？尤其在城市界面不那么好的板块，老下关老破小众多，道路、交通等配套，也稍显滞后。这里，可能有人要提出疑问了：莫非只有“水土不服”的豪宅不好卖？这一点，雅郡兰庭用实际去化证明了“非也”，曾经卖得风生水起的刚需项目，如今日子同样不好过。雅郡兰庭雅郡兰庭位于青龙山新城，周边有融侨悦城、东城金茂悦等小区。区位客观来说，除了大家都知道的那些不利因素外，与同是刚需板块的桥北、尧化门相比，青龙山去主城更加方便。我们再说回雅郡兰庭的新房去化情况。根据南京网上房地产的数据显示，雅郡兰庭最近一次开盘是今年6月25日，销许均价26277元/㎡，如今3个月已过，竟然一套都没有卖出去。（数据统计截止于10月10日17:00，不排除数据上传延迟原因）把时间再往前推1年，雅郡兰庭那时就已经陷入滞销的怪圈，原来，一切早已有迹可循。（数据统计截止于10月10日17:00，不排除数据上传延迟原因）明明还是那个青龙山，从接近日光，到3个月卖不出1套，为什么有如此大的变化？大家都知道，选择买青龙山的业主，大多都是坚定的无神论者，也大多是囊中羞涩的刚需。再看看雅郡兰庭现在2.6万/㎡起步的销许价格，也很能理解刚需为何不买账了，这个预算，再跳一跳，选择其他板块也未尝不可。况且，在南京楼市普遍较冷的情况下，刚需板块的新房难免也会受到影响。很显然，雅郡兰庭这波涨价去库存的操作，效果也不是那么理想。当下楼市遇冷，新房去化不容乐观较为普遍，只是仍旧有头部项目，扛起了南京楼市的大旗。海玥花园河西中海玥花园，是南京楼市中的意外。从产物上来看，海玥花园确实是南京豪宅中的翘楚，240㎡、300-330㎡（跃层）、540㎡（三层院墅），总价千万起步。一房一价表：海玥花园位于河西中最繁华的区域，打造六恒科技住宅，生活配套非常成熟，距离金鹰世界约1.5公里。再看一看历次开盘情况，海玥花园去化都在9成以上，去化成绩非常亮眼。（数据统计截止于10月10日17:00，不排除数据上传延迟原因）究其原因，在顶级地段、出色产物力、周边配套等因素的加持下，海玥花园热卖情理之中。以上图源：上海建工房产有限公司嘉璟峰：河西南嘉璟峰，占据了今年南京最难买的楼盘前十榜单的榜首。在连续加推的情况下，还能保持热销，嘉璟峰是有点本事在身上的。（数据统计截止于10月10日17:00，不排除数据上传延迟原因）当然，地段首当其冲。嘉璟峰位于河西南部核心区域，邻近地铁S3号线吴侯街站，一街之隔就是金地广场（已开业）、正荣中心两大城市综合体。嘉璟峰区位再者，对于想要入住河西南的刚需来说，嘉璟峰上车门槛友好。作为河西南为数不多拥有小户型的项目，嘉璟峰最小面积100多平，也就是说500万就能上车河西南，或是今年河西入门门槛最低的楼盘。一房一价表：仁恒城市星光不得不说，仁恒就是招牌。从历次开盘情况来看，小行的仁恒城市星光，去化九成以上。（数据统计截止于10月10日17:00，不排除数据上传延迟原因）产物力是一方面，仁恒品牌，也是当下南京新房市场中屡试不爽的“亢奋剂”。以上观之，能够做到基本日光的项目，总有相似之处。这些项目，不仅占据了核心地段的区位优势，产物力、开发商品牌号召力等在板块内也属于标杆水平。在逐渐呈现出两极分化的南京楼市，占据优越地理位置的品质楼盘去化相对较好。反观那些区位、产物、生活配套等均无特色的楼盘，在当下的南京楼市，想杀出一条血路，实属不易。都说金九银十，今年属于南京楼市的金九银十，却没有如期到来。根据住建局的相关数据显示，9月南京商品住宅共成交3548套。这对于庞大的新房库存来看，沧海一粟。实际上，今年以来，南京新房住宅库存常年占据高位。截至发稿时间，南京新房住宅库存达到75392套，其中两江板块（含六合）达到35771套。毫无疑问，现在的南京楼市，相当艰难。光从数据上来看，金九已然泡汤，银十的国庆，也已搁浅在沙滩上。国庆期间南京的认购量创下了近4年来的新低，明明寒冬尚未来临，却让人觉得不太妙。图源：网络伴随着房贷利率降低、限售政策放宽、开发商优惠变大、公积金贷款利率下降等重重利好，南京楼市，距离回暖，到底还有多久呢？
2024年12月18日，如果要通过男二号的出轨来衬托男主的形象，那实在是非常失败的编写了。
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湖北宜昌西陵区用互联网思维打造证照办理网上服务新平台2024-01-02 14:17·全国党媒信息公共平台来源：【中国食品报】近日湖北省宜昌市西陵区市场主体登记注册小白帮办卡迎来了首次升级在提供19种证照办理流程和52类提交材料规范操作指南的基础上小白帮办卡加入互联网思维新增了在线答疑互动、退件申请、数据修改、常见问题查询4个新版块将西陵区公司生命周期全程服务从窗口全线复制到了互联网上为该区2024年良好营商环境的营造工作打下了充分的基础西陵区做为宜昌市新老市场主体最集中的老城区每年证照办理量巨大各种登记注册问题层出不穷2021—2022年随着小白帮办卡1.0版本的问世图文并茂、通俗易懂的网办指南引导大量市场主体快速适应了网上办事新方式有效解决了线下办事扎堆、办事效率低的问题但随着2022年以来新登记法规的频频出台和登记系统的更新换代网办事项的种类、流程、要求都发生了很大变化小白帮办卡1.0版本渐渐难以满足群众的办事需求咨询投诉量随之增加经过去年一年的研究和观察西陵区市场监管局和西陵区政务服务中心对新形势下办事群众的新需求进行了全面总结：一是需要增加安全便捷的免跑动退件和数据修改渠道；二是需要增加专业快捷的业务咨询反馈渠道；三是需要增加常见问题解决办法的查询渠道为适应新需求两部门决定对办事群众喜闻乐见、方便分享携带的小白帮办卡进行进行三方面的升级：一是通过开通专用邮箱发布申请表样实现网上接收处理退件和数据修改申请；二是出台西陵区市场主体登记注册提问箱微信小程序共同为市场主体提供一对一和多对一的远程答疑解惑服务；三是定期将收集到的问题整理成表通过网络向社会公示方便办事群众查询自助解决共性问题目前小白帮办卡退件和数据修改申请专用邮箱已上线一个月共计收到和办理退件及数据修改申请39件通过整理近一年的咨询投诉发布登记注册问答54条同时西陵区市场主体登记注册提问箱微信小程序于1月2日正式上线为辖区市场主体提供在线服务（记者 熊家明 通讯员 吴凡 陈继）本文来自【中国食品报】仅代表作者观点全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务ID：jrtt
残酷的市场并未给予她足够的时间和空间去调整和改进——也许在这个竞争激烈的娱乐圈里，只有不断向前才能生存下去吧。知道这些事情后，我突然有种同病相怜的感觉，我和香云都是不幸的，我很小就失去父亲，后来又被爱情所伤，而香云刚出生就被亲生父母抛弃。
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07:53·beiqingwangsuizhuoquanmintiyuyundongdeguangfankaizhan，reaijianshen、paobu、youyong、qixing、qiuleidengyundongderenyuelaiyueduo。yundongduanlianbudanyaozhuiqiuduanlianxiaoguo，gengjiangjiutilihuifu，baohushentijineng。yinci，renmenyuelaiyuezhongshiyundonghouchishime、heshime。ruhegengheli、gengkexuedijinxingyundonghoudeyingyangbuchong，qizhongyeyoubushaoqiaomen。zhengquebushuihenzhongyaoyao“liangchuweiru”yundonghouyaojishibushui。yundongshihuidaliangchuhan，bujishibuchongshuifen，rongyiyinqituoshui，daozhirentishenglijinengheyundongnenglixiajiang。yundonghoubushuiyao“liangchuweiru”——yundonghoutizhongmeixiajiang0.5qianke，sheru470～700haoshengshui。anzhaozheyangdeyuanze，yundonghouyibanyaohe2～3beishui（meibei200haosheng）。wulengyiwenyundongshihuoyundonghoujiyinyongguolengdeshui。yundonghouyaohewenshui，buyaohebingzhenyinpinhuomashangchilengyin。yundonghourentiwenshenggao，cishiyinyongguolengdeshui，huiqiangliecijiweichangdao，yinqiweichangpinghuajijingluan、xueguanturanshousuo，zaochengweichanggongnengwenluan，daozhixiaohuabuliang。shaoliangduocijulieyundongrupaobu、daqiu、youyonghou，buyilijibuchongshuifen，youqishibingshui。yundonghouxianyaozuodiaozhenghuodong，daixinlvhuanmanxialai，zaibuchongshuifen，erqieyishaoliangduociyinyong，meici100haoshengweiyi，liangcizhishaojiange10fenzhong。xuangouyinpinxuzhuyidabufenrenyundongshijiantongchangbuhuichaoguo1xiaoshi，buchongkuangquanshuijikemanzuxuqiu。youxunlianyaoqiuhuoshijianshenaihaozhe、xunlianliangjiaodaqieshijianjiaochangderenqunlaishuo，yixuanzehanyoutanshuihuahewu、dianjiezhideyundongyinpin。xuangoushiyaozhuyichakanyingyangchengfenbiao，biaoshanghuibiaozhugezhongyingyangsuhedianjiezhidehanliang，tongchangyimei100kehuo100haoshenglaibiaozhu。qizhongtangdehanliangzai5%～6%（tangdezhongleiyibanxuanzedijutang，erbushiputaotang），kuangwuzhi（yan）dehanliang1%～1.5%。tansuanyinliao、hantangguozhidengdubushiyizuoweiyundonghouyinpin，yinweizhexieyinpinduoshubuhanyanheweishengsu，zhiyoutanghenengliang。yundonghoudaodigaibugaijinshi？wanshangduanlianhoushouxuan8zhongshiwuwanshangyundonghouyinjiejinshuijueshijian，bujianyishiyonggaoreliang、gaotangfenshiwu，eryiditang、dizhifangshiwuweiyi，zheyangjinengbaofu，youbuchangpang。1pingguohanyoushanshixianwei、weishengsuCdengyingyangchengfen，yundonghouchiyigebujinkebuchongshentisuoxuyingyang，huankecujinweichangdaorudong，youliyupaibian。2xiangjiaojiayuansufengfu，keyizhongheyundongshichanshengderusuan，laihuanjiejirousuantongheshentipilao。3huangguareliangdi、shuifenzu，kechanshengmingxiandebaofugan，qizhongdeshanshixianweihuannengbangzhupaibian。4huluoboreliangdi，fengfudehuluobosuduibaohuyanjing、pifu，zengqiangmianyiliyouzhongyaozuoyong。5yanmaihanyouβ-pujutang，nengjiangdixiaochangduizhifanghedanguchundexishou，yizhidanguchunhecheng，bingyouxishuipengzhangzuoyong，baofuganqiang。6jidanfuhanyouzhidanbaizhi、weiliangyuansudeng，nengweishentibuchongnengliangheyingyang，zuofashangyizhengzhuweiyi。7suannaifuhandanbaizhi、rusuanjun、gaidengyingyangwuzhi，nengbangzhubuchongnengliang，cujinshentihuifu，huanyouzhuchangdaojunqunpingheng，cuxiaohua，danzuihaoxuanditangde。8jixiongroufuhandanbaizhi，zhifanghanliangdi，baofuganqiang，liyujiroudehuifuhezengchang。yinshidapeiyaohelitanshuihuahewuyiyudanbaizhidapeifuhantanshuihuahewuleideshipinheyinpinyibeizhengmingnengxunsuhuifushentiyundongshixiaohaodejitangyuan，erdanbaizhizekexiubuyinyundongershoudaosunshangdejirouzuzhi。yinci，zuoyouyangyundonghou，kesherujiandandetanshuihuahewudapeishaoliangdanbaizhi，tanshuihuahewuhedanbaizhibiliwei3～4∶1；zaililiangxunlianhou，zexuzengjiadanbaizhisherubili，tanshuihuahewuhedanbaizhibiliwei2∶1。liru，zaizuoliliangxunliandeyundonghou，jianyichiyigexiangjiao、heyibeidizhiniunai，huozhechimianbao、jidan、huotuideng。tanshuihuahewukeyixuandizhizhongdengxuetangzhishudeshiwu，youliyuweichijitiwendingdexuetangshuiping。zhuyidapeiguaguoshucaibuchongkuangwuzhi、weishengsuyundongshihuidaliangchuhan，henduokuangwuzhi、weishengsuhuisuizhuohanyediushi，zhuyaoshidiushijia、naheshuirongweishengsu，suoyiyundonghouxuyaozhuyibuchongfuhanjiadeshuiguo、shucai，liruxiangjiao、tudoudeng。yundonghouhelixuanzegeleishiwu 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今天北京的一二三线男歌手纷纷外出不在京城的我趁机过去代领2024-01-06 07:38·北依山BeiY今天北京的一二三线男歌手纷纷外出不在京城的我趁机过去代领他们的代表作清晨的北京微风徐徐阳光透过窗户洒在城市的街道上给人一种温暖的感觉我走进了一家名为和声音乐的唱片公司这里是不少优秀男歌手的聚集地穿过一道道白色的大门我来到了一间充满音乐氛围的办公室墙上挂着精心制作的海报展示着各个男歌手的风采在柜子上摆放着一排排专辑展现出他们辛勤付出的成果我接过领导递过来的任务单上面写着一系列我要代领的歌手的作品心里暗下决心我要为他们竭尽全力首先我选择了一位风靡一时的流行歌手他的歌曲充满了活力与激情充满了对生活的热爱与期待我坐在办公室里耳机戴在耳朵上饱览了他的无数首歌曲其中每一首都有着独特的旋律和动人的歌词我仿佛身临其境地感受到了他全情投入的演唱每一个音符都在我的心头回响接着我转向了一位深情内敛的民谣歌手他的歌曲富有哲理歌声嘹亮却又透着沧桑我被他的歌声所打动仿佛走进了一个被岁月温暖过的小镇感受着那里的宁静与安宁我闭上了眼睛几乎可以看见他站在舞台上用他温暖的声音给予听众思索和力量还有一位实力派的摇滚歌手他的歌曲充满力量与动感每一次的演唱都是一场释放自我的盛宴他的咆哮和吉他声让人产生无尽的激情让人忍不住跟着节奏扭动起来我不禁站了起来在空旷的办公室里跟着他的节奏一起演绎尽情释放自己的热情在代领的过程中我越发感受到了这些男歌手的魅力和才华他们每一次的演唱都是一次心灵的碰撞每一个音符都是对生活的热忱和热爱的证明他们用自己的声音打动了千万人的心让我们在音乐中找到了共鸣和情感的共鸣代领的任务完成了我感慨万分地离开了这个充满音乐的地方在回家的路上我心情愉悦又满足我代领他们的代表作不仅是一种荣誉更是一段珍贵的体验他们不在身边但他们的音乐仍在心中回旋让我继续流连忘返如果有机会我一定要去现场感受他们的演唱与他们一起共享那份音乐的魔力
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