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据羊城晚报,2020年后国内的鸭鹅产量下跌,根据今年2月官方公布的2023年统计,鸭的出栏量为42.18亿只,鹅的出栏量为5.15亿只,对比2019年的数据就知道毛片供应量也相应地下跌。做过一个羽毛球品牌的余总表示,“国内整个产业链的定价权被四家头部大球商控制着,养殖户的毛片也优先供应给大球商,所以鸭鹅产量一下跌、毛片供应一减少,最先打击的就是我们这种小球商,我们缺毛片,签好订单却做不出球、交不了货,再赔上违约金,就做不下去了。”

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平时喜欢熬夜,生活不规律的人,是特别容易长斑的。江苏省泰州市楼市的危机,昂贵的泰州房价与泰州市楼市的潜力原创2023-04-07 20:23·横店乱说乱唱江苏省泰州市是江苏省十三座地区级中心城市之一,泰州地处江苏中部,南临长江,是江苏省这几年经济发展较快的中心城市。随着经济的快速发展,泰州城市建设更是日新月异,大量的外来人口以及本地的农村人口开始往泰州各大区县城区聚集,泰州这座城市的房价也越来越高。现在的泰州房价很贵,二手房的平均房价大约为1.23万,新房的平均房价大约为1.15万。泰州房价在全国可统计的303座中心城市当中位列第52位,与泰州房价差不多城市,包括南宁市、兰州市、中山市、长沙市。由此可见,泰州的房价的确是比较贵。泰州房价高也让年轻人置业成本更高,在部分低收入群体的眼里,高房价也就意味着高风险。站在楼市的角度,高房价算得上是一种危机。在过去的2022年,泰州市共完成经济总量6,402亿元。泰州市的经济总量在江苏13座城市当中位列第9位,在全国300多座中心城市当中位列地43位。以经济角度看,或许泰州房价不算高,经济总量位于全国第43位,而城市的房价位于全国第52位。现在泰州市的常住人口总量大约为452.18万人,泰州市的人口总量在江苏13座城市当中位列第12位。按照泰州市常住人口总量平均折算,泰州市的人均经济总量大约为14.15万元,其人均经济发展水平在全国300多座地中心城市当中位列第26位。以人均经济发展水平看,或许泰州房价也算不上高,人均经济发展水平位于全国第26位,房价位于全国第52位。泰州是一座快速发展的城市,当地的经济好,当地的人均收入也不低。早在2021年,泰州市城镇居民人均可支配收入53,818元,而当年的全国城镇居民人均可支配收入47,412元。侧面反映到泰州市的城镇居民人均要比全国平均值高6,406万元,也反映到这个区域的经济发展含金量远远高于全国平均值。泰州市的管辖面积不大,整个区域的管辖面积大约为5788平方公里。泰州包括姜堰区、海陵区、高港区,也包括兴化市、泰兴市、靖江市。目前泰州三大城区的常住人口总量大约为173.37万人,县级城市常住人口最多的主要是兴化市。兴化市的人口总量大约为112.66万人,另外泰兴市距离常住人口总量百万仅有一步之遥,大约为99.36万人。靖江市的常住人口总量最少,目前这片区域的常住人口总量大约为66.47万人。就房价而言,姜堰区、海陵区的房价最高。姜堰区的二手房平均房价大约为1.4万,新房的平均房价大约为0.82万。海陵区的二手房平均房价大约为1.39万,新房的平均房价大约为2万。高港区的房价相对低一些,高港区的二手房平均房价大约为0.97万,新房的平均房价大约为1.09万。在泰州的县级城市当中,靖江市的房价最高,二手房的平均房价大约为1.3万,新房的平均房价大约为1.06万。兴化市的房价也不低,二手房的平均房价大约为1.09万,新房的平均房价大约为0.76万。泰兴市的房价相对低一些,二手房的平均房价大约为0.98万,新房的平均房价大约为0.89万。从各大区县的房价我们也可以看到,很多区域的二手房房价要高于新房房价,主要在于部分新房开发,在乡镇或者是近郊城区,自然而然也就拉低了新房的平均房价。实际位于各大区县城区的新房房价都要比二手房房价高,由此角度看,泰州各大区县城区的房价,二手房房价更能真实的反映。对于目前的泰州市而言,整个区域的城镇化率大约为70%左右,低于全国65.2%的平均值,泰州市的城镇化走在全国的前列。当然城镇化率高,反映到这个区域的楼市需求量比较旺盛,也侧面印证了这个区域房地产开发的成功及必要。现在泰州市每年用于房地产开发投资的金额大约为300亿元左右,而泰州各大区县一年的商品新房成交量可以达到800万平米。就算按照每套新房建筑面积120平米平均折算,泰州各大区县楼市一年的商品新房成交量基本也能达到6.67万套。尽管这个区域的房价高,但是这个区域的楼市需求量非常旺盛,由此可见,泰州的房价高是一种正常的市场现象。房价的高与低评判的标准大有不同,收入群体不会认为泰州这座城市房价高,但低收入群体不管泰州房价有多么便宜,都会认为泰州房价高。泰州房价相比于周边城市而言,泰州房价不算高。毕竟位于泰州周边的城市,绝大多数都要比泰州房价高。临近泰州的城市,有扬州、盐城,扬州的二手房平均房价大约为1.52万,盐城的二手房平均房价大约为1.17万。由此可见,泰州在这些城市当中并不算高,更何况泰州临近的城市包括苏锡常三城,还有南京、南通等城市。以更长远的眼光看泰州,这座城市未来的楼市仍然大有可为,泰州临近长江,是长江下游地区重要的中心城市之一。泰州这几年的发展速度非常快,是1996年开始,泰州就开始了经济发展的高光时刻。泰州的崛起以行动践行,泰州的都市梦也不会遥远,泰州是一座年轻化的城市,这座城市的未来更值得期待。随着经济的发展,当地的人均收入的大幅度增加,相信泰州各大区县楼市的固定资产价值也能够稳步攀升。现在的泰州房价比以前高,或许也反映到现在的泰州综合实力比以前好的太多。人人向往的都市,必然是灯火辉煌、璀璨光芒。期待泰州市的再次蝶变,相信未来的泰州必然会建成一座繁华的大都市。个人观点,仅供参考。

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发布于:滦平县
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