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2024年12月28日，夜景模式专为低光照条件设计，通过增加曝光时间来捕捉更多光线，从而让照片在夜间或暗光环境中保持清晰。普通模式下，由于光线不足，相机可能会提高滨厂翱（感光度）来补偿，这往往会引入噪点和模糊，降低照片质量。夜景模式通过多帧合成技术，将多张短曝光照片迭加，有效减少噪点，增加细节，使画面更加锐利和清晰。
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2021中国房企品牌价值50强揭晓：中海、万科、碧桂园位列前三2021-09-23 16:42·开屏新闻9月23日由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的2021中国房地产公司品牌价值测评成果发布会在成都举行这是该项测评成果连续第11年发布会上发布了《2021中国房地产公司品牌价值测评研究报告》及2021中国房地产开发公司品牌价值50强、区域10强、优选供应商品牌系列5强等榜单报告显示：中海、万科、碧桂园位列前三品牌价值分别为751亿元、669亿元和573亿报告同时指出房地产行业竞争日益激烈市场集中度不断提升整体向集约化发展迈进品牌之于公司的重要性更加凸显品牌价值带来的溢价效应及成本优势受到诸多房企的重视50强房企上市房企占比将近八成根据测评报告榜单前三由中海、万科和碧桂园占据中海继续位列榜首品牌价值为751亿元万科、碧桂园分别以669亿元和573亿元位列第二、第三位保利发展、华润置地、龙湖、融创中国、招商蛇口、世茂和金地分列四到十位报告显示近几年50强品牌房企位次基本稳定2021年50强榜单变动率为14%20强榜单变动率为10%10强榜单变动率为20%从近5年50强品牌房企榜单来看上市房企依旧占据主流位置资本市场对房企发展起着正面促进作用2021年50强品牌房企中上市房企占比约为80%非上市房企占比约为20%品牌价值第二梯队房企小幅扩容从2017-2021年房地产公司品牌价值测评结果看公司品牌价值总体呈现稳步增长的态势数据显示2021年50强和20强品牌房企的品牌价值均值均保持增长其中50强品牌价值均值由2017年的149亿上升至2021年的251亿年均复合增长率为10.99%20强品牌价值均值从2017年的238亿上升至2021年的383亿元年均复合增长率为9.98%随着房地产行业从高速增长转变为高质量发展品牌价值增长速度也于2020年达到高点后逐步回落2021年50强和20强品牌价值均值同比增长率分别为3.72%和2.41%从各梯队品牌价值区间分布来看品牌价值在200亿以上的第一梯队房企数量为25家占比50%较上年下降2个百分点品牌价值在100亿到200亿之间的第二梯队房企数量为25家占比50%较上年增加6个百分点从近5年的情况看进入品牌50强的门槛不断抬高品牌价值从2017年的54亿提升到2021年的113亿增长约109.26%品牌价值10强的门槛从201亿提升到327亿增长约62.69%品牌三度均不同程度下降中国房地产测评中心连续两年通过消费者调研从认知度、美誉度和忠诚度三个维度分析房企的品牌特征总体来看2021年50强品牌房企的认知度、美誉度和忠诚度均出现不同程度的下降其中平均认知度为43.49%较上年下降2.12个百分点；平均美誉度为34.50%较上年下降3.36个百分点；平均忠诚度为7.93%较上年下降17.23个百分点从分化程度看品牌美誉度的分化程度较大方差为2.34%；认知度和忠诚度的数据相对集中方差分别为1.24%和0.30%调研结果还显示50强品牌房企的认知度多数集中在25%-50%之间10强品牌房企平均认知度为61.52%较50强平均水平高出18.03个百分点两者差距较2020年有所收窄品牌美誉度方面2021年56%的50强品牌房企美誉度在20%到40%之间其中美誉度在30%-40%的房企占比较上年下降较多10强品牌房企平均美誉度为37.93%比50强平均水平略高3.43个百分点差异并不明显忠诚度方面下降程度最大50强品牌房企忠诚度大幅低于2020年水平96%的品牌房企忠诚度处于0到20%之间其中10强品牌房企平均忠诚度为17.14%较50强平均水平高9.21个百分点品牌溢价效应融资成本拥有优势数据显示：10强品牌房企近三年在重点城市销售溢价率多分布于0%-15%区间范围内其中2020年的平均数据为3.24%均值比上年下降6.79个百分点近年来在房住不炒的政策背景下房企受到限价政策的约束品牌房企销售溢价率整体有所降低同时2020年受新冠疫情的影响品牌房企促销力度加强部分房企楼盘销售均价弱于上年同期从消费者是否愿意支付溢价的调研结果来看2021年不愿意支付品牌溢价的消费者占比为17.39%较上年下降了12.21个百分点愿意支付0%-20%溢价的消费者占比为73.54%较上年提升了9.88个百分点愿意支付20%以上溢价的消费者为9.07%较上年提升了2.31个百分点可见房企品牌效应有明显提升有更多的消费者愿意支付品牌溢价未来房企品牌意识或将越来越强以其知名度、美誉度以及消费者的品牌忠诚度形成优势提升产物竞争力和溢价率抢占市场份额融资方面50强品牌房企2020年融资总额为11576.23亿元较2019年全年增长1.3%从融资结构来看2020年50强品牌房企境内债权融资6472.88亿元同比上升17.77%且融资量占比达到55.92%较上年上升了7.82个百分点境外债权融资总量为3449.89亿元同比下降25.36%融资量占比为29.80%较上年下降了10.64个百分点从融资成本来看2020年50强品牌房企的新增债权类融资成本为6.09%较上年下降了0.83个百分点其中境内债权加权平均融资成本为4.58%较上年下降1.05个百分点；境外债权成本为7.70%与上年基本持平融资成本的下降主要在于较为宽松的货币环境下房企的境内融资成本下降此外由于历来境外债发行成本高于境内债权2020年境外债发行量下降也是导致整体融资成本下降的主要因素品牌价值不良信息总体减少2021房企品牌调研问卷数据显示对消费者而言品牌在消费者购房行为中起着重大的影响2021年在消费者对房企品牌重视程度方面选择非常重要的达59.84%而2020年仅37.10%选择重要的占比34.78%选择一般的占比4.57%不太重要的占比0.59%很不重要的占比为0.23%这几项均小于2020年的占比总体看来认为房企品牌重要的人群占比上升消费群体对公司品牌建设重视度有较大提高此外随着政策加大调控力度、各项制度逐渐规范行业整体不良信息数量处于下降趋势根据中国房地产信用平台监控数据显示2020年共收录全国房地产开发公司各类不良信用信息共计4.37万条同比2019年减少12.17%2021年上半年共收录全国房地产开发公司各类不良信用信息共计2万条同比2020年上半年减少7.54%环比2020年下半年减少7.52%；共涉及开发公司6170家同比减少22.12%环比减少41.18%春城晚报-开屏新闻记者 阿芳责编 易科彦校对 徐红编审 李荣
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