因为有你,我的世界春暖花开,因为有你,我的世界春暖...
夏至节气，中老年人不留。
2025年01月04日，7月4日，胡锡进发布炒股心得，他称，老胡今天“平静”亏了225元，老胡：一天几百元的账面新盈亏，我似乎兴奋或沮丧不起来了，好像这是进步。对此，李大霄给胡主编写了第叁封信，信中表示，这次抄底成功而且坚持独立思考值得肯定，与您非常自信而且坚定的人生态度和丰富的阅历不无关系，一个人要成功，一定得有自己的独立自主思考能力和坚定的方向，一定是有自己内在的东西作为支撑，这是非常重要的。
因为有你,我的世界春暖花开,因为有你,我的世界春暖...
王大妈就催儿子要赶紧找个女朋友结婚趁他们老两口身体好帮他们带孩子
“半年没还月供了”，网友发帖求助：花600万在东莞买入96平米房子，现挂280万没人要原创2023-12-28 23:54·每日经济新闻每经记者：甄素静 每经编辑：程鹏,陈梦妤近日，有网友在社交平台分享，其2020年11月在东莞松山湖买了某开发商一套96平方米的房子，当时花了572.6万元，含税费600万元出头。“半年没还月供了，前几天银行通知要还月供，否则上法院。已经违约，要拍卖那套房子，如果不能抵贷款，还要将本人住的房子一并起诉，都不知道下一步怎么办。”其求助称，“目前已经跌至270万元左右，即使出售成功，扣除首付176万元，还欠银行约120万元，但家中已无余粮，尚一套自住物业，求助后续如何合规处理，保留自住物业。”《每日经济新闻》记者尝试在社交平台联系该网友，但截至发稿暂未得到回复。东莞厚街某住宅楼盘 每日经济新闻资料图0首付或者赚20万首付？记者查询中介网站获悉，该项目位于松山湖北部，分为一期和二期，目前一期在售二手房房源为234套，二期在售房源约50套，在售房源较多，业主售房压力较大。其中，一期在售房源排在前列的“必看好房”中，面积段90-97平方米的三房挂牌价在278万～328万元。中介平台录得的近90天内仅有3套房源成交，不过带看量相对火热，30天内有超过250次带看。记者从中介人员处获悉，近期该小区一套96平方米的房源，成交价为315万元。该名经纪人称，价格很低才能成交，以价换量，而高峰时这边房源价格一度达到6.3万元/平方米。对于上述案例，东莞某资深地产从业人士在接受记者采访时表示，属于个例，从地理位置上看，这个盘本来就在松山湖边上，属于受市场影响较大的典型楼盘。过去的市场变动中，每次松山湖降价，这个盘都出过案例。记者在采访中还获悉，有中介人员称有双证房源，历史成交价为620万元，现在价格约360万元，但银行评估价可以达到475万元，两成首付可贷380万元。也就是说，买完房子还可以赚20万元首付。此外，还有房源目前在售价格为300万元，但银行评估价为380万元，两成首付可贷300万元，也就是首付0元就可买到这套房子。不过多名业内人士向记者表示，这种评贷方式或存较高风险。北京金诉律师事务所主任律师王玉臣在接受记者采访时表示，高评高贷的背后往往伴随着一条龙的灰色链条，开发商、评估公司、中介，甚至有的还可能有银行人员参与。但这种行为是明令禁止的，是违规的，严重者可能涉及刑事犯罪。王玉臣表示，这种做法看起来似乎是帮了购房人，但有很大风险。如果选择这种方式，购房者资金能力可能是有问题的，在透支自己的资金能力，如果将来不能及时支付，容易产生商品房纠纷。这种做法可能会伴随着开发商或第三方前期的首付垫资，以及后期骗贷，无疑都是违规的，一旦被发现，很可能面临银行解除按揭贷款合同。二手房普遍降价，卖房压力较大去年12月26日，广东东莞市住房和城乡建设局官网发布《对于进一步优化房地产调控政策的通知》，宣布东莞全市放开限购，除东莞中心城区4街道、松山湖外，其他区域二手房暂停限售。如今全域取消限购已满一周年，但市场表现难言乐观和达到预期。据合富研究院统计，新房方面11月成交同环比跌约4成，需求淡季叠加市场悲观预期，成交跌至年内第三低；二手房11月成交环比增近2成，同比微减4%，得益于二手房的抛售潮以及更大的议价空间，成交规模反超新房，走势稳定。合富研究院高级分析师、东莞公司发展研究中心总经理李兴旺在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，现在二手房普遍降价较多，成交量大也是在业主方主动降价基础上进行的，并且当下市场业主挂牌量剧增，卖房竞争压力较大。“和全国市场一样，东莞今年二手房抛售现象较严重，房价普遍回落3成左右。随着二手房价的大幅调整，出现少量抄底买家，但数量很有限。”值得注意的是，10月后政策趋缓，同时伴随新房、二手房价格持续下跌，市民看跌预期、观望情绪愈发浓厚。为激活不同群体的置业需求以及充分适应市场需求，11月东莞住建局又出台两项房产新政，放宽“三限房”购买群体以及缩短预售新房的调价申报时间，为接下来的“价格战”做好铺垫。李兴旺分析认为，市场下行期，房产投资需求几近消失。当前楼市最大问题是信心不足，故限购放开对促进成交影响较小。整体来看，今年东莞新房量价均处于超跌状态，二手房价格“超跌”现象尤为严重。鉴于2024年经济持续复苏，成交量将有所提升，房价有望止跌，部分超跌的房源将价格回升。记者|甄素静编辑|程鹏 陈梦妤 杜恒峰校对|王月龙封面图片来源：视觉中国（资料图 图文无关）｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用每日经济新闻这里澄海隆都镇上北村一个自然村，原名“涂坂”，即土坡之意，后谐音雅称“侯邦”。在该村的东侧，连片同款的7座老宅特别引人注目。这一被人们俗称为侯邦 “七落”的宅第，是隆都七位华侨在海外发迹之后相约回乡合资建造，其背后蕴藏的,是海外华侨拼搏奋斗的精神以及爱国爱乡的情怀。