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但这两类人群应当避免晒背
2024年12月02日，为啥要涨势汹汹呢？因为长期烧钱不盈利的抢市场阶段已经过去了，全社会上下，开始把盈利挣钱当作第一要务。简言之，资本要回血、要盈利；创业者也知道旧有的模式已经到头了。
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11年前，被爸爸逼迫零下13度裸跑的4岁小男孩，现在成就惊艳四方西双版纳VS三亚，谁才是中国冬天旅居度假的天花板？原创2023-01-06 04:00·慕士塔格的季风中国有很多宜居城市，但能舒适过冬的除了海南的三亚，就只有云南的西双版纳了。三亚椰风海韵，碧海蓝天，冬天温暖舒适，一直以来始终是人们向往的冬季度假胜地。西双版纳也有不可复制的气候、生态资源，今年更是不惧口罩事件，不但夏天旅游热度不减，冬天的旅居市场更是火爆异常，人潮涌动、航班密集，飞机5分钟一班，一个多月就涌进了二十万人，异军突起，成为今年冬天最热门的过冬避寒目的地，大有赶超三亚之势。西双版纳相比三亚，谁才是中国冬天旅居度假的天花板？一、气候是决定因素气候是决定一个城市是否适合过冬避寒的首要因素。中国能避暑的城市很多，但能过冬避寒，不受寒流影响的城市不超过5个，三亚和西双版纳都是其中的佼佼者。三亚是中国唯一的中热带城市，冬天气候宜人，最冷的一月份，温度也在18-28度之间，阳光明媚，温差只有5-6度，体感极其舒服，人们可以在室外游泳池畅游，丝毫不会有冷的感觉，在这里过冬真的是一种享受。西双版纳地处热带北部边缘，是中国内陆唯一的热带地区，最冷的一月温度在13-27度之间，高温接近三亚，但因地处云贵高原，山地河谷气候特征明显，昼夜温差大，白天高到27度，夜晚和清晨会降到10-12度，最大温差能达到15度以上，早晨体感较冷，是典型的“早穿棉衣午穿纱”的地方，身体虚弱的老年人容易受凉感冒。西双版纳冬天的气候还有一个不足之处就是干燥，地处雨林地区，按理说应该湿润才对，说版纳干燥少雨，很多人会不相信，但实际情况如此，到今天为止，整整一个月，版纳只下了一场雨，版纳的冬天和三亚比，最大的优点是这里没有海南那么大的风。二、环境和空气质量至关重要三亚生态环境良好，空气质量无与伦比，这里海岸线长达200多公里，有亚龙湾、三亚湾、大东海、海棠湾、崖州湾等众多海湾，有大小岛屿40个，空气通透，碧海蓝天，全市森林覆盖率达70.08%，建成区绿化覆盖率42.32%，全年优良天数比率达100%，PM2.5年均值为12微克/立方米，三亚的环境和空气质量具有绝对的优势。西双版纳有中国最大的热带雨林，森林覆盖率高达81.3%，建成区绿化覆盖率48.96%，从绿化指标看明显高于三亚，按理说一个雨林包围中的地方，空气质量应该相当优异，但实际情况却出乎意外，州府景洪经常出现雾霾，每天早上在高处经常能看到景洪市区笼罩着一层淡淡的雾霾，空气远没有想象的通透。去年景洪的大气质量公报显示，全年空气优良率为96.7%，PM2.5年均值为22微克/立方米，这个水平高于全国绝大部分城市，但空气质量却远逊于三亚，去年冬天甚至出现了云南省史无前例的重污染天气，一个被称为“地球同一纬度带上唯一绿洲”的地方，竟然出现空气污染确实让人难以置信，这也说明人口的加速流入，房地产盲目扩张，已经超出了这座城市的环境承载力。三、城市设施配套三亚是中国度假城市中配套最好、国际化程度最高的城市，无论从城市基础设施配套，还是旅游设施建设都相当完善，有一大批中国最顶级的度假酒店和国际接轨的高水准管理模式，城际交通和公共交通比较完善，医疗资源丰富，有较高的医疗技术水平，城市管理成熟。景洪是西双版纳首府，代表了全州城建的最高水平，但城建却存在较大短板，澜沧江流经市区，本来是这座城市最大的看点，但两岸缺乏整体规划，除了告庄外，河道仍然原生态，缺少城市绿道等休闲设施。景洪的公共交通落后，医疗资源也比较匮乏，前几天告庄一带因自来水管爆裂导致大面积停水，但停水时间竟然长达30个小时，也反映出城市管理上的欠缺。景洪市在旅游和旅居方面配套的多元化是一大亮点。这里有19家五星级酒店，150多家性价比很高的三星级以上酒店，还有告庄西双景这样集旅居旅游与一体、散发着独特异域风情的文旅平台，还有一大批特色民宿、短租房和傣族村寨客栈，虽然在国际化与时尚消费存在不足外，旅居短租方面的配套水平和性价比远高于三亚。告庄西双景以古代景洪鼎盛时期的景观为蓝本，用了十年时间，倾心打造的一个城中之城，是西双版纳的缩影，也是近些年景洪城建最具亮点的典范之作，这里的建筑精雕细琢，园林特色鲜明，即使是口罩严重的今天，告庄仍然星光璀璨，美食、美女如云，散发着独特的魅力。四、从城市市容市貌来看三亚有优美的热带海岸风光，蓝天白云，海水清澈，沙滩洁白细腻，城市干净整洁，一尘不染，三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾等湾区美轮美奂，充满热带了风情，是一个无比惬意的度假天堂。碧绿色的澜沧江横亘景洪市区，赋予了这座城市更多的灵动和活力。景洪的市容市貌也很有特色，绿化很到位，热带植物点缀着道路两侧，街道绿树成荫，建筑也典雅洋气有浓浓的民族风，但景洪城市卫生状况一般，路面灰尘较大，街道也总是灰土土的，人行道状况不佳，几乎看不到三亚那种干净一尘不染的街道和路面。五、房价、房租、物价和生活成本从房价看，三亚房屋均价已超三万一平，相比之下，西双版纳的房子几乎就是白菜价，前几年的一波炒作，房价曾炒到了1.5万元上下，经过连续四年调整，掉到了现在的六七千左右，而且不乏品质极佳的小区，如雅居乐、融创等高品质小区的性价比甩三亚几条街都不止，对普通工薪阶层的旅居者来说，西双版纳是避寒过冬的天堂。从旅居短租房市场看，景洪的优势在于选择余地大，但性价比上并无优势。景洪的优势是选择余地大，这里既有人均每月2000元左右包吃包住的公寓，也有月租800元的自建房，以及周边村寨1500元一间的傣族风情客栈，虽然条件简陋，但是便宜。而市区条件较好的小区短租房今年冬天大幅涨价，俊发这一类比较好的小区一室一厅，近两个月的月租已经涨到5000以上，过年这个月高达8000元，已经接近三亚的同品质短租房市场，在价格上并没有任何优势，景洪低廉的房价与极高的租房比形成了巨大的反差。从物价看，海鲜和热带水果是三亚的一大特点，新鲜但价格不便宜，旅居者自己采购价格也可以接受，蔬菜与生活日用品其实都差不多，有不少人说西双版纳的物价很便宜，其实并非如此，小编走遍了景洪的农贸、集贸、天顺等大小市场，甚至还有距离市区20多公里的橄榄坝集市，这里的物价并不便宜，只是比三亚略低，基本接近二线城市的物价。六、人文环境人文环境上，西双版纳远胜于三亚，三亚度假氛围浓厚，但人文环境并无特色。西双版纳以民族风情浓郁著称，这里世居着傣族、哈尼族等十多个少数民族，历史脉络清晰，文化沉淀丰厚，民族节日众多，民族风俗独具特色，这里还是佛的国度，茶的故乡，曾是滇藏茶马古道的起点，世界茶树的原产地和普洱茶发祥地之一，全民信教，大小佛寺遍及城乡，茶道和佛教文化浓郁，礼拜佛塔，礼遇茶汤，心生静界，是养生养心之地。七、从交通便捷程度看三亚交通优势明显，有环岛高速、环岛高铁，而且凤凰国际机场不仅航线多，年旅客吞吐量更在两千万级别。而西双版纳的交通则是短板，前些年出入多靠大巴和自驾，嘎洒国际机场设施落后，航线少，2019年全年旅客吞吐量只有551万，仅有三亚的四分之一，随着中老铁路的开通，西双版纳的交通有了实质的改善。房价是一个城市综合价值的体现。三亚这些年房价上涨后并没有明显下跌，而西双版纳在暴涨后基本回到起点最能说明问题。西双版纳在旅居上的火爆，缘于这里的气候、人文氛围和低廉的房价优势，但从环境和城市配套对比看，三亚是无法替代的，西双版纳想真正成为和三亚一样的国际度假胜地，还有很长的一段路要走。欢迎关注慕士塔格的季风，让我们一起去看世界。