有高人预测，用不了5年，4种小区或将沦为穷人区，有你吗？首发2023-10-17 18:20·春芽财经v文| 南瓜编辑| 言染在阅读此文前，诚邀您点击一下“关注”，既方便您进行讨论与分享，又给您带来不一样的参与感，感谢您的支持。在不同的时代，每个地区的经济发展水平不同。比如在上个世纪90年以前中国的东北地区作为中国的重工业基地，非常富裕，但是这些年东北的经济却出现了困局，不少公司关门了，不少人才南下了。在上个世纪七八十年代以前，深圳也是一个不发达的城市，但是自从中国在这里建立经济特区以后，这里就成了中国改革开放的前沿，成了大城市，可以与上海、北京等城市一较高下。不但大城市如此，一些乡镇也是如此，就是一些小区也是如此。有的时候小区房价非常高，有的时候房价却跌落了。小区房价的涨跌受多种形式的影响，如果是学区房，价格可能一直比较高，如果不是学区房，就可能在某些情况下沦为穷人区。有高人预测，有4种小区在不到五年的时间内将变成穷人区，哪4种小区会变成穷人区呢？第1种小区是房价太贵的小区。房价太贵的小区怎么会成为穷人区呢？因为人们买不起。现在全球的经济形势不太理想，全球经济形势都受到了新冠肺炎的严重冲击，持续三年的新冠肺炎疫情压缩了工业的生产规模，压缩了商业的流通速度，现在还没有回暖。在5年之内很可能不能够回暖，这个时候人们的收入下降了，包括中国在内。中国还受到了其它因素的影响，比如说俄乌冲突导致中俄贸易水平下降。美国对华经贸战导致中国对美出口的商品减少。美国市场向来是中国非常看重的一个市场。如果一个小区的房子几乎都没有人买，那么物业就不会进入进行管理，小区的房子将不会维修，绿化将不会建设，小区变得破败。即便占据了很好的地点，也不能够提升价值，随后价格就下降了，成为穷人购买房子的地点。第2种小区是物业管理不完善的小区。物业管理不完善包括三种情况。第一种是缺乏物业管理，比如一些上个世纪八九十年代的房子，楼层比较矮，一直没有物业公司进入，或者是物业公司已经离场了。第二种情况就是物业态度不好、维修不及时。第三种是物业费太贵。物业管理跟不上、物业费太贵、没有物业，都会导致人们对这些小区的生活条件不满，在合适的时候就会将房子卖掉。因此导致这里的房价将越来越低，贬值的房子自然会成为穷人购买的目标，而当穷人有了钱以后也会将这些房子转走，所以这里将越来越糟糕，越来越不值钱。现在很多小区的物业管理都备受人们的诟病。比如在分割停车位的时候往往不公平，有的时候还高价转卖停车位，卫生也做得不好，垃圾箱臭味熏天，绿化也不好，部分小区还把绿化地变成了菜园子。物业管理不完善的小区影响物业收入，所以这样的小区物业要小心了。第3种就是地点偏远的小区。比如在城郊，小区的交通措施往往不完善，开车时需要耗费汽油，坐公交车时间也比较长。有些单位上班时间早、下班时间晚，这使人们将大量的时间耗费在路上，两头见不到太阳，非常疲劳，交通成本还比较高，这样的小区自然不会受到欢迎。这种小区由于靠近农村、靠近山区和林区，空气清新，风景较好，但也不会受到多数人的欢迎，只有一些退休的老年人可能在这里养老，但是入住率不会太高。因为老年人也需要买菜，也需要休闲，也需要参加各种社交活动，交通不便的时候就会影响他们的购房意愿。第4种小区就是噪音污染比较大的小区。包括火车站附近的小区和飞机场附近的小区。人们都知道飞机起飞的时候可能产生音爆，这会严重影响人们的休息。现在机票比较便宜，所以坐飞机的人越来越多，机场往往24小时运转，在这种情况下，自然会影响小区人们的休息。一些飞机场附近的通勤班车的运行、人员嘈杂也不利于人们安静生活，高铁附近也是如此。虽然高铁使用电动力，火车运行时没有噪音，但是火车刹车时、火车启动时以及等车的人们会产生大量的噪音，装卸货物时产生的噪音也不小。每个人买房子的时候要根据自己的特点来选择小区，不可能每个小区都完美无缺。上述这种小区虽然有很多缺点，但是也有个明显的优点，就是房价低。对于那些刚走入社会的人来说，可以选择这样的小区。安居才能够乐业，选择这样的小区，经济压力不太大，就有更多的钱去来提升自己的技能、进行创业，然后就能够翻身了，所以说不要因为是穷人区，就推嗤之以鼻。对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！
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就好比詹姆斯在一场比赛中就存在带球走步的情况，而裁判却没有吹哨，所以这表明在某些情况下，裁判会选择不吹走步违例。老李的小儿子说：你和阿姨一天也没啥事儿干，就帮忙带着呗，找保姆的钱，我们自己花花，还能宽松一点。
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2023年12月《现场》栏目曾报道过这么一件事：厦门市同安区中铁诺德逸都小区内有大面积违建有人将原本属于业主共有的地下停车位砌起来改建成部分迭墅业主的地下室业主们担心这样的违建不仅占用了公共停车位也给小区消防安全带来极大隐患（此前报道：开发商为卖房地库停车位竟擅改为私家地下室）
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