这美女说出的话真噎人,把人顶的说不出话,涂磊佩服啊冲腾讯
小徐一听便慌了神
2024年12月18日，首发2024-06-21 18:56·朴实雪梨V
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上海楼市：投资买房想在南京西路板块买这个板块怎么样2021-12-22 07:24·沪叔说房呀我是沪叔拥有多年上海房产研究和投资经验长期持续关注上海地区的楼市信息熟悉购房政策、买房策略和学区房信息欢迎关注及交流以下上海购房答疑内容来自公众号沪叔说房的粉丝精选提问：提问：沪叔你好新上海人小孩已经在上小学了家庭名下有套自住房投资买房想在南京西路板块买这个板块怎样呢有没有适合的房子推荐呢沪叔：你好南京西路板块位于上海的中心老静安区具有深厚的历史底蕴周围的陆家嘴、徐家汇等板块相继成为综合能力较强的板块南京西路随着城市轨交建设也发展起来板块内的南京西路站和静安寺站都是三轨交会的站点不远处还有汉中路站陕西南路站人民广场站总共经过板块的有2八条地铁可见其交通是无比发达商业配套方面南京西路是当之无愧的顶级商圈静安嘉里中心、上海商城、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、兴业太古汇等等接近十个商业综合体汇集在板块内不仅如此商业档次也是顶级板块内产业是很丰富的医疗方面长征医院一妇婴儿童医院、华山医院、瑞金医院等都在不远的距离内教育方面算是板块的一个小短板对口学校只有三中心育才初和威海路三小民立中学板块内住宅主要分为南京路以北和南京路以南两个区域南京路以南的住宅区主要接近市中心配套方面没得说不过就是位于闹市总体有些拥挤并且环境有些吵闹南京路以北的住宅环境更加安静居住舒适度更高具体买房选筹详见知识星球内部分享提问：沪叔你好目前手里有大笔资金想用于房产投资名下已经有两套房还有家里双方老人的房票可用请问可以购买另外的房产吗买房在地段、产物、户型等等方面有什么需要注意的问题吗沪叔：你好有资金又有房票进行房产投资是可以的只是要注意不可以过度利用杠杆贷款尽量控制在承受范围之内纯住宅投资风险小产物品类也不错是一个比较好的选择买房时在地段上一般来说不要选择远郊尽量选择核心地段市区>近郊>远郊最好选择发展成熟带有景观资源与丰富商业的中心区产物上首先是开发商品牌最好选择有口碑的开发商参考开发商的楼盘质量进行挑选并不是国营开发商一定比品牌开发商更有价值关键还是在于产物质量；产物户型选择90-120平米的最合适这样的面积更适合居住需求未来接盘的人更多不建议投资酒店式公寓回报率偏低相对来说精装的回报率会比毛坯房低由开发商的溢价选择新房还是二手房新房限售差价缩小的情况下比较建议淘二手笋盘更容易抛出提问：沪叔您好今年我身边的大学同学毕业后基本上都在上海落户家里可以支持部分资金但是毕业后感觉能拿到的工资不太高请问如果想买房置业不知道有没有什么合适的建议沪叔：你好存款跟不上房价这是许多大学生及刚步入社会还未购房者的首要焦虑但是实际上对于想在一二线城市买房的人来说一年存下两万就没有远离买房的规划而且对于收入高、存款少的人群并不是越早买房越好晚点买房是更符合长期利益的当然对于家里有能力资助而自己收入不高的年轻人来说早点买房才是较好的选择对于想买房的年轻人给你以下建议首先学会理财控制支出；其次在有小孩前买房；最后不要为了买房而导致过度杠杆也不要合伙买房提问：沪叔你好上海工作单身无房收入一般预算很有限想等资金充足一些再买房作为一名刚需购房者是应该再观望一下还是尽快买房呢有哪些板块推荐购买沪叔：你好2016年后上海经历了叁年的楼市平稳期但近两年来上海楼市的房价又开始逐渐上涨近期成交较好的都是郊区小面积及市区老破小可以看出刚需购房者的买房需求十分迫切实际上改善房先涨刚需后涨就给刚需者很好的上车空间但是在今年下半年随着楼市调控政策的出台楼市逐渐趋于平稳且上海楼市的楼盘数量不断减少更多的购房者不断涌入购房市场这都给刚需购房者带来较大的压力刚需在买房的时候应该要多考虑房产的增值保值属性板块通勤的便捷性和社区的宜居度而像学区、价值认同、医疗配套等其他维度则不应该较多关注建议选择嘉定的南翔、嘉定新城板块；宝山的顾村、上大板块；青浦的徐泾北城、华漕板块都比较不错具体详见知识星球内部资料《沪叔上海买房十大顶级思维》近期上海楼市平稳发展市场初现适度宽松迹象对于刚需买房或者房产改善型的群体沪叔说房团队认为当下是较好的购房窗口期关注微信公众号：沪叔说房获取团队用心整理的上海最新最干货的买房资讯沪叔说房团队长期研究上海楼市希望能够成为大家买房路上值得信赖的伙伴
看着朋友困惑的眼神，我突然好奇地问了下：“她家里有其他兄弟姐妹吗？”上热搜！“女子称从霸王茶姬离职后被公示身份证号”，涉事公司紧急道歉！两负责人停职