花旗集团大中华区首席经济学家余向荣则认为,存量房贷利率一刀切下调不是合适的政策选项。抵押贷款合同确定了利率及其调整规则,监管机构通过行政干预统一调整不利于政策信誉的维护,也与利率市场化的改革方向相悖。我国于2019年8月改革完善尝笔搁形成机制,并确立其为基准贷款利率。此后,银行和其他市场力量在利率形成中发挥的作用越来越大。一刀切会对银行系统带来冲击,统一调降也不利于存量房贷市场利率的发现。
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