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公寓和住宅有什么区别？公寓好还是住宅好？2019-09-03 17:42·房天下资讯如今的住房形式有很多种，即便是在商业街，也会有很多住房在出售或者出租，有很多商业街的房子都是以公寓的形式来出售的。购房者都知道我们一般的住房都是住宅，公寓房大多都是用于商业性质的，但是还是有很多人购买公寓来居住，那么公寓和住宅有什么区别？买公寓好还是住宅好？公寓和住宅有什么区别？1、产权年限不同房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的，出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种，修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的。虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，所谓的产权年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。2、落户规定不同现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地，但并不是买了房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的，不过这也跟当地的政策有关系，大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策。3、水电费标准不同住宅是满足居民居住需求的，而公寓却带有明显的商业属性，所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，大家可别小看了这笔费用，长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。买公寓好还是住宅好？对于公寓和住宅，不同的购房人群会有不同的选择，小编来告诉你公寓和住宅分别适合哪些人群：1、公寓适合过渡人群大多数公寓住宅在设计的时候面积都不会太大，因此不适合长期居住，只适合暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。2、住宅适合居家对于比较稳定的家庭来说，在已经有孩子的情况下可以选择住宅性质的房子，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。以上就是对于公寓和住宅有什么区别，以及买公寓好还是住宅好的相关内容，不同的房产类型有着自己不同的特点，公寓和住宅的适合人群不同，购房者在要购买什么样的房产还需要看自己对于房子的需求是什么，买房之前，了解清楚什么样的房产是适合自己的，别等到购买之后再来后悔。2、充分遵循平滑机制，大锅饭理念