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楼盘测评报告丨融创·未来天骄2021-12-01 11:09·乐居网贵阳乐居买房讯天猫好房x乐居贵阳推出全新栏目【楼盘测评报告】,通过测评师实地探访的方式,将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产物力等方面,进行全维度、多角度、多形式的剖析,并最终整理成为一个完整的‘楼盘评测报告’,让每个有购房意向的用户,即便宅在家里,也能了解到最新、最全的好房指南。【识别二维码,解锁完整测评报告】本期为大家测评的项目是融创·未来天骄,项目位于白云高新区黎阳大道旁,有高层、跃层、洋房、叠墅,主力户型为80-105㎡。适合追求大品牌房开,不急着交房且喜欢安静,家里有孩子的刚需或初改群体。融创·未来天骄位于贵阳白云区高新区黎阳大道旁,白云区是贵阳六大主城区之一,地处贵阳行政地图中心位置,北接修文县,东临乌当区,南连观山湖区,西靠清镇市。素有“贵阳之心”之称,且因贵阳地处贵州地图腹地,白云区也被曾被称为“贵州之心”,是“双心之地”。曾经,白云区是知名是“高原铝城”,上世纪末更成为是全国最大的铝工业基地,产业基础雄厚,综合经济增长较快。近年来,随着城市发展战略转变,贵阳大力发展大数据产业,高新技术产业,白云区的产业结构得到优化,现在白云区、观山湖区是大数据产业发展的重点战略区域。截止2020年,白云区已建成“高新区”和“综保区”两个城市创新型城市示范区,城区发展潜力巨大。融创·未来天骄开发商为贵州恒鑫睿邦房地产开发有限公司,建筑类型有高层、洋房、叠墅,项目容积率约2.5,绿化率为35%,车位比为1:1.1,项目楼间约在30-35米。楼层高度为高层27层、跃层26层、洋房8层,梯户比有2梯4户、2梯6户、1梯2户三种类型,毛坯交付+自采暖。融创·未来天骄主打“亲子森活社区”,从园林规划上打破常规园林手法,将家庭亲子关系的思考融入园林设计之中,项目内部有2个山体公园,设计上依托双山体公园打造森林奇境探险乐园、森林自然创想营地,为社区家庭定制亲子主题互动成长体系,唤起孩子对于自然的探索兴趣,为亲子关系营造形式丰富、更为融洽的陪伴和情感沟通场景。目前项目售价情况如下,高层均价约7300元/㎡,跃层均约8700元/㎡,洋房均价约9100元/㎡。物业公司为贵阳融恒物业服务有限公司,物业费情况如下,高层、跃层为2.6元/月/㎡,洋房为3元/月/㎡ 。洋房预计交房时间为2023年10月,高层、跃层预计交房时间为2023年12月 。跃层A户型鉴赏(105㎡):1、该户型名为2室2厅户型,实得开阔4房,楼下与2个卧室+1个全明阳光房,楼上为宽敞全明大主卧;2、花园式入户玄关,约14.65m开间+约7.15m大横厅+一字型观景阳台,视觉上宽敞明亮,舒适大气,居住体验感更佳;3、上下两层的挑高布局,获得约55㎡跃层拓展空间,实得约160㎡,性价比较高,上层主卧带衣帽间+主卫,宽敞又舒适,与家人亲密却又有专属二人空间。【轨道交通】融创·未来天骄周边规划有轨道交通T1、T2号线、地铁4号线、环城快铁。紧邻的T1线已动工建设(高川西路站及黎阳大道站),预计2024年通车,未来出行十分便捷;T2线(规划中)位于项目东侧,地铁4号线(规划中),环城快铁(建设中)位于项目南侧,后期在白云北站和贵阳东站设有站点。目前来说,项目南行2km可抵达贵阳环城快铁白云北站,部分成贵高铁也可在此上下客,未来贵阳环城快铁还全面通车后,可直接换乘地铁4号线苏庄站。【公共交通】融创·未来天骄周边最近的公交车站需步行1.5km,短期内公共交通不太方便,比较适合有车一族,但项目交房晚,或许23年底交房时已经有公交站点更新。【自驾】融创·未来天骄周边交通路网呈现出“四纵二横”的立体状态,驾车出行十分便利,且道具沿途畅通无阻,只有高峰期驶入白云老城、观山湖区等地时才会略有拥堵。“四纵”指的是数博大道、科文路、兰海高速、贵黔高速,“二横”则指的是二十六大道和贵阳绕城高速。沿数博大道向南驾车2.2km可抵达绿地新都会、高铁白云北站,行驶3.8km可抵达贵州医科大学附属白云医院、塔山公园,可达金融城;科文路紧连着白云商圈,到达白云老城区非常方便;轻松将方圆荟、梵华里等商业中心;驾车经数博大道驶入白云高新站高速入口,进入兰海高速,可通达至省内外各地区;沿科文路向北驶入二十六大道,沿大道向西可抵达贵州商学院白云小区、贵州师范大学求是学院等。【教育配套】融创·未来天骄项目周边3km内学校众多,幼儿园、小学、初中、高中,私立公立全都有,能满足2岁-18岁的教育需求,真正的做到了在家门口即可接受全年龄段的优质教育,教育资源丰富。首先,项目内部本就规划一所幼儿园和小学,项目业主子女可优先就读,周边500m内有华师一附嘉禾学校及海嘉国际双语学校、甲秀小学高新区分校,3km内还有贵阳八中、贵阳六中等优质公立学校。【医疗配套】融创·未来天骄地处高新区新兴科技产权园区内,周边医疗资源相对紧张,周边目前没有成熟小区,也无社区医院。距离项目最近的大型综合医院为贵州医科大学白云附属医院,需驾车南行3.8km。或是继续西南方向前行4.5km抵达白云第一人民医院和白云中医院。项目项目西侧宜民医院沙文新院在建,预计23年年底投入使用,建成后能有效缓解区域内医疗压力。宜民医院沙文新院性质为新建二级综合医院,建设单位为贵州宜民中医骨伤烧伤专科医院有限公司,项目总投资1.7亿元,占地26931平方米,总建筑面积为68680平方米,其中地上建筑面积53200平方米,地下建筑面积 15480平方米。【公园配套】融创·未来天骄项目内规划有2个公园,并根据公园打造了森林奇境探险乐园、森林自然创想营地,试图为社区家庭定制亲子主题互动成长体系,唤起孩子对于自然的探索兴趣。此外,项目东北3km可抵达太阳湖滨河公园,沿数博大道向南3.2km可抵达塔山公园、继续南行5km可抵达白云公园。目前融创·未来天骄高层均价约7300元/㎡,跃层均约8700元/㎡,洋房均价约9100元/㎡。项目周边最近的高科玫瑰园为纯洋房小区,均价约7700元/㎡;其次是海伦堡太阳湖人小镇,高层均价约7000元-8000元/㎡,再次是天一观山悦,带装高层均价在8500元/㎡,距离项目最近的二手房小区为绿地新都会,均价在7500元/㎡。【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】文章来源:乐居买房优质内容推荐总建面逾21万方,万科·观山甲第规划出炉,近人大附属学校云岩区栖霞小区提升改造,涉及3312户,新增停车位75个快讯:天一观山阅11月工程进度汇总,项目施工稳步进行中4月24日,重庆市南岸区公安分局同步对涉案技术团队、项目方及上游四方支付公司进行收网,一举抓获嫌疑人20名,查明涉案资金60亿元。目前,该案正在进一步办理中。车震门游戏,车震门小游戏-盟耍手游网

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发布于:望奎县
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