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超跌等多因素助力反弹
2024年12月24日，为何江西省宜春市如此疯狂建房，回不去的房价，宜春城市的未来首发2023-08-03 22:31·横店乱说乱唱宜春市是江西西部三大地级市之一，地理位置相当优越，正处于萍乡市与新余市之间。这些年宜春的经济发展的非常不错，城市建设也是在江西西部区域处于相当靠前的位置。另外由于宜春秀江两岸建设不错，明月山自然风光又好，今年前往宜春买房的人甚至还有部分上海人。所以现在的宜春房价其实要比萍乡市与新余市贵得多，其中袁州区很多新房的房价已经达到了1万元每平米以上。很多人对宜春房价不够理解，毕竟江西省的普通地级市房价这么贵，的确有点说不过去。隔壁的萍乡安源区部分新房的房价还处于5000元每平米左右，新余市渝水区大部分新房的房价只不过在7500元每平米左右。相比之下，宜春房价的确算得上是贵。现在的宜春房价，不仅比周边的两个城市房价贵，甚至宜春市的房价要比南昌市新建区、南昌县房价还要高。当然宜春市距离南昌市非常远，两座城市之间所辐射的区域范围也不同，前往宜春买房的有万载县、上高县、宜丰县以及分宜县的部分年轻家庭。这些家庭选择到袁州区买房，主要是由于袁州区的城市配套好，离家又近，相对来说生活便利条件可以。宜春市辖范围很大，包括了很多经济强县市，丰城市、樟树市、高安市基本都是江西省各大区县发展处于前20强的城市。而且这几年这三座县级城市城区也有很多新房的房价高达9000元每平米以上，甚至有的已经超过了1万元每平米。从城市能级的角度看，袁州区部分新房房价能过万，其实也是正常现象，毕竟管辖区域的县级城市也有很多新房的房价也达到了这个水平。当然房价高，其实也是存在一定的危机。很多人担心有一天新房的房价会大幅的下跌，那么买房的人所购买的固定资产会大大缩水。所以在最近两年时间里购买新房的人越来越少，楼市新房库存也开始越来越多。以前买房子就跟抢房子一样，房子还没造起来就已经卖光了。现在大不一样，房子从开始造就一直卖到现房还没有卖完，我也反映到买方市场到卖方市场已经发生了巨大的反转。拿什么支撑楼市的高房价，或许也是城市应该思考的问题。东部沿海的城市主要以经济未来驱动，高收入自然对房价有一定的支撑，通过发放一定的人才补贴来促进高收入群体用于住房消费。中西部地区的城市相比于东部沿海城市来说，收入水平没那么高，所以城市所面临的危机其实也还是存在。当然现在的宜春中心城区并非是所有的区域房价都很贵，仍然有部分区域的房价并不那么高。宜春市辖面积大，人口基数大，但中心城区只有袁州区。以此角度看，袁州区的楼市其实是有一定的支撑。另外袁州区也是宜春历史文化较为悠久的区域，而且袁州区山水共建的确让城市增值不少。早在10年以前，袁州区的大小山体基本开发成公园，满足当地群体居住的品质需求。所以认可宜春袁州区发展的人特别多，而且本地的年轻人外流现象并不多。反而是这些年万载县、上高县、宜丰县这些地方前往袁州区创业与生活的年轻家庭特别多。另外宜春市区高校资源比较丰富，春学院也算得上是江西西部最好的综合性本科高校。这所大学为宜春每年提供了2万人以上的高消费群体，而且每年都有宜春学院毕业的大学生留在袁州区工作与生活。位于江西西部区只有一座机场，那主要也是位于宜春市袁州区的明月山机场。总体来说，宜春城区的配套设施的确是相当不错，而且风光秀丽空气质量高，这些都是宜春的发展优势。其实在很早的时候，就有很多上海人在宜春买房子。主要是因为宜春有个温汤镇，是天然的温泉镇，温汤镇位于袁州区，是宜春市少有的长寿名镇。对于很多沿海城市的退休群体来说，在宜春市买房安家其实是一个相当不错的选择，毕竟生态环境才是退休群体最看好的城市要素。另外宜春市的基础教育也发展的相当不错，宜春中学的教育质量一直处于江西省各大中学前列，每年从宜春中学考上985高校的学子特别多。打铁还需自身硬，袁州区房价高也是因为自身各个条件都很好。袁州区的医疗条件也是江西西部最好的区域，宜春市人民医院的硬件设施与软件设施均处于江西各大医院前列。虽然现在袁州区的房价很贵，但未来这边区域的发展空间或许还会有很大。毕竟宜春市的城镇化水平还不算高，在整个江西西部地区，最大的中心城市就是宜春市中心城区袁州区。现在的袁州区已经成为一座百万级人口的大城市，这座城市除地铁、市域轨道交通没有，其他的基本上与东部沿海的大城市没有什么太大的差别。年轻人都希望到大城市去生活，因为大城市能够给年轻人带来更多的发展红利，也能够为年轻家庭组建提供更高的城市平台。总体来说，时代的变迁也会推动楼市的增值，这几年的物价水平与人均收入也要比以前高得多。总体来说，绝大多数家庭所投资的标的并不多，而绝大多数家庭最大的最大的资产莫过于自家的城市住房。宜春市的城市格局很大，不仅局限于江西一座普通的地级市，更要做赣西区域最大的区域中心城市。宜春会是赣西最大的医疗中心、高教中心、文化中心、旅游中心，也是赣西最大的经济中心城市。时代造就了宜春市的崛起，看好宜春市的发展，相信宜春未来的中心城区袁州区定能更好更美。#头条创作挑战赛#
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