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2024年12月20日，桦树汁，到底是什么？一篇文章讲清楚
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张飞和马超大战了一整天始终未能分出胜负于是双方决定挑灯夜战然而当双方大战至二十回合之后马超却率先败退了令众人大感意外
2023上半年烟台楼市榜单出炉，这些楼盘才是真爆款！2023-07-03 17:24·烟台房地产网2023年上半年，烟台楼市何其玄幻，小阳春昙花一现，二季度楼市却异常平静，政策多轮轰炸，房企开始卷产物力，买房人受益；各区多项目变身现房，有的项目却延期交付，几家欢喜几家愁。那么，过去1-6月，烟台楼市具体情况如何？各家楼盘卖得怎么样？一起来看6月及上半年最新销售数据！上半年新建住宅销售11325套，烟台人最喜欢在这几个区买房！先看销量，在刚刚过去的6月，烟台六区新建商品住宅网签1916套，成交均价11291元/m?。数据来源：腾策顾问网签数量环比下降，成交价再度上涨。2023年1-6月，烟台六区新建商品住宅成交11325套，同比增加29.3%；成交均价为10842元/平方米，同比下跌3.1%。数据来源：腾策顾问分区来看，上半年各区成交量前三甲分别为芝罘区、莱山区、开发区。于去年不同的是，今年上半年芝罘区和莱山区之间拉开了明显的差距，成交量相差1219套。不过，莱山区凭借其优质的山海资源，以及不断丰富的城市配套，颇受改善型购房者青睐，以12411元/m?再度拿下上半年成交均价第一。而开发区作为烟台的经济强区，不管是优质产业的入驻、大型活动的举办还是城市资源的完善，各方面的表现都非常突出。在楼市的表现上，其新建商品住宅的销量和价格都在与莱山区缩小差距，受到越来越多购房者的关注。上半年，烟台人最喜欢买什么样的房子？2023年是楼市修复的关键年，今年上半年什么样的产物最受烟台人购房者青睐？从购房的面积来看，今年上半年120-130㎡的改善型置业成交占比最高，达到2342套，占比为20.68%，去年同期上涨2.67%；其次是90-100㎡户型，上半年成交1907套，成交占比16.84%；而去年同期占比排名第二的100-110㎡面积段产物，今年落至第三位，上半年成交1897套，占比为16.75%。数据来源：腾策顾问从购房的单价段来看，今年购房者们的选择再“降档”。今年上半年，购房者们选择最多的是8000-9000元/㎡单价段，该段产物成交1574套，占比约13.9%；第二是10000-11000元/㎡单价段的房源，成交套数为1449套，占比约12.8%；去年排名第一的9000-10000元/m?面积段，今年落至第三，成交套数为1420套，占比约12.54%。数据来源：腾策顾问从购房的总价段来看，70万-90万的总价区间仍是烟台市场的主流，上半年成交2146套，占比约18.95%；其次是110-130万区间，上半年成交1776套，占比约15.68%。数据来源：腾策顾问上半年，烟台哪些项目卖得最好？据腾策顾问统计数据，在新建商品住宅套数榜方面，莱山区的鲁商金茂观海印象突出重围，凭借364套的成交量夺得2023年上半年烟台市住宅项目成交套数销冠；第二名是同样位于莱山区的中海长安云锦，上半年成交360套。再看向成交金额榜，2023年1-6月烟台TOP10项目累计销售合计约42.65亿，占烟台整个市场25.7%，上榜项目以外地房企项目为主。从项目成交金额TOP榜单来看，莱山区热销项目中海长安云锦以5.73亿元位居榜首；开发区项目招商马尔贝拉凭借海景资源、品牌等优势以4.97亿元位居第二；莱山区项目鲁商金茂观海印象凭借区位、品牌口碑以4.82亿元位居第三。各区楼盘销量榜单：1、芝罘区销售套数榜单前三的分别是：芝罘万科城259套、万科壹都会246套、上实云麓221套。作为目前只楚南部唯一在售项目，芝罘万科城可谓“一枝独秀”，除此之外芝罘区则是幸福新城和南部新城平分春色。2、莱山区销售套数榜单前三的分别是：鲁商金茂观海印象364套、中海长安云锦360套、保利明月春江257套。从上榜项目不难看出，莱山区成交仍然以品质改善型项目为主，莱山仍是烟台改善型置业的首选区域。3、开发区销售套数榜单前三的分别是：招商马尔贝拉322套、佰和衡园256套、瑞玺公馆218套。开发区西部厂企众多，新房需求量旺盛，东部居住区许多项目销售已进入尾声，选择不多，也因此今年开发区的土拍也成为人们关注的焦点。4、福山区销售套数榜单前三的分别是：中瑞鼎峰云山度197套、万科四季光年175套、中瑞鼎峰北欧公园139套。中瑞鼎峰在福山的两个项目一直非常热销，此次两项目再度同时占据榜单前三，市场认可度极高。5、高新区销售套数榜单前三的分别是：越秀青特翰悦府231套、保利堂悦128套、万科天琴湾106套。6、牟平区销售套数榜单前三的分别是：龙湖滟澜海岸161套、河畔丽景65套、领海公馆62套。上半年，烟台人购房者最认可的是它们！2023年1-6月销售金额TOP10的开发商，合计总销售金额约67.83亿，占烟台整个市场40.8%；2023年1-6月TOP10外地房企占9席，本土房企占1席，TOP3房企门槛为7.31亿，TOP10房企门槛为4.66亿。1-6月公司成交金额TOP榜单▼万科地产成交15.29亿元位居榜首，持续深耕港城布局24盘，蝉联榜首多年，主力成交项目为万科天琴湾（3.34亿元）、万科壹都会（3.31亿元）、芝罘万科城（2.01亿元）、万科墨翠府（1.83亿元）、万科四季光年（1.53亿元）等；中国金茂成交7.37亿元位居总榜第二，目前已进驻莱山区及芝罘区，央企背景，客户认可度较高，主力成交项目为鲁商金茂观海印象（4.82亿元）、幸福金茂悦（2.55亿元）；中海地产成交7.31亿元位居总榜第三，目前已进驻芝罘区、莱山区、开发区、高新区及福山区，主力成交项目为中海长安云锦（5.73亿元）、中海万锦公馆（1.03亿元）等。— — — — / END / — — — —以上为正文，烟台房地产网原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。这个话题引起了餐桌上三个人的热烈讨论，虽然观点各异，但大家都保持着互相尊重的态度，这种有意引发冲突的讨论也成为了家庭生活中的一种别样乐趣。