昨日加息之后，5年/30年期美债收益率曲线已结束倒挂，备受关注的两年/10年期曲线倒挂明显收窄，美债收益率曲线的陡峭化趋势也在周四延续。
2024年12月21日，股价由横向震荡到在盘中毫无征兆的情况下，突然以大几笔快速拉高，还有其他多种主力操作思路和做盘行为，比如突然拉高试盘和出货，这些都是现代主力操盘常用的手法，投资者应有所掌握。
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信达证券：当下是战略性底部，配置风格偏向顺周期但长期大量饮用容易伤脾胃
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成都购房新逻辑：你知道什么叫“品价比”吗？原创2021-12-20 11:04·克而瑞四川图片版权/克而瑞四川中产群体首超四亿的2018年，消费升级风吹得猛烈。日薪300元舍得去上300元/节的健身私教课，舍得消费人均500元的中高级餐厅，付费听歌，付费听课，付费阅读......好像付了这些钱，就会成为更好的自己。这或许也有打工人的自我补偿心理，就像滴滴早期的广告语：如果现实总拼命，至少车上静一静，全力打拼的你，今天可以坐好一点。新消费价值观之下，新精致主义崛起。人们从趋同消费转向个性消费，从物质追求转向精神追求，不要低价要品牌品质，不要刚需要逼格品味，消费心理呈现由“价”到“质”的转变，开始享受生活。楼市下半场从性价比到“品价比”同在2018年，成都楼市供应特征巨变。小户型逐渐消失，改善产物攻占市场，成都进入改善元年。回溯过去，我们也将这一年称为“品价比时代”元年。彼时，以印长江、金茂府等为首的一批有一定号召力的深改项目挑战高价入市，引来市场质疑不断。当时的购房者尚未走出低价迷宫，难以接受动辄两三万的单价，市场一度陷入低迷。而随着改善项目的扎堆推出，人们逐渐接受高品高价的洗礼，市场热度开始回升。同时，伴随新房限购持续升级，购房者持有套数受限、刚需资格只有一次机会、热盘5年不准售出，逼得购房者买房更加谨慎；而后二手房交易税费的提高，二手房指导价的出台，让二手房难买难卖，市场陷入冰冻状态。综合调控之下，换房陷入困局，一步到位变得更为重要。结合新消费主义的崛起，购房者终于正视并拥抱这些高价改善产物。如今的成都楼市，小面积已销声匿迹，全城改善化。主城区（除成华区）成交住宅面积120㎡及以上户型占比已达七成，天府新区逼近八成。据克而瑞统计数据，今年天府新区成交套均面积为151㎡，锦江区150㎡，青羊区149㎡，高新区148㎡，武侯区147㎡，金牛区137㎡，近郊的双流套均也超过130㎡，龙泉、郫都、温江均超过120㎡。数据抽丝剥茧，令人震惊。但更值得回味的是成都人的购买力。据克而瑞数据，三环套均总价已达400万，诸如德商锦江天玺、建发央玺、锦江大院等总价500万级的深改产物，竟也卖出了性价比畅销品既视感。天府新区麓湖板块和总部商务区套均总价逼近450万，而麓湖生态城、万科天府新锦绣等项目几乎都一开一罄。成都改善推进至第四年，购房者心理逐渐从性价比追求转向“品价比”追求。以往人们关注一个产物，看重的是其划算与否，价格是主力驱动，如今则更关注“如何在能力之内选更好”，在价格之上增加了品质驱动。要价格也要品质，要功能也要舒适。未来，性价比会越来越少被提及，品价比将取而代之。对话品价比德商的“发言权”多数房企做住宅产物开发，往往是从刚需做起，先走量，再提质，形成由下至上的客群闭环。而在这个市场繁荣度极高的房地产红海市场，激烈的同质化竞争让新生品牌很难衍生理想中的品牌效应。“叛逆”的德商，反其道而行，在全城改善的背景下，直接以深改产物天玺系突袭成都，凭借高口碑一举引爆市场。迎晖天玺初次面世便被一抢而空，就是直接的印证。迎晖天玺实景图“买德商=买品质”的品牌效应快速完成印象定格。从前房企偏爱自下而上打造产物系，这容易呈现“底层刚需属性难改、中层高低不就”的特征。而像德商这样自上而下打造产物系，上层格调不改，中层也更容易获得高品质的延续。德商三大住宅产物系布局这便有了以“品价比”火热出圈的天骄系。天骄系的品价比背后，折射的是择址观、产物观和市场观的“三观”融合。天骄系的成都版图，要么占领城市发展前沿，要么选择城市潜力区域，诸如历史底蕴深厚的城西，城市发展前沿的城南，城市更新重头戏的主城区。当高新区的潜力板块新川、双流的新兴板块怡心湖未火之时，德商就在这两个板块抢先布局了御璟天骄、华府天骄。当天府新区的锦江生态带、天府前湾板块势之将起时，御府天骄、碧云天骄择机进入。武侯新城的春和天骄、光华新城的天骄城以及位于城市更新中优核心区的天骄之城和蓉御天骄，无一例外。择址之后择品，天骄系的产物设计方面，钻石光感立面、标配舒居洋房、尊享艺术园林、臻管家级服务是其由外而内的标配。或许是诞生于审美高度发达的10年代，德商自2018年以来设计的产物，颜值都非常能打，钻石光感立面仿佛是德商标配，城市尊享系的天玺系如此，高品华宅系的天骄系同样如此。对比同为改善级别的其他产物，这就拉开了很大差距。而相较于偏爱大平层的天玺系，天骄系更钟爱洋房。天骄城、碧云天骄、天骄之宸等基本都是以洋房产物为主，御璟天骄8栋住宅有7栋洋房，蓉御天骄有6栋洋房......低密低容、T2板式的多洋房布局是全面改善时代的一大产物，结合德商对每个天骄项目的特色园林景观打造，如拥有沉浸式全龄段互动艺术园林的天骄城、以成都院巷为主题设置六大场景的蓉御天骄、中庭采用水景设计的春和天骄等，再加上后期的福流荟高品质服务，由外至内让美好生活实至名归。无论品质、品味，德商的“品”，没话说。建立在优区位与高品质的基础之上，天骄系的市场观更让人叹为观止——相同价格高品质，相同品质低价格。举个例子，天骄之宸主打1T2户和2T2户的小高层，单价为1.6万元/㎡起，天骄城学府以洋房、小高层为主，单价1.56万元/㎡起，较近期周边在售其他项目都具有一定价格优势。在同等价格之下保持更高的品质，在同等品质之下保持更低的价格，这就是德商的市场策略。择址观、产物观和市场观的“三观”融合，让德商成功俘获了成都人的置业心。力所能及地热爱生活这是一个巨变的时代，行业发展逻辑全然生变，房企也正在经历罕见的大洗牌。有人说这是房企的寒冬，是至暗时刻。但这其实并不可怕。就像自然界的优胜劣汰法则，所谓的行业寒冬，更能筛选出“适者生存”的公司。他们可能是“万科们”，凭借强悍的实力收并购和拓宽行业边界；他们也可能是“德商们”，虽“小”但精，专注产物力和服务力营造，形成强有力的产物号召力和品牌号召力，以高爆发的行业口碑赢得满堂彩。有句话说得好，不确定的永远是环境，确定的永远是自己的应变能力。当行业从高速发展迈向高质量发展时代，对德商这样的新兴公司而言，坚持产物力和服务力必能穿越周期。在这个时代，人人都是KOL，敷衍将会一无所有，走心才是制胜法则。德商的功成名就，不仅胜在出其不意的战略定位，更胜在赢得民心。当人心渴求精神满足，眼前的房子就不再是冷冰冰的钢筋水泥，其传递出的生活方式与生活态度，才是决定人们是否愿意买单的关键因素。迄今为止，德商的产物设计仍有一些闪光点让人记忆犹新，如恢宏霸气的女王玄关，互不打扰的多套房设计，LDK一体化+270度采光的宽阔尺度和无边视野......女王玄关实景图当我们参观样板间的时候，会幻想自己住在这样的房子里，喝着红酒坐在餐厨之间的吧台高脚凳上，看着即将出锅的热气腾腾的晚餐，享受着美好的一天。仪式感、幸福感纷至沓来，让平凡的日子散发光芒。而德商的“鲁道夫儿童成长体系”，也是市场上鲜有的创新服务内容。据了解，这是因为天骄系主力客群为首置首改的带娃家庭，德商专门为其配置，目前在御府天骄和天骄城学府项目已有呈现。鲁道夫儿童成长体系实拍图根据不同年龄儿童的需求，设置独立的活动空间和丰富的主题活动，使其在探索和交流的过程中学会解决问题，而非填鸭式学霸教育。从产物设计和服务两方面着力，让所有的家庭成员都可以拥有自己的生活态度和生活方式，这就是德商在做的事。站在业主的层面思考，以力所能及的姿态热爱生活。只不过前一个可能是基于小说本身，后一个可能则是基于“索隐”，可能会带有阴谋论的成分。《美景之屋》BD免费在线观看-爱情片- 阳光电影网《美景之屋2未删减》超清HD高清在线观看 - 兵临城下...
将酸辣汁均匀地浇在黄瓜卷上撒上小米椒圈和蒜末最后可点缀香菜叶即可
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