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2024年12月23日，澳洲房价连续3个月回升！悉尼价值已超疫情前，2024将迎来大涨！2023-06-03 17:09·澳洲财经见闻最新房价走势CoreLogic发布了5月份房价数据，澳大利亚首府城市房价在当月飙升1.4%，连续第三个月上涨。5月份的房价上涨绝大部分是由悉尼推动，悉尼房价在 5 月份飙升了 1.8%。墨尔本（+0.9%）、布里斯班（+1.4%）、阿德莱德（+0.9%）和珀斯（+1.3%）本月也录得稳健增长。在过去3个月，澳洲首府城市的房价上涨了 2.8%，而城郊地区的房价上涨了 0.8%。这一上涨再次受到悉尼的推动，其价值飙升了4.5%。事实上，自 2 月 7 日触底以来，悉尼房价已飙升 5.0%：尽管出现强劲反弹，但与 2022 年 4 月达到的峰值相比，房价仍下跌了 9.7%，其中悉尼 (-13.8%) 领跌。但是，在 5 个城市的总体水平上，房价比疫情前（2020 年 3 月）的水平高 13.1%。自疫情开始以来，布里斯班 (+31.6%)、阿德莱德 (+42.9%) 和珀斯 (+22.9%) 的价格涨幅异常强劲，而悉尼(+12.6%)的 fang jia增长，墨尔本(+1.6%)房价增长基本持平。CoreLogic 的研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 指出，价格反弹是可用住房供应持续低水平与住房需求上升相抵触的征兆。“市场上的广告挂牌量在 5 月份呈下降趋势，与 4 月底相比，首府城市的待售房屋数量减少了大约 1,800 套。”“房源库存比去年同期低 15.3%，比去年这个时候的前五年平均水平低 24.4%”。“由于可用住房供应如此短缺，买家变得更具竞争力，并且市场上“害怕错过(FOMO) ”心理因素悄悄进入市场”。“在竞争加剧的情况下，拍卖清空率呈上升趋势，在过去三周内保持在 70% 或以上”。“此外，非上市售房速度也更快，房东愿意协商的空间也更少。”假如说随着澳大利亚储备银行在今年年底或明年初开始降息，以及 澳洲审慎监管局（APRA）削减其 3% 的抵押贷款服务能力缓冲，澳大利亚的房价将从现在进一步上涨，价值增长将在 2024 年加速。到那时，前所未有的净海外移民和创纪录的紧张租赁市场导致的“错失恐惧症”将与随着利率下降和抵押贷款偿还能力缓冲缩小而增加的借贷能力相结合。对于房地产市场来说，这将是一场“完美风暴”。2024年房价将大幅上涨，加剧澳大利亚的住房负担能力危机。参考数据：CoreLogic，REA*本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除
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山东名气最大的5个县排名出炉郓城、滕州上不了榜曹县仅第五原创2023-07-12 09:31·关注你的关注濒临黄海和渤海的山东省目前下辖有16个地级市和136个县级行政区相信即便不是山东人也能随口说出几个省内比较有名气的地级市比如前一段因为烧烤而火出边际的淄博小学课本就学到的泉城济南以及著名的旅游城市青岛、威海等其实除了地级市外在山东省的136个区县中也有很多名气响当当的区县今天我们就来盘点下省内名气最大的五个县你能猜到都是谁吗第五名曹县曹县位于菏泽市前两年宇宙曹县引发全民玩儿梗北上广曹里的曹县挤掉深圳成功升级为一线城市网友们更是宁要曹县一张床不要浦东一套房好多人因为自己不是曹县人而感到自卑在各地都在打造网红城市利用短视频攒住流量赢取年轻人芳心的时候山东的网红县城第一个突围的就是曹县济南没想到青岛更没有想到第四名胶州市胶州市是山东县域经济里的老大哥是山东百强县梯队里的领头羊历史课本上我们学过很多带胶州字眼的知识点胶州湾、胶莱河、胶州湾跨海大桥……胶州有名气的还有胶州大白菜且上过《舌尖上的中国》是古代的皇家御用蔬菜第三名蓬莱烟台蓬莱古代神话里的三座海上仙山蓬莱、方丈和瀛洲以及八仙过海的故事都让蓬莱的名字仙气飘飘秦始皇、汉武帝的求仙问药更是让蓬莱变得声名鹊起第二名寿光潍坊寿光中国菜都中国蔬菜之乡都是它的称号寿光是全国蔬菜江湖里最闪耀的明星宇宙寿光是全国人民的菜篮子作为冬暖大棚的发明者和领导者30多年前寿光在冬天种出了反季节蔬菜在当时是开创性的创举寿光两字也成了中国蔬菜界里一张响亮的名片现在的寿光蔬菜上天入地其种子跟着飞船上过太空他们把南瓜种到了500多斤一个第一名曲阜济宁市曲阜是鲁国古都孔子故里、东方圣城、鲁菜发源地、考研神校驻地……曲阜是山东的曲阜是中国的曲阜也是世界的曲阜曲阜虽然仅仅是个县级市但其名声在省内可以跟济南、青岛并列曲阜是齐鲁文化的中心对山东人性格的塑造起到了很大的作用
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