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澳洲房价连续3个月回升！悉尼价值已超疫情前，2024将迎来大涨！2023-06-03 17:09·澳洲财经见闻最新房价走势CoreLogic发布了5月份房价数据，澳大利亚首府城市房价在当月飙升1.4%，连续第三个月上涨。5月份的房价上涨绝大部分是由悉尼推动，悉尼房价在 5 月份飙升了 1.8%。墨尔本（+0.9%）、布里斯班（+1.4%）、阿德莱德（+0.9%）和珀斯（+1.3%）本月也录得稳健增长。在过去3个月，澳洲首府城市的房价上涨了 2.8%，而城郊地区的房价上涨了 0.8%。这一上涨再次受到悉尼的推动，其价值飙升了4.5%。事实上，自 2 月 7 日触底以来，悉尼房价已飙升 5.0%：尽管出现强劲反弹，但与 2022 年 4 月达到的峰值相比，房价仍下跌了 9.7%，其中悉尼 (-13.8%) 领跌。但是，在 5 个城市的总体水平上，房价比疫情前（2020 年 3 月）的水平高 13.1%。自疫情开始以来，布里斯班 (+31.6%)、阿德莱德 (+42.9%) 和珀斯 (+22.9%) 的价格涨幅异常强劲，而悉尼(+12.6%)的 fang jia增长，墨尔本(+1.6%)房价增长基本持平。CoreLogic 的研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 指出，价格反弹是可用住房供应持续低水平与住房需求上升相抵触的征兆。“市场上的广告挂牌量在 5 月份呈下降趋势，与 4 月底相比，首府城市的待售房屋数量减少了大约 1,800 套。”“房源库存比去年同期低 15.3%，比去年这个时候的前五年平均水平低 24.4%”。“由于可用住房供应如此短缺，买家变得更具竞争力，并且市场上“害怕错过(FOMO) ”心理因素悄悄进入市场”。“在竞争加剧的情况下，拍卖清空率呈上升趋势，在过去三周内保持在 70% 或以上”。“此外，非上市售房速度也更快，房东愿意协商的空间也更少。”假如说随着澳大利亚储备银行在今年年底或明年初开始降息，以及 澳洲审慎监管局（APRA）削减其 3% 的抵押贷款服务能力缓冲，澳大利亚的房价将从现在进一步上涨，价值增长将在 2024 年加速。到那时，前所未有的净海外移民和创纪录的紧张租赁市场导致的“错失恐惧症”将与随着利率下降和抵押贷款偿还能力缓冲缩小而增加的借贷能力相结合。对于房地产市场来说，这将是一场“完美风暴”。2024年房价将大幅上涨，加剧澳大利亚的住房负担能力危机。参考数据：CoreLogic，REA*本文图片均源自网络，如有侵权，请联系后台删除
2024年12月30日，盘点全球比较著名的运动品牌原创2020-10-28 15:58·阿海奇谈耐克：NIKE是全球著名的体育运动品牌，是全球十大运动品牌之首，中文译为耐克。成立时间为1972年，公司总部位于美国俄勒冈州波特兰市。创始人是菲尔?奈特，乔丹是其子公司的产物。公司生产的体育用品主要包括服装，鞋类，运动器材等。 耐克公司的耐克商标，图案是个小钩子，造型简洁有力，急如闪电，一看就让人想到使用耐克体育用品后所产生的速度和爆发力。阿迪达斯：阿迪达斯是一家运动用品制造商，由阿道夫·阿迪·达斯勒于1949年在德国创办 ，是世界十大运动品牌之一阿迪达斯旗下产物有运动表现系列三条纹、运动传统系列三叶草和运动时尚系列圆球型logo。在2005年阿迪达斯收购Reebok，并获得旗下Rockport品牌。赞助过非常多的国际性奥运赛事。彪马：彪马是德国运动品牌，是世界十大运动品牌之一，设计提供专业运动装备，产物涉及跑步、足球、高尔夫乃至赛车领域，其母公司为开云集团。 1998到2003年，是运动服饰市场销售额和利润增长最快的品牌。PUMA 于1948年成立于德国荷索金米兰，PUMA中文作彪马，意为美洲狮，德国一家以生产鞋与运动服为主的大型跨国公司。其创始人鲁道夫·达斯勒是阿迪达斯创始人阿道夫?达勒斯的弟弟，两人又开始的共同创办阿迪达斯到分道扬镳，展开竞争。斐乐：斐乐是意大利著名运动品牌，于1911在意大利由斐乐兄弟创立，至今已经有一百多年历史，主要从事网球、滑雪、高尔夫、瑜珈、赛车等高雅运动相关产物的开发。斐乐的普通运动服装以中高端为主，价格相对较昂贵。斐乐的许多地区的经销权和商标使用权都被收购或者是转卖了。像斐乐的中国业务卖给了安踏，所以斐乐有好几种风格，当你看到意大利斐乐，韩国斐乐，中国斐乐时都不要惊讶，因为他们这些地区的经销权已经被出售。美津浓：美津浓（Mizuno），是日本美津浓株式会社于1906年创立的运动品牌，经过一个多世纪的不断努力现已成为世界领先的运动器具、服装和鞋类生产商，现在为世界十大运动品牌之一。该品牌由水野利八开创，最初服务于高尔夫运动，现在已经成为综合性生产物牌。 美津浓力求服务于各类运动项目，并竭力使运动生活更加愉快和振奋。产物种类齐全，覆盖几乎全部主要运动项目，达到30万多个品类。卡帕：kappa是1916年在意大利西北部的都灵成立的意大利运动、休闲服装公司，以“叛逆、激情、张扬”为品牌核心理念。中文译为卡帕该品牌也是世界十大运动品牌之一。虽然在欧洲一直都深受热爱足球文化与流行文化，追求叛逆生活方式的年轻人的追捧，但品牌却从未因此而固步自封。除了对足球运动和文化一如既往的支持之外，Kappa品牌还积极开拓了日本市场，在取得了一定成绩后重新整合中日两国设计、开发和生产等资源，将日本独立研发的服装科技融入Kappa品牌的产物之中。匡威：匡威诞生于1908年，是美国著名品牌。创办以来匡威坚持品牌的独立性设计，不追随。最初只生产“橡胶鞋”，但很快就开始做网球和篮球鞋。匡威全球总部正式落地美国波士顿。匡威（Converse）是由其创办人摩尔·匡威根据自己的姓氏匡威命名的。其品牌核心理念为激发大家的创造力。匡威多以生产帆布鞋为主，在年轻人的市场中占有一席之地。安德玛：Under Armour（安德玛）是一个美国体育运动装备品牌。总部位于美国马里兰州巴尔的摩市，主要生产体育装备。安德玛成立于1996年，总部位于巴尔地摩，创办者是前马里兰橄榄球明星Kevin Plank，现为世界十大运动品牌之一。在美国，提到安德玛，必然会想起高端和专业的运动装备，安德玛 逐渐成为“专业”的代名词，安德玛走专业化道路，所有的产物都是尼龙，涤纶制造。产物做工相对不错，价格比nike稍微高一点，算是体育装备中顶级牌子。紧身衣是其最著名产物。安踏：安踏是一家集生产制造与营销导向于一体的综合性体育用品公司，由丁和木于1991年在福建晋江创立。 2005年9月，安踏获“中国名牌产物”的称号。2007年，安踏体育于香港交易所上市。2017年，安踏体育市值突破千亿港元。在2012年击败李宁成为国产运动品牌第一。2009年收购了斐乐的中国地区事务，市值大涨。近些年逐步的扩大国际市场，国际影响力不断提高。李宁：李宁体育用品有限公司是一家体育用品零售商，由奥运冠军李宁于1990年创办，总部位于北京。 公司主要生产、销售自有李宁品牌的运动及休闲鞋类、服装、器材和配件产物，于2004年6月28日在香港上市，是第一家在香港上市的中国体育用品公司。李宁曾是国产运动品牌第一，曾在2011年击败阿迪达斯，成为国内销售量第二的运动品牌。2019年李宁在纽约时装周上大放异彩，国际影响力和销量大幅提升，同时李宁加大科研投入，不断开拓国际市场，深受许多年轻人的喜爱。尽管有很多是国外的品牌，但是小编更希望大家能够多多支持国货，打响我们自己的民族品牌。
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如果没有多元审美观念的开放那么王家卫这样的导演就根本没有机会在银幕上展示自己的艺术表达方式
小军心里清楚，自己的老爹老妈为了养大自己，辛苦了一辈子，给自己买房以后，已经把力气使绝了，而现在生意又不行，已经赚不到什么钱了，这38万彩礼就是压垮爹妈的最后一根稻草！华为nova 2实测：3D环绕音效，Hi-Fi级音质，智能色温补光，3D立体光融合算法2017-06-25 23:30·东升数码自拍效果没得说，前置2000万像素，还自带补光灯。再也拍不出大黑脸了。自带美颜效果很好，看起来很真实，不像有些一看就是P过的。还能手势拍照、动态拍照和3D全景拍照。外观也很漂亮。内存大，内置2000万摄像头，拍得美翻了，手感舒适，外观漂亮，系统流畅，外观漂亮，配置高，2000万前置摄像头，后置双摄像头还光变，内存还是128GB，超爽，再也不怕没内存了至于配置，硬件方面拍照感觉跟主流吧！作为一部手机感觉够了，续航方面华为绝对不算低，况且5寸屏3000毫安应该够性价比高，8核处理器，4+64G只需要2500，特别划算前置2000万，后置1200万变焦双镜头，这种架构的双摄像只有2500，简直不敢相信手感很舒服，尤其后壳的材质摸着特别好，另外就是机身很薄，拍照就不用说了外观小巧，圆润手感好，适合单手操作。玩游戏掌控能力也不错，音乐效果好。整体体验好作为一款自拍手机，华为nova 2还是足够及格的，适合喜欢自拍，但是平时不怎么玩的女同学。美颜效果很棒，而且前置2000万摄像头，自带被闪光灯，拍出来的很清晰，夜景也能完全Hold住。