那么，未来首套房贷利率会下降至多少？李宇嘉分析，首套房贷利率至少要降至3%左右。他分析，房价如果持续下跌，背债买房本就不划算，如果按揭利率明显高于保本理财利率，就更不划算。李宇嘉指出，如果未来央行继续引导银行资金成本下降，比如降低存款利率、同业拆借利率、央行再贷款利率等，也会相应引导按揭利率下降。无论如何，继续降低按揭利率是确定的。
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