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宜春楼市4，横盘半年，美丽春城楼市遇冷，未来的楼市何去何从？原创2022-07-03 22:43·老北说房关键词：横盘，遇冷，楼市。宜春的地理位置十分优越，它是连接南昌与长沙两个省会城市的节点城市。所以，在宜春的购房者，有来自南昌的带动，也有来自长沙的带动。如果从环境来说，宜春是一个宜居宜游的好地方。水资源丰富，空气好，气候温和，属于北纬27度。目前宜春有人口500万，有GDP3191亿元，增长9%。从经济看，宜春排名省内第三，仅次于南昌，赣州。从经济看，宜春排名省内第四。宜春的经济虽然看起来不错，但是人均收入少，房价也高。平均工资4千左右，但是房价却高达8千一平，而且长达7年之久。宜春的楼市能够快速发展，得益于南昌的带动。如果是普通人想在宜春打工买房，难搞，一套100平的房子，要80万，算上装修款，要100万。如果只是4千的工资，要25年，不吃不喝才能买一套。那么，当下的宜春楼市是什么情况？我们先看看；根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，8070元/平。具体各区县房价如下：袁州，7597元/平。丰城，8274元/平。高安，7968元/平。樟树，7988元/平。万载，7869元/平。上新，6397元/平。奉新，5988元/平。宜丰，5586元/平。靖安，7368元/平。铜鼓，7624元/平。从房价走势图看出，宜春的楼市，从1月开始，就横盘走向，连续持续半年之久。而在此之前，宜春的楼市，也是维持在8千上下震荡。可以说，宜春的房价，长时间不涨，遇冷。其中，有6个区域的房价下滑，有4个区域的房价上涨，不过涨跌都不大。然而房价最高的是封村，其次是高安。那么，未来宜春的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口的变化，短期得看以下几点；1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。宜春也是受到这样的影响。房价调控，从一二线城市，逐步向三四线城市蔓延。限购限售，首付必须三成，然后来源明确。2，疫情影响。谁都没想到，疫情能持续那么久，而且还会持续，因为外国的疫情没办法做好。然后出口就受到严重的影响，很多公司减薪减产，造成工人收入减少，那么谁还有钱买房？谁还有钱去炒房？这个对楼市的冲击很大，虽然没有办法用具体数字来衡量影响多大，但是看看有多少人断供就知道。杭州的法拍房超过5万套，郑州的也是。全国各地的法拍房每月递增。3，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。总结：房价调控，疫情影响，房企暴雷，购房客不足等等，都是阻碍宜春楼市发展的因素。因此，鉴于当下的楼市不稳定，宜春的购房者，要提供谨慎，避免被套其中。如是是刚需客，则可以择机入手。以上就是宜春的楼市分析，那么各位是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房。
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