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杨宪第一次担负的“外交“工作是联络张士诚，可张士诚自恃实力强大，看不上朱元璋，反而将杨宪扣留，差点掉了脑袋，直到朱元璋击败张土诚后杨宪才安全归来。
2024年12月26日，在武汉有种辣叫“咪咪辣”！武汉伢的漫画最近特别火！原创2015-08-28 15:53·长江日报咪咪辣是种什么辣？隔壁长报君贴来一张图~这种形容真是让人忆童年！后来经隔壁长报君普及，这类介绍武汉方言的漫画不止一条，而是有一个系列，名字叫做“武汉了没”。除了生僻字词的搞笑解释之外，“武汉了没”还涉及了武汉的著名景点、学生之间流行的童谣、早点小吃类的题材。看了一系列的漫画，长报君已经忍不住想知道能画出这种漫画的人到底是谁。经长报君四处打听，画得出这种漫画的人名叫杜马丁，一枚21岁的小鲜肉，土生土长的“武汉伢”，目前是武汉纺织大学的一名大四学生。照片长报君也帮忙要了，呐，是这个样子~作为一个地道的武汉人，杜马丁认为，现在的年轻人说武汉话似乎会刻意避开一些地道的词语，例如“果精（纠结）、岔到吃（随便吃）、滋鼻涕（擦鼻涕）”等。“年轻人可能觉得这些词很市井，不洋气，但我对这些词很有感情，不希望它们被遗忘。”于是去年8月份，他开始以武汉方言为题材创作漫画。杜马丁是名艺术生，高中时学过美术，大学读的是服装设计专业，他说画漫画只是一个日常的兴趣爱好而已，并没有特意去经营。从小学起，杜马丁就喜欢画画，由于性格比较搞怪逗趣，他画的东西多是些无厘头搞笑的风格。长报君把杜马丁的微博前前后后翻了变，他真是一个鬼马精灵。《武汉印象2015》征稿启事杜马丁认为，喜欢他漫画的人都有一种武汉情结，他们喜欢的其实是武汉这座城市，“我会继续将这个系列坚持下去，把武汉人对这座城市的印象记录下来，争取以后发表成书”，杜马丁说。在这里，长报君要告诉大家一个好消息，《武汉印象2015》征稿启事日前已经启动，欢迎你像杜马丁一样用文字图片等形式说出你的“武汉故事”。来稿内容以“武汉，每天不一样”为主题，展现武汉这一年间新的发展进程、城市风貌、精神高度和城市体验。来稿体裁以散文、摄影、书法、美术作品为主。投稿方式：投稿邮箱统一为whwlwhyx@sina.com（此邮箱向参与征集活动的市属媒体开放）。咨询电话027-82624796。投稿请注明作者单位、姓名、联系方式；书法、美术作品除发送电子版外请将原件分别邮寄到武汉市书法家协会、美术家协会（邮编：430019，武汉市解放公园路44号）。稿件要求散文：要求文字优美流畅、情感真实真挚、构思新颖独到，字数不超过3000字。摄影：每人限投稿2张照片，照片每张不小于3M，不能任意增加或删减照片内容。书法：每人限投稿2幅书法作品，作品大小不超过4尺整张。美术：每人限投稿2张美术作品，作品大小不超过6尺整张。出品：长江日报全媒体来源：长江日报胡琴沁报料：新闻热线027-59222222微博：@长江日报编发：张维纳↓↓↓ 点击"阅读原文"参与“有奖看长报”
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超有用的冷知识第9期不能低估网友的知识层面完全超出认知
1年多没卖完！南京2大黄金地段楼盘还有大量房源原创2019-10-13 18:09·南京开盘文 | 南京开盘未经授权，禁止转载楼市“银十”，即将进入尾声，南京不少楼盘计划上市。我们知道，买房子最重要的是地段，关乎到房子未来升值情况。可是，笔者发现，在南京，有2家“黄金位置”的楼盘，去化一直不理想，甚至卖了一年多，还有房源在售！这2家“黄金盘”分别是：位于“江宁新街口”百家湖的21世纪太阳城银座、位于南站附近的武夷凌云公馆。21世纪太阳城银座位于“江宁新街口”百家湖板块，区域新房稀缺，一房难求。作为唯一在售新房，项目于去年8月首开，一年多时间，竟然还有房源在售！笔者在网上房地产官网上看到，项目还有64套房源未售。21世纪太阳城银座位于南京市江宁区双龙大道1539号，就在太阳城旁边，距离地铁1号线百家湖站1号口步行需要6分钟。项目总建设楼高134米，建成之后将成为江宁地区地标性建筑。项目总规划48层，其中1-4层为商业、5-48层为住宅。目前，项目正在建设之中，基本已经封顶。2018年8月，项目一次性推出434套精装房源，面积95.87-128.21㎡，销许均价29500元/㎡，拟交付时间为2021年6月30日。不过，当时开盘，项目去化效果不理想，时至今日，仍有房源在售。造成21世纪太阳城银座不好卖的原因，主要有3点：1、朝向不好，采光有影响，居住舒适度差！21世纪太阳城银座所有房源是东西朝向的，采光不好，日照时长不足。从项目效果图就能看出，与周边小区朝向都不一样。另外户型设计相对拥挤，中间是99、111㎡户型，两边是130㎡以上的大户型，整体居住舒适度不高。2、产权缩水严重，只剩54年！21世纪太阳城银座实际产权仅剩54年，开发商拿地时间为2003年，产权到2073年。目前，项目还没有交付，如果从交付算起的话，产权还将进一步缩水。3、同开发商楼盘，二手房价格上涨速度缓慢！项目开发商为南京二十一世纪房地产开发有限公司，在项目周边还有21世纪现代城、21世纪国际公寓等项目。不过从目前二手房价格来看，一直属于板块较低位置。21世纪现代城二手房价格26628元/㎡、21世纪国际公寓二手房价格31500元/㎡。现在百家湖板块二手房价格已经突破4.5万/㎡，而这2个由同一开发商建设开发的小区，二手房价格一直涨不上去，不得让人担忧未来太阳城银座的二手房价。从生活配套来看，21世纪太阳城银座绝对占尽“天时地利人和”！1、交通方面，项目附近有地铁1号线百家湖站、小龙湾站，地铁3号线天元西路站。其中，百家湖站距离最近，步行6分钟即到。教育方面，21世纪太阳城银座学区是九年一贯制的江宁开发区学校，小学部是北京东路小学江宁分校，初中部与江宁高级中学开展合作办学，同时周边还配备了太阳城幼儿园，目前都已开学。商业方面，项目周边有江宁金鹰、景枫kingmo、21世纪太阳城三大商场，江宁百家湖五星级万豪酒店也已经开业，同时周边江宁区美术馆等文化场馆也在建设当中。作为江宁的主要干道，双龙大道沿线的楼盘一直是大家关注的重点，同时周边聚集了百家湖、胜太路、河定桥三大商圈，热度很高。可是在这样一个黄金位置上，距离南京南站非常近的1号线双龙大道地铁站旁，武夷凌云公馆开盘近1年，仍有不少房源未售！2018年11月，武夷凌云公馆首开191套毛坯房源，均价26280元/㎡，建筑面积约44-107㎡。开盘报名人数不足房源数，开盘当天近2小时，现场去化仅30余套。目前，在网上房地产官网上，能看到项目可售房源较多！细数武夷凌云公馆去化不理想，有以下几点原因：1、户型槽点多，东西朝向！项目开盘遇冷，很大程度上是户型问题，在平面图上，一层的房间也是相当密集。就户型图而言，设计师真的是发挥了很大的想象力。户型对比仅供娱乐▲项目是东西朝向，5梯18户设计，楼层五部电梯，一边9户，两边共18户，在居住舒适性上低于一般住宅。2、房源产权缩水严重，酒店式公寓！此前，武夷凌云公馆打的宣传旗号是该项目为70年产权，而实际主推的是65年产权。而项目拿地时间为2003年，和21世纪太阳城银座一样，项目缩水已经至54年！而项目多65年产权房，这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致，可以落户，也可以用学区。但是它的采光要求并低，楼层高，得房率较低。3、临近高架，噪音大，正常生活受影响！虽然武夷凌云公馆就在双龙大道地铁站旁边，交通非常方便，但同时项目紧邻高架，噪音很大！附近人员比较繁杂，最近周边也在动工整治，人口流动比较大，相对比较嘈杂一些。4、周边小区众多，项目价格没有优势！目前，武夷凌云公馆周边已形成居住气候，大量小区围绕，盈家春天、南方花园等。目前岔路口二手房价格在2.4—2.8万/㎡之间。相比之前，项目价格没有太多优势。最后，作为买房人，你会买21世纪太阳城银座和武夷凌云公馆吗？-END-赵伟认为，黄金价格与美债实际收益率高度挂钩。流动性紧缩“累积效应”的显现可能使欧债、美国高收益债等风险相继暴露，避险情绪驱动有利于黄金的阶段性表现。