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首发2024-06-27 18:41·5分钟快读
2025年01月14日，金煌煌
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澳洲房市十年跌宕后悉尼地区成最大赢家 但未来十年房价增长榜单或有不同阐述2023-08-26 10:45·澳洲网澳洲十年房价涨幅十强榜单（图/AFR）根据房地产研究机构CoreLogic近日发布的报告澳洲房市十年跌宕后市场中的赢家与输家分布终于显现但展望未来十年澳洲房价增长榜单则可能呈现出完全不同的动态悉尼地区九大城区霸榜澳洲十年房价涨幅十强榜单澳华财经在线报道CoreLogic数据显示在其纳入分析的506个城区中有163个城区在过去十年中的房价涨幅超过100%其中近三分之一悉尼城区的房价翻了一番在澳洲十年房价涨幅十强榜单中悉尼城区几乎霸榜其中华人区Burwood位列榜单第二榜单显示除塔斯马尼亚州Bridgewater外其余九名全被新州各城区占据其中悉尼上北岸的South Turramurra是澳洲过去十年中表现最好的城区房价飙升150.9%至约239.2万澳元悉尼内西区的Burwood紧随其后房价上涨了148.3%至约246万澳元与此同时悉尼上北岸的St Ives Chase、Gordon和Turramurra以及悉尼内西区的Strathfield和Croydon的房价在过去十年中都翻了一番房价涨幅达约136.8%至147.6%此外悉尼上东区的Bellevue Hill过去十年的房价上涨约560万澳元涨幅为140.3%北部海滩区的Allambie Heights则上涨137.8%至约229万澳元其中悉尼内西区Burwood为著名华人区Bellevue Hill房价一直处于高位是名副其实的富人区也是澳洲华人青睐的置业目的地在过去十年的房市跌宕中悉尼多地涨幅良好而在墨尔本、阿德莱德和堪培拉等首府城市也有一些城区实现十年内100%以上的房价增幅其中包括墨尔本城区Dromana、Frankston North和Sorrento阿德莱德城区Christie Downs、Ottoway和Maslin Beach堪培拉城区Pearce、Casey和Garran但有人欢喜有人忧CoreLogic数据同样给出了澳洲十年房价增长表现最差城区名单珀斯四城区上榜澳洲十年房价增长表现最差城区名单澳洲十年房价增长表现最差城区榜单显示在过去十年里澳洲房价增长表现最差十大城区的房价跌幅达到约11.9%至21.6%其中以北领地和西澳为主数据显示北领地的Gray是澳洲过去十年中表现最差的城区房价下跌21.6%至约39.2万澳元与此同时北领地Driver、Anula、Wanguri、Alawa和Gunn的房价下跌13.2%至20.4%在珀斯城区Guildford、East Perth、Kiara和Woodbridge在过去十年中的房价跌幅都超过11%未来十年房价增长榜单或有不同阐述对于上述数据《澳洲金融评论》报道提到数据分析公司DSRdata研究总监杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)的预测分析称未来十年最有可能表现良好的城区是过去十年表现不佳的城区杰里米·谢泼德称这些市场（过去十年内表现最佳城区市场）的需求超过了供应十年前在这些地方购房被认为是物超所值但我认为这些城区无法继续保持这样的房价增长速度历史数据显示如果过去某一年的房价增速高于平均水平未来就会有一年的房价增速低于平均水平CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)也认为表现最好的城区的房价很难在未来十年再翻一番蒂姆·劳利斯认为悉尼家庭将超半成收入用于支付新的抵押贷款还款额其可负担能力下降可能是复刻过去十年成功的主要障碍蒂姆·劳利斯同样认为未来十年该榜单可能呈现完全不同的结果他称珀斯因过去十年相对疲软的经济增长而面临房价大幅下降但只要西澳经济在未来十年能够更好地发展该地区或能在十年房价增长排行榜上占据更加重要的地位与此同时他表示布里斯班将是另一个值得关注的市场蒂姆·劳利斯称虽然过去十年里布里斯班没有一个城区的房价实现增长翻番但2032年的夏季奥运会将为布里斯班带来更多基础设施投资这将成为支持其长期房产价值增长的关键因素编辑：尹莎
有媒体指出，这呼应了这家美国品牌9年前的一则声明，当时马斯克写了一篇题为“我们所有的专利都属于你”的博文，他在其中提到，“技术领导地位不是由专利来定义的，将开源理念应用于我们的专利将加强而不是削弱特斯拉在这方面的地位。”但回归现实，Galaxy Ring 很可能经历一次初代 Apple Watch 的遭遇：开辟了一个系列的初代产物，创意十足但口碑不足。也可能它就是智能指环的最后一舞，用销量向市场正式宣布「人们不需要智能指环」，就像把一枚戒指丢进湖里，掀不起太大的水花。