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萧山宅地上新|老城新房限价上涨 新街地铁优势大2023-04-20 16:12·钱江晚报今早，杭州四月涉宅用地挂牌公告如约而至，萧山区此次上新两宗纯住宅用地，分别为萧山新街北单元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地块与蜀山西单元XSCQ2301-11地块，计划于5月23日出让。两宗地块均位于萧山城区，各有亮点。其中新街地块距离地铁站点仅300米内，可享轨交便捷出行优势；蜀山西单元地块受低容积率影响，新房精装限价上调4.5%至33430元/㎡，值得一提的是地块位于醇熟老城区域，优质配套环伺，宜居氛围浓厚。萧山新街：板块项目均已售罄 竞争压力小近年来，萧山新街街道围绕“醉美新街、未来城市”新目标全域推开现代社区建设，从交通出行到民生配套，从居住环境到精神文化，整体城市化进程飞速发展。尤其是围绕区域内地铁7号线四大地铁站点，布局多个未来社区与上盖物业，未来这里将纷纷打造成一个个新街版的“新街口”。此次挂牌地块正位于新汉路地铁站西北侧300米内，地块出让面积23315㎡，容积率为2.5，可建体量58287㎡，起始楼面价为13500元/㎡，精装限价均价为27000元/㎡，与此前限价保持一致。根据规划条件，地块配套公建不小于总建面的2%，需配建不少于 400㎡的社区养老服务用房，不少于210㎡的婴幼儿照护服务用房，并配建一所18班幼儿园用地。目前新街板块无在售项目及储备项目，未来竞争压力较小。最近的一次出让为地块紧邻的滨江金帝·欣翠里，于2022年4月拿地，当年12月开盘，仅三个月时间住宅已全部售罄，同时欣翠里还将建设6万方的购物中心，未来将成为此次挂牌地块家门口的商业综合体。新街地块区位图新街地块全景图萧山老城：醇熟配套环伺 新房限价上涨此次挂牌的蜀山西单元XSCQ2301-11地块，容积率为1.8，是目前板块内容积率最低的地块，其新房精装限价也由此前的32000元/㎡上升至33430元/㎡，上调4.5%。距离地块最近的旭辉·珺悦府，以及南侧的多个楼盘均已售罄，目前在售众安·濋玥府、大家·萧澜隐翠两个项目，东侧萧山城投蜀山单元项目仍处于储备状态。地块位于萧山老城，同时也是最新国土空间总体格局中“一主两片四引擎，三廊三带多绿楔”的老城中心，北邻萧山新区，西靠湘湖新城，是萧山南部以居住功能为主导，同时兼有文化教育、健康休闲等多功能于一体的城市活力居住区。随着多个品质楼盘的交付，区域宜居氛围更加浓厚。地块直线距离潘水站约800 米内，周边南秀路、向旭路、蜀山路、市心路、风情大道等主次干道通达全城，三公里范围内还可享萧山市心广场、新世纪广场、萧山第一人民医院、萧山区体育中心、萧山区第一实验小学等商教文化资源。萧山蜀山西地块区位图萧山蜀山西地块全景图“转载请注明出处”“不麻烦，那...走吧！我送你先进去！”
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手机屏幕的选择：OLED真香还是LCD永不为奴？原创2020-11-23 16:40·热情奶茶C本文篇幅较长，完整阅读需要3分钟。手机已经成为我们每天生活的必备品，而手机屏幕作为我们与手机“沟通”的桥梁，更是至关重要。许多朋友在选择手机时会遇到一个问题，那就是有的手机屏幕采用的是LCD屏幕，有的手机屏幕采用的是OLED屏幕，我们应该如何选择呢？LCD与OLED孰优孰劣，网友们已经争论已久。有的网友觉得OLED“真香”，有的网友却大呼“LCD永不为奴”。本文作为一家之言，详细的为大家介绍一下它们的优缺点。首先要想了解它们的优缺点，必须先要知道它们的工作原理。由于本文为科普性质，只是大致介绍它们的工作原理，涉及到专业知识的地方，会省略掉。LCD屏幕:LCD屏幕本身不会发光，它需要背光源。背光源发出光线透过LCD的液晶层，从而显示出各种色彩。LCD屏幕原理这种原理就决定了LCD屏幕有以下几个优缺点:1.LCD屏幕最大的缺点就是不能真正的显示黑色。由于依靠“背投”光源时，LCD的液晶层不能完全闭合，当我们需要手机屏幕显示黑色时，仍有部分光线会穿过液晶面板。所以LCD显示的黑色是黑色和白光混合的灰色。不能真正显示黑色同时有许多LCD手机会出现边缘“漏光”的现象。这就是因为厂家在封装手机时，LCD屏幕与手机边框封装不严，背投光源发出的光线穿过缝隙而导致的。其实良好的做工可以避免这种现象的发生。2.电量损耗。由于LCD是“背投”方式，手机打开后，LCD的整个背光层需要完全打开。所以它会比OLED屏幕费电一些。3.拖影。我们知道，手机屏幕上一个图像显示其实是由像素点组组成的。图像的变化也是像素点的变化，俗称“灰阶”。灰阶需要响应时间，响应时间越长，拖影越明显。LCD的拖影普遍比OLED明显一些。不过现在的中高端手机都有“高刷”功能。通过提高屏幕的刷新率，降低拖影。现在“拖影”已经不是LCD屏的缺点了。拖影OLED屏幕:OLED的发光原理和LCD截然不同，它是通过电流驱动有机薄膜自身发光。简单的说，OLED屏幕就是无数彩色小灯泡组成的屏幕。OLED显示原理同样OLED屏幕也存在如下不可避免的缺点。1.频闪频闪是OLED最大的缺点，产生的原因也是由OLED的发光原理决定的。屏幕需要控制亮度，LCD通过调节“背投”的电压，从而实现亮度调节。而OLED屏幕上的发光单元在低电压下会出现“果冻照应”，所以并不能采取控制电压的方式调节亮度。而是采取不断开关的方式，也就是PWM调光。虽然人眼看不到这种不断的开关，可是OLED频闪还是会让一些对频闪敏感的人群感到不适。所以很多OLED手机用户会觉得手机看久了头疼。OLED频闪国际电气和电子工程师协会（IEEE）曾发布过一份对于 频闪的技术文献（PAR1789）。文献指出，如果频闪低于 1250Hz ，人会觉得明显的不适；基本不会影响人体健康的，至少应该在 3000Hz 以上。2.烧屏LCD的屏幕是稳定的无机材料，OLED的屏幕是复杂的有机材料。所以OLED的屏幕寿命不如LCD。（不过现在的手机更新很快，一般的手机都不会使用到屏幕老化的地步。）最严重的问题还是烧屏，由于OLED是屏幕自发光，如果一个像素点长时间处于某种色彩，那么它的这种颜色的衰减就会比其他像素点多。日积月累，就产生了烧屏。烧屏是OLED屏幕不可避免的，只是快慢的问题。烧屏3.漏液如果LCD屏被摔裂了，你还可以凑合着使用。但是如果OLED屏幕摔裂了，由于它是由有机材料构成，就会产生漏液问题。最后导致整块屏幕报废。漏液上面就是小编对于LCD与OLED屏幕的优缺点做出的全面总结。希望可以帮助到在购买手机时为了两种屏幕而纠结的朋友。本文图片来自网络收集。当时主教练马琳在决胜局果断叫了一个暂停，就成功打乱了张本美和的比赛节奏。最终孙颖莎在决胜局击败张本美和，所以马琳跟孙颖莎的合作还是挺默契的。双方在亚运会、年终总决赛、釜山团体世乒赛都有过合作，而且这三次比赛孙颖莎都遇到了比赛困难成功克服。变形金刚:超能勇士崛起贬顿电影完整版免费在线观看-贬叠剧集网
7月12日上午杰森和同伴们齐集上海城市规划展示馆在英文导游的流利解说下他们在此观赏上海老城区的建筑模型、了解石库门建筑的由来学习中国传统建筑白墙黑瓦的特点由世博中国馆变身而来的中华艺术宫、形如飞碟的梅赛德斯奔驰文化中心、小桥流水的朱家角以及上海五个新城的布局不时让他们举起手机拍照还有人指着模型上的滴水湖向导游提问：这个是在临港吗显然对这一区域颇为熟悉
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