"萌白酱馒头一毛无线天旗袍的特点":《庆余年2》:35岁...
江苏省泰州市楼市的危机，昂贵的泰州房价与泰州市楼市的潜力原创2023-04-07 20:23·横店乱说乱唱江苏省泰州市是江苏省十三座地区级中心城市之一，泰州地处江苏中部，南临长江，是江苏省这几年经济发展较快的中心城市。随着经济的快速发展，泰州城市建设更是日新月异，大量的外来人口以及本地的农村人口开始往泰州各大区县城区聚集，泰州这座城市的房价也越来越高。现在的泰州房价很贵，二手房的平均房价大约为1.23万，新房的平均房价大约为1.15万。泰州房价在全国可统计的303座中心城市当中位列第52位，与泰州房价差不多城市，包括南宁市、兰州市、中山市、长沙市。由此可见，泰州的房价的确是比较贵。泰州房价高也让年轻人置业成本更高，在部分低收入群体的眼里，高房价也就意味着高风险。站在楼市的角度，高房价算得上是一种危机。在过去的2022年，泰州市共完成经济总量6,402亿元。泰州市的经济总量在江苏13座城市当中位列第9位，在全国300多座中心城市当中位列地43位。以经济角度看，或许泰州房价不算高，经济总量位于全国第43位，而城市的房价位于全国第52位。现在泰州市的常住人口总量大约为452.18万人，泰州市的人口总量在江苏13座城市当中位列第12位。按照泰州市常住人口总量平均折算，泰州市的人均经济总量大约为14.15万元，其人均经济发展水平在全国300多座地中心城市当中位列第26位。以人均经济发展水平看，或许泰州房价也算不上高，人均经济发展水平位于全国第26位，房价位于全国第52位。泰州是一座快速发展的城市，当地的经济好，当地的人均收入也不低。早在2021年，泰州市城镇居民人均可支配收入53,818元，而当年的全国城镇居民人均可支配收入47,412元。侧面反映到泰州市的城镇居民人均要比全国平均值高6,406万元，也反映到这个区域的经济发展含金量远远高于全国平均值。泰州市的管辖面积不大，整个区域的管辖面积大约为5788平方公里。泰州包括姜堰区、海陵区、高港区，也包括兴化市、泰兴市、靖江市。目前泰州三大城区的常住人口总量大约为173.37万人，县级城市常住人口最多的主要是兴化市。兴化市的人口总量大约为112.66万人，另外泰兴市距离常住人口总量百万仅有一步之遥，大约为99.36万人。靖江市的常住人口总量最少，目前这片区域的常住人口总量大约为66.47万人。就房价而言，姜堰区、海陵区的房价最高。姜堰区的二手房平均房价大约为1.4万，新房的平均房价大约为0.82万。海陵区的二手房平均房价大约为1.39万，新房的平均房价大约为2万。高港区的房价相对低一些，高港区的二手房平均房价大约为0.97万，新房的平均房价大约为1.09万。在泰州的县级城市当中，靖江市的房价最高，二手房的平均房价大约为1.3万，新房的平均房价大约为1.06万。兴化市的房价也不低，二手房的平均房价大约为1.09万，新房的平均房价大约为0.76万。泰兴市的房价相对低一些，二手房的平均房价大约为0.98万，新房的平均房价大约为0.89万。从各大区县的房价我们也可以看到，很多区域的二手房房价要高于新房房价，主要在于部分新房开发，在乡镇或者是近郊城区，自然而然也就拉低了新房的平均房价。实际位于各大区县城区的新房房价都要比二手房房价高，由此角度看，泰州各大区县城区的房价，二手房房价更能真实的反映。对于目前的泰州市而言，整个区域的城镇化率大约为70%左右，低于全国65.2%的平均值，泰州市的城镇化走在全国的前列。当然城镇化率高，反映到这个区域的楼市需求量比较旺盛，也侧面印证了这个区域房地产开发的成功及必要。现在泰州市每年用于房地产开发投资的金额大约为300亿元左右，而泰州各大区县一年的商品新房成交量可以达到800万平米。就算按照每套新房建筑面积120平米平均折算，泰州各大区县楼市一年的商品新房成交量基本也能达到6.67万套。尽管这个区域的房价高，但是这个区域的楼市需求量非常旺盛，由此可见，泰州的房价高是一种正常的市场现象。房价的高与低评判的标准大有不同，收入群体不会认为泰州这座城市房价高，但低收入群体不管泰州房价有多么便宜，都会认为泰州房价高。泰州房价相比于周边城市而言，泰州房价不算高。毕竟位于泰州周边的城市，绝大多数都要比泰州房价高。临近泰州的城市，有扬州、盐城，扬州的二手房平均房价大约为1.52万，盐城的二手房平均房价大约为1.17万。由此可见，泰州在这些城市当中并不算高，更何况泰州临近的城市包括苏锡常三城，还有南京、南通等城市。以更长远的眼光看泰州，这座城市未来的楼市仍然大有可为，泰州临近长江，是长江下游地区重要的中心城市之一。泰州这几年的发展速度非常快，是1996年开始，泰州就开始了经济发展的高光时刻。泰州的崛起以行动践行，泰州的都市梦也不会遥远，泰州是一座年轻化的城市，这座城市的未来更值得期待。随着经济的发展，当地的人均收入的大幅度增加，相信泰州各大区县楼市的固定资产价值也能够稳步攀升。现在的泰州房价比以前高，或许也反映到现在的泰州综合实力比以前好的太多。人人向往的都市，必然是灯火辉煌、璀璨光芒。期待泰州市的再次蝶变，相信未来的泰州必然会建成一座繁华的大都市。个人观点，仅供参考。
2025年01月09日，【来源：新闻坊】
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尤其是她俩刚刚闹过一场大气在家长的干预下才勉强和好但与此同时宝黛钗叁人又来一场客厅舌战
直到120急救人员赶到……虽然是浙江人，但生意人哪个不是全国各地跑，朱父朱母就在陕西西安承包了一家小煤窑。