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叁、防范次生灾害
2024年12月17日，导演看出了茹萍的迟疑，便去找刘之冰出手，如果男方能在主动一点，还不一样是水到渠成。
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对赌解除又10天甩卖4座万达广场王健林的时代落幕原创2024-01-05 13:29·奇点聊财经#实话实说#刚刚从对赌危机中脱身的王健林最近又在甩卖资产了根据天眼查的信息大连万达商管退出了上海金山万达广场的股东名单这意味着一座位于上海的万达广场又被卖掉了过去的1个月里王健林一直在卖卖卖的路上狂奔12月25日太仓万达广场出售12月26日湖州万达广场出售12月29日广州萝岗万达广场出售如果说此前王健林的甩卖是为了填对赌协议380亿的大坑那么在上月初对赌危机解除后他继续卖卖卖又是为何难道70岁的老王真的失去了雄心壮志他的时代就此落幕了10天接盘4座万达广场神秘买家是谁值得注意的是王健林在10天之内卖掉的4家万达广场买家都是同一个公司：中联基金这个中联和搞工程机械的那个中联重科没有关系根据其官网介绍中联基金成立于2013年是国内专做REITs的公司什么是REITsREITs中文名叫不动产投资信托基金是不动产证券化的重要手段简单说就是大家一起凑钱买楼把楼租出去后分租金收益与其他基金不同的是REITs并不是单纯的价值投资而是要负责不动产的运营所以购买的不动产基本都是商业类型的比如商场、酒店、写字楼等等中联基金收购的这几个万达广场都是成熟的商业综合体以金山万达广场为例该综合体2015年7月就已经开业运营已近10年项目占地11万㎡总建筑面积46万㎡是当地数一数二的大型城市综合体在收购万达广场之前中联对商业地产早已频繁出手2017年中联基金作为总协调人在深交所发行了中联前海开源-勒泰一号资产支持专项计划这只基金是国内首单不依赖评级的REITs产物发行规模35亿元底层资产是石家庄泰勒中心除此之外中联还在发行了以社区商业、奥特莱斯以及租赁房等为底层资产的REITs能够调动如此众多资源并且打通地产、金融、证券等各个行业的壁垒中联基金的来头有多大想必大家心里都有数了吧老王为啥卖卖卖2024年王健林即将迎来自己的70岁生日古语有云人人生七十古来稀70岁的老王确实到了该退休的年龄而小王也看起来貌似没有接班的兴趣再加上这几年也把老王折腾得够呛整个人从一身富态变成了瘦成竹竿因此有人猜测老王已经失去了继续折腾的兴趣还不如就此结束把资产处理一下开始退休过个富家翁的生活这种可能性我们确实无法排除但从纯粹商业的角度考虑继续卖卖卖仍然是有必要的2017年王健林断臂求生后万达就开始转向轻资产模式也就是将持有的万达广场出售公司主做商业管理和运营这样做既可以减轻万达的负担又能发挥万达的品牌优势对于老王来说是一个不错的选择根据财报显示截止2022年3月末万达商管一共有420家万达广场其中轻资产模式的135家重资产模式的285家所以王健林出售万达广场更多还是转向轻资产模式的需求尤其当下房地产市场的情况剥离地产味儿浓厚的重资产对于万达以后谋求上市也是有益无害当然除了战略转型之外老王卖万达广场的另一个重要原因是还债根据财报显示万达今年上半年的短期有息债为134.17亿除了短债之外万达的长债也超过了1000亿所以尽管老王不必应对380亿的对赌危机了但其他债务还是要去面对太盟集团是啥态度老王之所以能从380亿的对赌协议中脱身关键是太盟集团放了他一马在老王赎回股份后继续投资万达所以在外界对老王卖卖卖一片惊呼的时候我却更关心太盟集团对这件事儿是什么态度为啥呢因为根据万达和太盟的新协议太盟和其他投资者在万达商管的股份达到了60%王健林如果没有征得太盟的同意就出售万达广场股东很可能会追究老王的责任的所以我推测太盟对王健林的动作是知情的并且很有可能协助王健林来做资产处置为啥这么说呢其实从太盟首席合伙人单伟建的投资风格就可以看出单伟建并不喜欢做单纯的财务投资而是尽量谋求公司的控制权从而改善公司的运营状况待公司经营完全转好时再出售股权获取丰厚回报并且这次接盘万达广场的中联基金和太盟集团同属一个行业如果单伟建要给万达和中联牵线搭桥那也就是举手之劳所以我们有理由相信单伟建协助老王坚决推进万达的轻资产之路这是太盟帮助万达改善经营的步骤之一目前虽然王健林依旧拥有万达的控制权但是太盟在股权上的优势让老王也必须重视单伟健的意见更何况单伟建这次表面上是放过王健林实际却是和王健林深度捆绑在万达这艘大船上俩人只有劲儿往一处使才可能乘风破浪
2024.06.24 -3.67 3.06 -52.043. 增强对自然的敬畏和探索欲望：