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1988年10月17日，西安的秋天还带着几分暑气。金黄的银杏叶铺满了人行道，空气中弥漫着桂花的香气。
2025年01月18日，测测锄锄濒别虫/摄
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碧桂园杨氏父女5年前就安排好后路比许家印高明百倍首发2023-10-20 18:08·壹点料在中国房地产业的风云变幻中有两位大佬的名字无人不知无人不晓他们就是恒大的许家印和碧桂园的杨国强他们都是从贫困的农村出身凭借着自己的勤奋、智慧和胆识在房地产市场上打下了一片天地成为了中国最富有的人之一然而他们的命运却截然不同许家印因为涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施恒大集团也陷入了债务危机面临着破产清算的可能性而杨国强则早早地为自己和碧桂园集团规划了后路进行了转型升级和分家布局避免了恒大式的悲剧碧桂园杨氏父女到底是如何布局的他们之间有什么不同之处呢一、发展战略和经营模式许家印和杨国强都是在1990年代末期进入房地产行业的当时中国政府推出了住房商品化改革激活了房地产市场为房企提供了巨大的发展空间许家印和杨国强都抓住了这个历史机遇开始了他们的创业之路许家印创办了恒大地产以广州为起点逐步辐射全国各地他采取了高周转、高负债、高速扩张的发展战略通过大量借贷买地、开发楼盘、预售房屋、回收资金、再投入新项目的循环模式迅速占领了市场份额他还不断拓展业务范围涉足汽车、金融、文旅、健康、消费等多个领域试图打造一个多元化的综合性公司集团而杨国强创办的碧桂园控股以珠三角为基地逐渐向全国各地拓展他采取了高质量、高效率、高速增长的发展战略通过提高产物品质、优化管理体系、加快建设速度、提升客户满意度等方式赢得了市场认可和口碑他也不满足于单一的房地产业务而是积极进行转型升级涉足现代农业、机器人制造、教育科技等新兴领域试图打造一个创新驱动的科技型公司集团从上述对比可以看出许家印和杨国强在发展战略和经营模式上有着明显的差异许家印更注重规模扩张和市场份额而杨国强更注重质量提升和核心竞争力许家印更倾向于跨界多元化而杨国强更倾向于专业深耕许家印更追求短期的利润和回报而杨国强更追求长期的可持续发展这些差异在很大程度上决定了他们的命运走向二、资本运作和财务管理许家印和杨国强都是在2009年将他们的房地产公司在香港上市的这是他们进入资本市场的重要一步也是他们进行资本运作和财务管理的重要平台他们都利用了资本市场的优势为自己的公司集团筹集了大量的资金实现了快速的发展然而他们在资本运作和财务管理上也有着显著的不同许家印在资本运作上采取了高风险、高收益、高杠杆的策略通过发行股票、债券、信托等各种金融产物从银行、证券、保险等各类机构和个人手中获取了大量的低成本资金用于买地、建房、扩张业务等目的他还通过恒大财富等平台向社会公众发行理财产物以高额的收益率吸引投资者从而获取更多的资金他甚至通过内部交易、关联交易、虚假交易等手段来美化财务报表提高市值吸引投资者杨国强在资本运作上采取了低风险、低收益、低杠杆的策略他主张发行股票、债券等相对稳健的金融产物从银行、证券、保险等各类机构手中获取了相对合理的资金用于优化结构、提升效率、增强竞争力等目的他也通过碧桂园金服等平台向社会公众发行理财产物以合理的收益率吸引投资者从而获取更多的资金为规避风险降低负债率他还通过分拆上市、股权转让、无偿赠与等手段来调整财务结构许家印和杨国强在资本运作和财务管理上有着明显的差异许家印更依赖于外部借款和内部挪用而杨国强更依赖于自身经营和内部分配许家印更追逐市场热点和投机机会而杨国强更坚持价值投资和长期规划许家印更冒着法律风险和道德风险而杨国强更遵守法律规范和社会责任这些差异在很大程度上决定了他们的信誉和信用三、社会责任和公益事业许家印和杨国强都是身为中国最富有的人之一他们都有着自己的社会责任感和公益心他们都曾经捐赠过大量的钱财和物资支持过各种社会公益事业然而他们在社会责任和公益事业上也有着不同的表现许家印在社会责任方面主要是通过恒大集团和恒大基金会来进行捐赠和公益活动他曾经捐赠过数十亿元人民币支持过教育、医疗、扶贫、灾害救助等多个领域还曾经承诺过要将自己的财富全部捐出成为中国最大的慈善家然而他的社会责任和公益事业也受到了很多质疑和批评有人认为他的捐赠和公益活动只是为了炒作自己的形象为自己的商业利益服务甚至是为了逃避税收和法律责任有人认为他的捐赠和公益活动只是一次性的行为没有持续性和有效性甚至是造成了资源浪费和社会不公他的捐赠和公益活动只是表面功夫没有真正关心和帮助到社会弱势群体甚至是加剧了社会分化和矛盾对于这一点我们从许家印的下场也可以看出许家印最终还是将财产转移并通过信托留给自己的儿子从这来看许家印的公益形象并不成功杨国强在社会责任方面主要是通过碧桂园集团和碧桂园慈善基金会来进行捐赠和公益活动他也曾经捐赠过数十亿元人民币支持过教育、医疗、扶贫、灾害救助等多个领域他的社会责任和公益事业也受到了很多赞誉和肯定杨国强通过设立助学金、慈善会等已经帮助近10万名贫困学子此外他还捐资兴办全国第一所纯慈善、全免费、全寄宿民办高级中学国华纪念中学主动参与全国16省57县精准扶贫乡村振兴工作涉及精准扶贫、职业教育、抗击疫情、教学科研等各个方面其实对于二者的社会责任方面抛去深层原因二者确实都为社会带来的福利但杨国强更注重对教育的支持从这点来看杨国强的眼界还是比较长远的结语通过以上三个方面的分析我们可以得出一个结论：碧桂园杨氏父女走的路确实更加稳妥他们不仅在房地产业取得了辉煌的成就而且在转型升级、资本运作、社会责任等方面都表现出了超前的眼光这一点也值得公司家借鉴任何公司想要走的长远必须要有长远的眼光和社会责任感#秋日生活打卡季#
?串串香但仔细想想也是了，彼时的黄志忠是有家室的，即便是她有想法也不能有所为。