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2024年12月30日，【楼市】只用10个月成交超去年全年，花都的楼市又开始热起来了？2024-01-05 13:05·扬眼观看2023即将迈入尾声，纵观这一年的花都楼市，历经上半年的跌宕起伏、下半年的“认房不认贷”、限购政策“松绑”等近10年楼市政策，花都这一年交出了什么成绩？让我们一起看看吧。前10月成交超去年全年花都迎来近5年库存新低根据克而瑞统计显示，花都1-10月商品住宅供应47.28万平方米，同比减少26%，成交75.88万平方米，同比大增35%，仅次于天河区，位居全市第二。（数据来源：CRIC）得益于市场的火爆，今年前10个月花都商品房成交量已超过2022年全年。而今年前10个月花都的供求比更是只有0.67，是过去几年最低的一年。如果不快速补仓，花都商品房市场甚至可能在明后年陷入“无房可卖”的“幸福烦恼”。（数据来源：CRIC）楼市新政引爆热潮如何锚定花都价值板块？在830新政、920新政之后，广州楼市格局重塑，花都同样表现强势。在最具代表性的金九银十期间，花都商品房成交1161套，较去年同期增长35%，是全市为数不多成交套数同比增长的区域，也说明花都成为了新政后广州的置业热土。 那么，花都的哪些宜居板块最受购房者青睐呢？（数据来源：CRIC）一、中轴文旅城板块自2014年，花都斥资3000亿打造17公里中轴后，中轴线板块便一跃成为置业者眼中的价值高地。其中以500亿文旅城为源点，覆盖骏壹万邦、融创茂等380万方醇熟商业配套，通过3地铁＋4城际＋4高速的交通节点引流，打造城市文商旅发展引擎，且黄广系学校、华师附系等名校已落户于此，近年来整逐步成为众多置业者的头号选择。二、区府板块区府是花都最为成熟的核心板块，坐拥有花都最早开通的地铁9号线，与即将开通的18号线，多所老牌名校环伺，随时享受花都人民公园、青年宫、图书馆等城市级配套，是花都人最认可的板块。缺点是区府板块未来的变量不大，目前以楼龄平均10年+的二手房市场为主。三、花都湖板块花都湖是广州市重点项目6湖工程之一，随着滨水新城板块近几年来发展迅猛，吸引了一波又一波开发商纷纷拿地。凭借着绝佳的湖景观资源和广大附小、广雅中学等名校加持，吸引大量城市偏爱自然生活方式的都市人群前往置业。四、北站板块依托强大流量优势发展起来的广州北站板块，通过轨道交通引领聚集金融、商务、酒店服务业等产业，打造成为宜居宜业生活板块。目前区域依托9/18号线实现空铁联动与市区通勤，有新华八小和九小等不错的教育配套。但缺乏高端商业，较为适合刚需上车。总结而言，自然环境改善选花都湖，刚需看北站，成熟稳定看区府，如果综合资产升值潜力和居住舒适度来看，则当选中轴文旅城板块。中轴文旅城板块一座城市的居住标杆花都中轴线，拉开了花都过去与未来十年的发展轴线。区府板块承载着金融产业集聚的功能，成为公司的必争之地，而承载居住功能的文旅城板块，随着这些年来的完善，已完成国际化金融中心到国际化生活场的平滑过度，成为后CBD时代人才迁徒重要承载区，资产流通及变现能力一路水涨船高。 以地标文旅城为例，截至2022年5月，已接待游客超4000万人次，成为花都文商旅发展标杆、粤北地区经济领头羊的重要支撑。凭借着乐园配套＋CBD中轴土地价值，自2017年开盘至今，万套商品房已全部售罄。强大附加值造就其二手房销售量亦常年登顶市场榜首，板块价值变现能力得到验证。随着房地产政策“暖风”频吹和年关促销活动节点，当下无疑是最好的购房时机，目前板块内在售楼盘的总价主要集中在160-250万之间，各大人气楼盘侧重优势不尽相同，无论你是有何种置业需求的群体，都能在这里找到你理想生活的答案。来源：花都广播电视台
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根据全国公安机关夏夜治安巡查宣防集中统一行动安排，结合我省夏季治安规律特点，7月6日至7日每晚19时至24时，全省公安机关开展第一次夏夜治安巡查宣防集中统一行动，全面强化打击整治、巡逻盘查、隐患清理和防范宣传，最大限度挤压犯罪空间，切实筑牢夏夜“防护墙”，当好平安“守夜人”。关注柳侍墨，摄影有干货！
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但是有一点要提醒，这里分析的仅仅是指数、指数。和个股无关，因为很多个股，目前基本上就在底部附近，再割肉实在没有必要。大家有没有遇到过那些让你目瞪口呆的、似乎打破了常规的生活“小插曲”呢？其实，这些我们常说的“Bug”，有时候正是生活的小惊喜和意外。张雅丹与黄总大结局冲番茄小说
今年已经是2024年意味着00年出生的人今年已经24岁了所以说有些00后已经开始进入职场打拼了职场里面的年轻人越来越多很多老一辈的人根本就不了解年轻人所以说想管好年轻人可没那么容易这样一来或许就会有更多的公司为了更好的管理公司管理层应该也会越来越年轻化这样的话年纪比较大的人可能就会更容易被裁员了
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