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2024年12月31日，从此替爷征2023-12-13 18:45·子木聊房文/狗蛋本蛋12013年，《胡润百富榜》第15次放榜，在这个外国人给中国人统计身家的榜单上，王健林首次登顶，财富值为1350亿。比起排在榜单第二的宗庆后，老王的财富多了2个“小目标”。也是外国人制作的《福布斯内地富豪榜》上，老王以860亿净资产同样登顶，成了2013年度中国双榜首富。那时候的王思聪怼天怼地怼空气，名气比老王还大。之后的2015年、2016年，老王两度登顶，万达广场越开很多。王思聪“纪委书记”越当越沉浸，以一嘴之力炮轰半个娱乐圈。面对这个“管得真宽”的儿子，王健林也没什么办法，只是摇摇头说：人聪明，但是说话太直了容易得罪人。对于接班万达的问题，父子俩保持了高度的一致性，小王没兴趣接老王的班，老王没兴趣逼小王接班，只是悄悄地站在身后撒币支持。十年之后，当休闲装扮的王思聪和西装革履的泰安市委书记同框，网友都说王思聪还是回去接班了：一身休闲装是他最后的倔强。王思聪以北京寰聚商管公司董事长身份出席，见证旗下文旅项目与泰安市签约。签约双方合影时，王思聪显得有点拘谨，其它人鼓掌庆祝，只有他愣在一旁。大家开玩笑说，这是王思聪身边男人最多的一次，也是身边女人最少的一次：可能有点不习惯吧。2十年来万达历经沉浮，老王断腕且一断再断，还没能让大船驶出狂澜。如果珠海万达无法在2023年底前上市，按照与投资人的对赌协议，万达需要拿出380亿回购款给自己“赎身”。对巅峰时的万达来说，380亿也许不算什么，但对如今的万达而言，昨天的稻草足以压垮今天的骆驼。为了这事，69岁的老王从年头奔波到了年尾，接洽国内外无数投资机构，和投资人谈了一轮接一轮，想说服投机人同意上市延期，提出4年内分期偿300亿回购款。不过一直没谈拢。与此同时，万达接连甩卖旗下资产，比如万达电影。12月6日万达电影公告称，公司控股股东万达投资拟出售51%股权。万达投资持有万达电影20%股份。这已经是万达电影今年第四次出售，价格估计不低于20亿，此前三次总回笼资金约67亿。如果这次甩卖成功，4次回笼资金近百亿，代价是：王健林将不再实控万达电影。创办18年，万达电影不再姓王。老王还把一二线城市的万达广场摆上货架，目前和险资机构在谈。前几天，碧桂园召开内部管理会议，杨惠妍说家族会砸锅卖铁支持公司。狗蛋说，老王一直在示范砸锅卖铁。在很多网友的印象中，王健林还是当年和马老师打赌时意气风发的摸样。今年老王几次亮相，身形暴瘦，大家才发现老王的确老了。万达渡劫，老王独木以支，王思聪接班似乎顺理成章。以前是王思聪干得不好回去接班，现在是万达干得不好王思聪回去接班。过去，王思聪投资领域以直播、电竞等泛娱乐为主，很少涉足老父亲擅长的实体经济，比如万达老本行文旅。这一次王思聪签约文旅项目，即使万达回应“王思聪一直在忙自己的事，和万达无关”，大家也还是倾向于认为：王思聪越来越接近王健林的战场，披挂上阵只是时间问题。就在外界认为老王过不了这次“对赌局”时，12月12日，万达集团宣布，太盟投资与大连万达商管将签署新投资协议。太盟是珠海万达商管Pre-IPO投资人中最重要的一个，投资额约180亿。按照最新协议，珠海万达如果不能如期上市，万达将先赎回太盟的投资，拿回投资款的太盟再重新投资珠海万达。相当于，万达先把钱还了再借出来。拿下太盟这个最大的投资人，其它的就比较好谈了。而这又是一次割肉。此前大连万达商管持有珠海万达约78%的股权，在与太盟等重新签约及引进新投资人后，万达持股比例将降至40%。万达系的王家烙印进一步稀释。36年前的“世纪交易”让万达从悬崖重回牌桌，这一回要是再次渡劫，狗蛋说，老王就是地产圈第一大传奇。有时候，我们以为在逃离命运，其实只是在一个更大的轮回中奔波。那场“世纪交易”主角，都掉入了新的轮回。前几天，孙宏斌长子孙喆一接任了融创北京区域总裁。在此之前，孙喆一主要负责融创文化集团的工作。北京区域是融创主营业务——地产的核心所在，孙喆一接任掌舵，平替了和老孙打江山的“兄弟”，很显然，这是二代接班的信号。两个月前，融创结束了北京-天津双总部模式，大部队退京还津。孙喆一此次上任，有一种替老父亲镇守京师的赶脚。33年前，孙宏斌入狱时孙喆一才几个月大。服刑期间，孙宏斌不喜欢见儿子，说是不想让他看到自己落魄的样子。30多年后小孙成老孙，在融创经过18个月漫长重组，成功化债900亿后，老孙才把儿子推到了台前。狗蛋说，老子在儿子这个年纪时，通过顺驰已经实现东山再起。守业难于创业，尤其是地产。行业夕阳西下，英雄不问出处的草莽时代终结，地产二代拿到的试卷甚是无解。杨惠妍表态“家族会砸锅卖铁支持公司”没几天，碧桂园昨晚发布公告称，杨惠妍、莫斌、杨子莹等主动提出降薪，调整后年薪为12万。自打今年3月老杨淡出，碧桂园的摊子就落到了二小姐头上。阿爷无大儿，木兰无长兄，只能市鞍马，从此替爷征。二小姐三番五次上新闻，但都不是什么好消息。过去地产或许有继承者，未来更多的是背锅者。当然也有例外。昨天下午，2023（第七届）中国地产经理人评选结果揭晓，王晓松荣获十大地产年度CEO。这份榜单上，来自民营房企的CEO只有两个：新城王晓松和龙湖陈序平。榜单上的地产二代就王晓松一个。很多人说新城因祸得福，王振华的入狱让公司被动收缩，反而挺到了现在。其它房企想着怎么活下去的时候，王晓松还能带着高管们去新疆荒漠徒步，继续给员工灌输“骆驼精神”。更耐人寻味的是，凭借摸着万达广场过河，新城旗下的吾悦广场还在继续跑马圈地，今年前9个月，吾悦广场已开业总数量来到了151座。不过这个地产二代的滋润，也是建立在让小伙伴不滋润的基础之上。新城上海总部，上门要钱的供应商络绎不绝，王晓松亲口答应3月份发放的2022年年终奖，到现在还没影子。明年王振华就出来了，不过新城大概不需要老子了。对了，狗蛋在想，如果王思聪联合孙喆一搞直播带货，应该能顶过好几个上市公司。或者开一个“名媛速成班”也行。花3000万开演唱会的三只羊，有人给出超千亿估值，融创中国目前市值还不到110亿港元。落魄凤凰不如羊。
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物闹们急功近利露出了真面目以堵门、堵路、堵车进出、损坏门禁、道闸、毁坏可移动花台填入垃圾用来围堵自治领地……造成消防车、医疗救护车都进不了小区私家车接送孩子上学甚至高考的学子都受到影响……
原创2024-07-09 13:19·澎湃新闻老吴头：“那还用问吗？领导跟小崔呗。”