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浙江诸暨楼市的危机，杭州卫星城的诸暨房价，诸暨楼市的潜力原创2022-10-29 20:12·横店乱说乱唱越是发达的地方，人口越聚集，当然楼市的房价也越来越高。杭州作为全国知名的新一线城市，自然深受很多新年新人的认可，每年都有源源不断的年轻人前往杭州这座城市工作及购房安家。现在的杭州房价已经不便宜，目前杭州二手房的平均房价已经高达4.44万。尽管杭州的新房平均房价只有2.68万，但对于在杭州购房的部分热门区域，不仅需要摇号，而且在杭州购房还需要有杭州户籍或缴纳一定时间的社保。所以对于很多在杭州工作的年轻人会选择到杭州周边的卫星城市去，毕竟杭州这座城市的产业外溢和人口外溢所产生的效应相当巨大。今天与大家一起来聊一聊，位于临近杭州的诸暨市，谈一谈这座城市楼市的发展现状以及未来楼市的发展潜力。诸暨市是全国知名的百强县市，位于浙江绍兴地区，是浙江省90座区县排名处于前15位的经济强县市。2021年诸暨市共完成经济总量超过1,546亿，而诸暨市目前的常住人口已经接近122万人。可以说诸暨市不但经济发达，而且人口众多。以诸暨市的综合实力，完全可以建设一座城区具有百万人口的大城市格局。当然理想与现实还是有一定差距，根据最新的全国城市城区人口统计数据，现在诸暨市的城区人口大约只有58万人。与综合实力相抗衡的义乌市、慈溪市相比差距甚远，毕竟现在的慈溪市和义乌市均为浙江七座大城市之一，城区人口早已突破百万。城区人口不多，不能反映到这座城市发展不够强硬。当然城区人口不多也反映到了诸暨的乡镇人口占比较高，当然也侧面反映到了诸暨也是一座均衡城乡一体化发展的城市。其实现在诸暨市的楼市房价与全国绝大多数的县级城市相比，那么诸暨市的楼市房价算是相当高的价格。现在诸暨市的新房平均房价大约为1.68万，二手房的平均房价大约为1.68万。新房和二手房房价的持平，也可能预示在短期内，诸暨市楼市房价大涨的概率并不高。环杭州区域的卫星城，诸暨楼市的房价不算高，毕竟位于嘉兴地区的海宁、桐乡以及湖州地区的德清县、绍兴市本级的柯桥区，这些区域的房价要比诸暨高得多。现在柯桥区的二手房平均房价大约为2.12万，海宁市的二手房房价大约为1.87万。桐乡市的二手房房价大约为2.07万，另外德清县的二手房房价也超过了1.79万。作为杭州都市区重要的组成部分，作为杭州市区典型的卫星城市，诸暨目前的楼市房价的确谈不上太高。当然对于年轻人来说，既希望城市房价能够低一些，能够让年轻人购房安家显得更为轻松便捷。又希望居住的小区能够达到大城市的标准品质与环境，均不打折。但有的时候鱼和熊掌难以兼得，诸暨作为大杭州都市区重要的组成部分，本身城市定位就不低，未来的诸暨市也会有轨道交通通往杭州。所以诸暨楼市的房价之所以很高，跟整个小区的建设品质有直接关系，另外诸暨市的地理位置，的确也让诸暨、杭州未来实现快速便捷的30分钟交通圈通勤。最近几年时间，应该说疫情对整个楼市大环境也产生了一定的影响，很多年轻人更是放缓了脚步，选择暂缓购房。对于诸暨这样的县级城市而言，楼市的成交量放缩不小，应该说这对于普通城市是会有一定的楼市危机。但从长远的角度看，浙江省是全国民营资本最为发达的省份，是全国共同富裕的示范区域。未来诸暨市的发展空间必然要大于东北和中西部地区，另外诸暨本身经济发达，人均收入较高，当地的房价自然也会水涨船高。现在的诸暨楼市房价与邻近杭州的区域的确算是较为低廉的地方，另外诸暨的楼市房价要比绍兴三大城区的楼市房价还要低很多。自然从比较的角度上看，诸暨的楼市未来或许还有一定的发展潜力，毕竟房价低也会吸引周边的年轻人，快速到诸暨这座城市聚集。诸暨这些年大力推进城乡一体化发展，包括临近萧山及绍兴市区的店口镇，还有诸暨这些年大力开发的枫桥镇，都已经具备了一定的小城市发展格局。应该说诸暨部分乡镇楼市房价其实并不高，甚至有部分乡镇的楼市房价仍然低于1万元。从年轻人和刚需的角度出发，诸暨这些乡镇未来的楼市竞争力并不弱于中西部地区的地级城市。杭州都市区是浙江省四大重点建设都市区，也是长三角重要的核心都市区之一。对于杭州市本级以及杭州的周边未来的发展空间都很大，相信未来的杭州都市区能够快速实现轨道交通，串联起周边的卫星城。当然对于未来的诸暨楼市抱有一定的期待，相信会有更多的年轻人前往诸暨这座城市购房安家？未来的诸暨常住人口突破150万的概率仍然很高，相信诸暨终究有一天城区人口能迎来百万时代。优秀的地理位置以及未来大量的人口流入预期，相信未来的诸暨能够迎来更好的明天。个人观点，仅供参考。
2024年12月25日，"哥，我听说你们要去南京看病？"王大勇一进门就关切地问道。
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拾阶而上抬头与卢舍那庄严悲悯的眼神对视会觉得我从远方赶来就是为了赴这一面之约
永昌堡不但建筑雄伟、布局合理，而且学风浓厚、人才辈出，历数百年而不衰。列进士者13名、武状元1名、传胪1名、副榜4名、举人30名、胶痒900名，着作达150多部，是明清时温州的一个文化中心。如果知道这些历史背景，再去看永昌堡，就会觉得它非同寻常。#温州头条##古建筑#市场风格切换，新能源板块上演反弹行情。