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2024年12月20日,降低后的存量房贷利率,依然要符合贷款发放时当地的房地产政策,即不低于当时所在城市房贷利率政策下限。也就是说,存量房贷利率调整最多可以“抹平”银行在发放房贷过程中高于政策下限的“溢价”。
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一位上海老知青的邻里情:新新里176号和175号邻居家的故事
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15835 元(Yuan)/m?天(Tian)宁(Ning)6月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 15824 元(Yuan)/m?环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)上(Shang)涨(Zhang) 0.07% ↑,同(Tong)比(Bi)去(Qu)年(Nian)同(Tong)期(Qi)上(Shang)涨(Zhang) 6.82% ↑(数(Shu)据(Ju)来(Lai)源(Yuan):安(An)居(Ju)客(Ke))我(Wo)统(Tong)计(Ji)了(Liao)天(Tian)宁(Ning)154个(Ge)热(Re)门(Men)小(Xiao)区(Qu)的(De)房(Fang)价(Jia)走(Zou)势(Shi):1、数(Shu)据(Ju)显(Xian)示(Shi),挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)上(Shang)涨(Zhang)的(De)小(Xiao)区(Qu)113个(Ge),占(Zhan)比(Bi)73%,下(Xia)跌(Die)的(De)小(Xiao)区(Qu)为(Wei)41个(Ge),占(Zhan)比(Bi)27%。2、其(Qi)中(Zhong),涨(Zhang)幅(Fu)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)翡(Zuo)翠(Cui)珑(Zuo)湾(Wan),上(Shang)涨(Zhang)7.47%,下(Xia)跌(Die)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)国(Guo)泰(Tai)名(Ming)筑(Zhu)和(He)平(Ping)苑(Yuan),下(Xia)跌(Die)5.67%。3、铭(Ming)筑(Zhu)高(Gao)第(Di)二(Er)手(Shou)房(Fang)挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)高(Gao)达(Da)44983元(Yuan)/㎡,环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)还(Huan)上(Shang)涨(Zhang)了(Liao)0.04%。钟(Zhong)楼(Lou)区(Qu)钟(Zhong)楼(Lou)7月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 14873 元(Yuan)/m?钟(Zhong)楼(Lou)6月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 14841 元(Yuan)/m?环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)上(Shang)涨(Zhang) 0.22% ↑,同(Tong)比(Bi)去(Qu)年(Nian)同(Tong)期(Qi)上(Shang)涨(Zhang) 8.97% ↑(数(Shu)据(Ju)来(Lai)源(Yuan):安(An)居(Ju)客(Ke))我(Wo)统(Tong)计(Ji)了(Liao)钟(Zhong)楼(Lou)169个(Ge)热(Re)门(Men)小(Xiao)区(Qu)的(De)房(Fang)价(Jia)走(Zou)势(Shi):1、数(Shu)据(Ju)显(Xian)示(Shi),挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)上(Shang)涨(Zhang)的(De)小(Xiao)区(Qu)120个(Ge),占(Zhan)比(Bi)71%,下(Xia)跌(Die)的(De)小(Xiao)区(Qu)为(Wei)49个(Ge),占(Zhan)比(Bi)29%。2、其(Qi)中(Zhong),涨(Zhang)幅(Fu)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)康(Kang)宁(Ning)苑(Yuan),上(Shang)涨(Zhang)15.28%,下(Xia)跌(Die)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)邹(Zou)新(Xin)花(Hua)园(Yuan)(北(Bei)区(Qu)),下(Xia)跌(Die)17.5%。3、京(Jing)城(Cheng)豪(Hao)苑(Yuan)二(Er)手(Shou)房(Fang)挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)高(Gao)达(Da)39988元(Yuan)/㎡,环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)还(Huan)上(Shang)涨(Zhang)了(Liao)0.19%。新(Xin)北(Bei)区(Qu)新(Xin)北(Bei)7月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 14036 元(Yuan)/m?新(Xin)北(Bei)6月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 14021 元(Yuan)/m?环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)上(Shang)涨(Zhang) 0.11% ↑,同(Tong)比(Bi)去(Qu)年(Nian)同(Tong)期(Qi)上(Shang)涨(Zhang) 7.67% ↑(数(Shu)据(Ju)来(Lai)源(Yuan):安(An)居(Ju)客(Ke))我(Wo)统(Tong)计(Ji)了(Liao)新(Xin)北(Bei)122个(Ge)热(Re)门(Men)小(Xiao)区(Qu)的(De)房(Fang)价(Jia)走(Zou)势(Shi):1、数(Shu)据(Ju)显(Xian)示(Shi),挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)上(Shang)涨(Zhang)的(De)小(Xiao)区(Qu)85个(Ge),占(Zhan)比(Bi)70%,下(Xia)跌(Die)的(De)小(Xiao)区(Qu)为(Wei)37个(Ge),占(Zhan)比(Bi)30%。2、其(Qi)中(Zhong),涨(Zhang)幅(Fu)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)太(Tai)湖(Hu)明(Ming)珠(Zhu)苑(Yuan)西(Xi)苑(Yuan),上(Shang)涨(Zhang)7.04%,下(Xia)跌(Die)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)长(Chang)兴(Xing)好(Hao)日(Ri)子(Zi)家(Jia)园(Yuan),下(Xia)跌(Die)2.07%。3、御(Yu)庭(Ting)园(Yuan)二(Er)手(Shou)房(Fang)挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)高(Gao)达(Da)25665元(Yuan)/㎡,环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)还(Huan)下(Xia)跌(Die)0.25%。武(Wu)进(Jin)区(Qu)武(Wu)进(Jin)7月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 12851 元(Yuan)/m?武(Wu)进(Jin)6月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 12836 元(Yuan)/m?环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)上(Shang)涨(Zhang) 0.12% ↑,同(Tong)比(Bi)去(Qu)年(Nian)同(Tong)期(Qi)上(Shang)涨(Zhang) 5.6% ↑(数(Shu)据(Ju)来(Lai)源(Yuan):安(An)居(Ju)客(Ke))我(Wo)统(Tong)计(Ji)了(Liao)武(Wu)进(Jin)143个(Ge)热(Re)门(Men)小(Xiao)区(Qu)的(De)房(Fang)价(Jia)走(Zou)势(Shi):1、数(Shu)据(Ju)显(Xian)示(Shi),挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)上(Shang)涨(Zhang)的(De)小(Xiao)区(Qu)109个(Ge),占(Zhan)比(Bi)76%,下(Xia)跌(Die)的(De)小(Xiao)区(Qu)为(Wei)34个(Ge),占(Zhan)比(Bi)24%。2、其(Qi)中(Zhong),涨(Zhang)幅(Fu)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)长(Chang)河(He)花(Hua)园(Yuan),上(Shang)涨(Zhang)5.05%,下(Xia)跌(Die)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)福(Fu)鑫(Zuo)园(Yuan),下(Xia)跌(Die)2.8%。3、新(Xin)城(Cheng)帝(Di)景(Jing)北(Bei)区(Qu)二(Er)手(Shou)房(Fang)挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)高(Gao)达(Da)31266元(Yuan)/㎡,环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)还(Huan)上(Shang)涨(Zhang)0.24%。金(Jin)坛(Tan)区(Qu)金(Jin)坛(Tan)7月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 8690 元(Yuan)/m?金(Jin)坛(Tan)6月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 8680 元(Yuan)/m?环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)上(Shang)涨(Zhang) 0.12% ↑,同(Tong)比(Bi)去(Qu)年(Nian)同(Tong)期(Qi)下(Xia)跌(Die) 6.83% ↓(数(Shu)据(Ju)来(Lai)源(Yuan):安(An)居(Ju)客(Ke))我(Wo)统(Tong)计(Ji)了(Liao)金(Jin)坛(Tan)37个(Ge)热(Re)门(Men)小(Xiao)区(Qu)的(De)房(Fang)价(Jia)走(Zou)势(Shi):1、数(Shu)据(Ju)显(Xian)示(Shi),挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)上(Shang)涨(Zhang)的(De)小(Xiao)区(Qu)22个(Ge),占(Zhan)比(Bi)59%,下(Xia)跌(Die)的(De)小(Xiao)区(Qu)为(Wei)14个(Ge),占(Zhan)比(Bi)38%,持(Chi)平(Ping)的(De)小(Xiao)区(Qu)为(Wei)1个(Ge),占(Zhan)比(Bi)3%。2、其(Qi)中(Zhong),涨(Zhang)幅(Fu)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)凯(Kai)尔(Er)尚(Shang)郡(Jun)花(Hua)园(Yuan)一(Yi)期(Qi),上(Shang)涨(Zhang)1.34%,下(Xia)跌(Die)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)古(Gu)石(Shi)林(Lin)小(Xiao)区(Qu),下(Xia)跌(Die)0.5%。3、吾(Wu)悦(Yue)华(Hua)府(Fu)二(Er)手(Shou)房(Fang)挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)高(Gao)达(Da)13187元(Yuan)/㎡,环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)还(Huan)下(Xia)跌(Die)0.02%。溧(Zuo)阳(Yang)溧(Zuo)阳(Yang)7月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 11215 元(Yuan)/m?溧(Zuo)阳(Yang)6月(Yue)二(Er)手(Shou)房(Fang)均(Jun)价(Jia) 11315 元(Yuan)/m?环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)下(Xia)跌(Die) 0.88% ↓,同(Tong)比(Bi)去(Qu)年(Nian)同(Tong)期(Qi)下(Xia)跌(Die) 1.55% ↓(数(Shu)据(Ju)来(Lai)源(Yuan):安(An)居(Ju)客(Ke))我(Wo)统(Tong)计(Ji)了(Liao)溧(Zuo)阳(Yang)36个(Ge)热(Re)门(Men)小(Xiao)区(Qu)的(De)房(Fang)价(Jia)走(Zou)势(Shi):1、数(Shu)据(Ju)显(Xian)示(Shi),挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)上(Shang)涨(Zhang)的(De)小(Xiao)区(Qu)23个(Ge),占(Zhan)比(Bi)64%,下(Xia)跌(Die)的(De)小(Xiao)区(Qu)为(Wei)10个(Ge),占(Zhan)比(Bi)28%,持(Chi)平(Ping)的(De)小(Xiao)区(Qu)为(Wei)3个(Ge),占(Zhan)比(Bi)8%。2、其(Qi)中(Zhong),涨(Zhang)幅(Fu)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)大(Da)营(Ying)巷(Xiang)期(Qi),上(Shang)涨(Zhang)16.71%,下(Xia)跌(Die)最(Zui)大(Da)的(De)为(Wei)古(Gu)天(Tian)淼(Zuo)山(Shan)庄(Zhuang),下(Xia)跌(Die)2.45%。3、华(Hua)府(Fu)晶(Jing)园(Yuan)二(Er)手(Shou)房(Fang)挂(Gua)牌(Pai)均(Jun)价(Jia)高(Gao)达(Da)19142元(Yuan)/㎡,环(Huan)比(Bi)上(Shang)月(Yue)还(Huan)下(Xia)跌(Die)1.29%。总(Zong)结(Jie):1、一(Yi)共(Gong)统(Tong)计(Ji)了(Liao)661个(Ge)热(Re)门(Men)小(Xiao)区(Qu),其(Qi)中(Zhong)472个(Ge)小(Xiao)区(Qu)都(Du)有(You)不(Bu)同(Tong)程(Cheng)度(Du)的(De)上(Shang)涨(Zhang),占(Zhan)比(Bi)高(Gao)达(Da)71%,常(Chang)州(Zhou)二(Er)手(Shou)房(Fang)稳(Wen)中(Zhong)上(Shang)涨(Zhang);2、铭(Ming)筑(Zhu)高(Gao)第(Di)、京(Jing)城(Cheng)豪(Hao)苑(Yuan)等(Deng)名(Ming)校(Xiao)学(Xue)区(Qu)房(Fang)位(Wei)于(Yu)房(Fang)价(Jia)第(Di)一(Yi)梯(Ti)队(Dui),学(Xue)区(Qu)房(Fang)依(Yi)旧(Jiu)是(Shi)最(Zui)保(Bao)值(Zhi)最(Zui)增(Zeng)值(Zhi)的(De);那(Na)么(Me),你(Ni)家(Jia)是(Shi)涨(Zhang)还(Huan)是(Shi)跌(Die)?你(Ni)还(Huan)想(Xiang)了(Liao)解(Jie)哪(Na)些(Xie)楼(Lou)盘(Pan)的(De)行(Xing)情(Qing)?欢(Huan)迎(Ying)留(Liu)言(Yan)讨(Tao)论(Lun)。———— 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取而代之的是一个成熟稳重的父亲形象