金平区人民法院法官陈奕璇提醒,既有住宅增设电梯必须具备相应条件,并应依法履行相关手续和程序。陈奕璇表示:“原《中华人民共和国物权法》第七十六条规定,增设电梯应当经专有部分占建筑物总面积叁分之二以上的业主且占总人数叁分之二以上的业主同意,因此,2019年出台的《实施意见》适用双‘叁分之二’的表决规则。随后《中华人民共和国民法典》第二百七十八条修改了业主表决程序规定,对于增设电梯的表决,规定应当由专有部分面积占比叁分之二以上的业主且人数占比叁分之二以上的业主参与表决,且应当经参与表决专有部分面积四分之叁以上的业主且参与表决人数四分之叁以上的业主同意。”
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1. 不(Bu)喝(He)浓(Nong)茶(Cha)
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练了好几天的演讲稿总算没有白练
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