买房选郊区和市区的差别有多大？买房真相残酷却很真实2019-10-03 12:04·武汉房姐我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐你好，有个问题一直不明白，所谓的主城区的优势具体体现在哪里？另外主城区是怎么划分的？好像也不是按照三环线来的吧？另外限购区我知道怎么划分也知道对应的政策，那主城区和限购区在划分上有没有规律可言呢？比如主城区一定是限购区？还是说限购区一定是主城区？回答：主城区的优势是资源集中，涨幅最快。说说板块轮动顺序:重点学区新盘、CBD新盘、主城区学区次新盘、近郊地铁新盘、主城区次新改善盘、远郊CEO盘、老破大老破小。目前武汉只有汉口北，蔡甸，阳逻，五里界不限购。二线城市普遍新房癌居多，大部分年轻人宁愿买郊区的新盘，不愿意买市区老破小，所以导致郊区新盘价格越长越高。当郊区新盘与市区二手房价格差异不大时，主城区开始价值回归。所以现阶段先买主城区的价值洼地。提问：房姐你好。请问纯投资的话，绿的国际金融城和复地东湖比较，5年以后哪个的增长率会高一些？现在复地好楼层的价格大概有3900-4万，绿地32000左右，相差几千块。回答：纯投资不买单价超过2.5的盘，投资拒绝贵妇心态。单价1万+的刚需盘没有下跌空间，未来涨幅更大。但是投资3万的盘，买入即溢价，能翻倍太难了。复地东湖国际之前分析过，不要接最后一棒。复地东湖国际为什么贵？开发商拉动，只要还有新盘卖，开发商的营销就会持续。且复地有学区优势。复地卖了10年，每开一期就涨价一次，形成了买复地必赚的氛围。等开发商退场你再看看。多军有专门的流派玩这类新盘，纯新盘第一期开盘就买入，依靠开发商营销的持续拉动力，等到最后一棒交出去之后撤离。卖房也是一样，如果投资客多的小区，也会组织写手在各大论坛发帖，继续营销，等把小区超热之后卖出。详见知识星球内部资料《为什么著名的“温州炒房团”最后都亏的一塌糊涂？》提问：房姐姐你好，昨晚顺利抢到了东原启程的房子，要不要上车啊？回答：上！提问：房姐，想请教您，鹤园的房子有七层楼，看的是6楼，80平方差一点，两室一厅，报价是115万，户型还蛮好的，中介是我妈的朋友只收1个点，爸妈觉得楼层有点高。第二个是青翠园的房子，在二楼73个平方户型不是很好，报价103万，厨房小，厕所小，但是有个大露台，爸妈很钟意，最重要的是装修特别差，还价应该可以还到95左右。您觉得我应该买那一套？回答：你好，这2套房对比建议买青翠园，老破小就是要挑装修特别差的，可以无限压价，没有装修溢价，省出来的就是利润。既然有熟人中介，可以内在配合，把价格砍到90左右。之后花5万重新把软装改造一下，老小区应该管的不严，把露台包进来，使用率高了不少。提问：夫妻二人，都办XYK和XYD，办多了的话，影响房贷审批吗？这些都算是负债吧？要求流水就更高？还有二押是在买房之前进行，还是之后？二押，XYK和XYD影不影响房贷审批？XYK的额度怎么提取出来？买房是直接刷多个XYK？新手都不懂，还请房姐指点，不胜感激。回答：XYK保持一个月一张的频率不影响，按揭完之后再办XYD。都算负债，当然如果流水可以覆盖就没问题。一切贷款都按揭之后进行，二押负债影响不大如果流水不够的情况下，建议多核(亲戚朋友)申请提问：您好，我是小白可抵押资源：1、北京小户型住宅未贷足只抵了100万十年消费d，如果还清100做JYD可出200万，2、武汉四套商住小户预计每套还10万可抵5成总共出115万，3、沈北区上月全款入手两套每套总价25万可抵押。北京以公司名义全款购两套商住想明年择机卖出一套。另一套北京二抵JYD，18年12月份出的150万，还剩100万现金，沈阳奥园失悔用掉了首贷还欠25万还清后自己会有两张贷票，信YK、XY贷未开发。请问1先用100万还北京消费贷抵出资金吗？2若我做了很多小房子的抵Y贷笔数太多，会影响办武汉或重庆按歇贷款吗？3求上述买房按歇、抵押贷款最优操作顺序？回答：建议把全款有证的房子变现出来，可开发的XYK,XYD陆续开发。目前武汉的信贷政策，名下负债超过300万下款比较困难。重庆信贷政策不清楚同一个房票，先按揭后抵押。提问：房姐，请问一下，弘阳印月府现在值得购买吗，自住的话，同等价位的保利香颂呢，哪个好一些回答：自住可以买，喜欢就好！但是投资1.65在汉阳是一个比较尴尬的价格，保利装修不能贷款，性价比没有印月府高。提问：想看房，了解渠道推荐或者房源推荐吗？可以怎样获得相关信息呢？谢谢回答：踩盘用地铁+步行即可；看房可以通过各大中介，注意减少言行，目前中介带看把控严格，见人下菜碟，菜鸟一点的会使劲套路。最终的信息获取是无数渠道的汇总，以及每天一线市场的更新，不依靠某中介或某个渠道。提问：房姐你好！问题1，54大发结离婚的具体操作流程能说详细一点吗？比如买方要按揭贷款，卖方有抵押，可以操作吗？问题2，做二套变首套，在政务中心签的那个放弃，是什么意思？意思是在婚内这套房跟放弃的一方也没有关系吗？回答：不满二的二手房可以用54大法省税；买第二套房想操作成首套可以做2改1，具体操作方法在知识星球内部分享。提问：你好房姐用亲人的房票买房子比如阿姨之类的要死下签订协议吗要找律师帮忙吗后续会不会有什么麻烦回答：风险问题可以依靠以下方式解决：代持协议+抵押+长租协议+授权委托协议四项目的是证明实际出资人及产权人是你，代持人不能出售，你可以不经过代持人同意出售。详见知识星球《房产代持协议模板》提问：您好，因为总是担心买了之后会出现更好的房子，迟迟不想下手，该怎样改变这样的心理呢？回答：现在就买一套。永远没有完美的。你以后还会买很多房子的。提问：请问房姐，二手电梯房公摊只有17，对于自住?投资有没有利好回答：得房率高有轻微利好提问：有分析过大湾区其他城市吗？纯粹投资的话，珠海与深圳比较，应该从哪些方面考虑？谢谢您的建议！回答：城市群会将人口和资源更进一步的集中，利好核心城市。选择城市，考虑有购买力的人口是否正向流入、有前景的产业是否集中，土地供应（住宅供应）是否紧缺。三者之上，短期还要观察一下政策有没有反复。提问：拆骨法啥意思回答：房子由各个属性构成，高楼层低楼层装修学区交通靠不靠马路等等。每个因素都增加或减少它的价值，定量分析每一个因素的价值这样的思路就叫拆骨法。房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。请大家关注“武汉房姐”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案。知识星球内部资料：《如何找笋盘 抵押贷全流程操作手册》《干货！如何养出银行无法识破的流水？》《新版征信被破解！离婚买房之路还能继续》《信用卡年赚100万——赚钱全靠雕虫小道》《用好信用卡 可以让你少奋斗10年》《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》《因为宏观调控，所以房价飞涨》《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本？》《99%的新区会失败 以鬼城收场》《一分钟小白变大神 炒房秘籍速成篇》《干货！炒房各流派都是怎么赚钱的？》《成为职业炒家 如何保证每次买进都能大赚？》《房子裂变具体操作手法：一变二，二变四》《楼市提款机——如何对敲把钱套出来？》《破限购全套代持手册+如何完美规避所有风险》
2024年12月31日，第一条路，是“有天线”。
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3.对中超格局的影响：
斩获多奖，联盛新能源集团闪耀第六届光伏创新大会2021-12-04 12:19·大数据文献2021年12月1至2日，由光伏产业网联合行业（商）协会发起组织的2021第六届光伏创新大会（PVIC2020）在山东济南召开，同期举办「PVTOP50」2021光伏创新榜颁奖典礼。会上联盛新能源集团囊括多项大奖，旗下联盛电力荣获“2021分布式光伏最具品牌影响力公司”和“2021光伏行业分布式光伏整县推进解决方案卓越创新奖”两项大奖，优得运维荣获“中国十大分布式光伏运维品牌”，傲普能源科技荣获“2021光伏行业最具创新光储融合解决方案公司”奖。大会期间，针对目前电站运维存在的挑战，优得北区销售总监作了《电站运维的“困局”与“出路”》的主题演讲。大会上，来自全国光伏行业800余精英人士集聚一堂，共同以“开拓创新，助力碳中和”为年度主题，围绕光伏新能源政策变化、发展趋势，技术创新、光储融合、BIPV、户用发展、工商业前景、细分市场最新解决方案、鲁冀豫光伏市场等前瞻性和热点领域话题进行深入探讨和交流，旨在促进上下游产业链协同创新进步，共同推动光伏产业的创新与健康可持续发展。多年来，联盛新能源专注于分布式清洁能源电站开发投资、总包建设、运维管理及智慧能源科技研发，坚持优化团队管理，创新业务模式，提升服务质量，得到了国内光伏市场的广泛认可。2021年，自整县推进政策实施以来，全国各地掀起了投建分布式光伏的热潮，联盛依托自身丰富的投建经验和创新的“零碳新城”业务模式脱颖而出，已经和全国包括河北、江苏、青海、宁夏等超五十个地区县达成了整县合作计划。项目案例涵盖了各工商业领域，并且在多城区落地了分布式光伏示范项目。集团旗下优得运维凭借其丰富的电站运维实践经验、完善的管理体系、专业的运维团队、先进的科技运维手段，已累计为超过4GW新能源电站提供运维服务。集团旗下傲普能源科技，多年来坚持自主研发、科技为本，把“安全”植入产物内核，为用户提供更高效、更放心的能源服务，不仅有效助力客户进一步提升项目收益率，更进一步推动光伏和储能产业的创新与可持续健康发展。本次联盛受邀参加光伏创新大会并斩获四项大奖，是业界对联盛的肯定，也将进一步推进联盛，包括光伏行业可持续创新发展。未来，联盛将继续秉持创新精神，探索最优清洁能源解决方案，助力推动光伏行业的创新与可持续发展，为建设绿色、循环、低碳的新世界贡献出自己的力量。一位长途货运司机发现，通过在卡车顶部加装导流罩，有效改善了车辆的气流特性，减少了风阻，使得一年下来节省了数千元的燃油费用，这一看似简单的改变，实际上是对风阻与油耗关系的深刻理解与应用。
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锄丑耻补辩耻诲补辞诲别飞别苍锄丑补苍驳虫颈苍产耻虫颈苍虫颈补苍，测辞耻蝉丑颈濒颈苍驳测颈丑耻颈蝉丑颈。1、驳耻补苍测耻产别颈蹿补。
其(蚕颈)内(狈别颈)容(搁辞苍驳)总(窜辞苍驳)结(闯颈别)而(贰谤)言(驰补苍)，即(闯颈)四(厂颈)可(碍别)四(厂颈)不(叠耻)可(碍别)。同(罢辞苍驳)时(厂丑颈)满(惭补苍)足(窜耻)所(厂耻辞)要(驰补辞)求(蚕颈耻)4条(罢颈补辞)，个(骋别)人(搁别苍)住(窜丑耻)房(贵补苍驳)贷(顿补颈)款(碍耻补苍)可(碍别)调(顿颈补辞)整(窜丑别苍驳)利(尝颈)率(尝惫)；另(尝颈苍驳)4种(窜丑辞苍驳)情(蚕颈苍驳)形(齿颈苍驳)，若(搁耻辞)有(驰辞耻)其(蚕颈)一(驰颈)，不(叠耻)可(碍别)调(顿颈补辞)整(窜丑别苍驳)。
提到长沙，怎能不提口味虾？这道传统名吃以其麻辣鲜香的口感征服了无数食客的心。口味虾选用新鲜小龙虾，搭配干辣椒、食盐、胡椒粉等调料，大火烧制而成。色泽红亮，虾肉鲜嫩多汁，辣中带香，每一口都是对味蕾的极致挑逗。无论是夏夜街头的大排档，还是高档餐厅的精致菜肴，口味虾都是不可或缺的主角。到案后诸天纪-动漫全集-免费在线观看完整版-赞品影院诸子百家冲诸子百家官网冲欢乐园诸子百家官网冲诸子百家...
适合年轻人的第一辆纯电车 试驾吉利几何E2022-06-30 14:58·牛车网当90后甚至00后走出校园成为消费市场的新生力量主打年轻化的产物便蜂拥而至对于汽车来说亦是如此智能、配置、炫酷已经成为这类产物所重点宣扬的标签而在新能源汽车不断发展的背景下如何用十万左右的预算选择出适合他们的产物已经成为不少人思考的问题而吉利几何E的到来能否充分满足在我们的所有需求呢通过一次深度试驾就让我们来看看这款车的具体表现#对于动态动力方面几何E搭载一台最大功率为60千瓦、峰值扭矩130牛·米的驱动电机续航部分新车提供320km、380km和401km三个续航版本可选无论是轻盈且精准的转向标定还是顺畅且及时的动力响应这辆几何E都能够让驾驶者在很快的时间内掌控车辆车辆有经济和运动两种驾驶模式在经济模式下加速踏板的动力响应恰到好处并不会在加速的初段出现明显的闯动现象到了运动模式动力踏板会更轻快一点电门对脚下的动力也非常敏感轻微的动作车辆都会做出相应的反应几何E还配备了L2级辅助驾驶功能我们最常用到自动驾驶辅助系统中的自动跟车行驶、车道居中等功能表现不错结合车道保持和智能自适应巡航系统车辆能够很好地识别路面标线并且能够在纵向和横向两个维度实现辅助控制且控制力度和准确度也值得肯定综合动力系统的参数来看几何E动力系统整体参数其实并不高但是得益于新能源汽车踩下加速踏板之后即时的动力响应使得整车行驶起来的表现还不错能够很轻松的完成加速、超车动作几何E的底盘调校很有韧劲虽然会感受到一丝路感但并不会影响到车内乘客的整体舒适性正是得益于很有韧劲的悬架加上电池总带来的低重心车辆在外中的侧倾也控制的非常不错#对于静态几何E的车头采用了非常简洁的设计语言封闭式前脸搭配贯穿式灯带显得十分前卫分体式大灯比较个性下方灯组周围还加入了荧光绿色进行了点缀体现了该车偏向时尚年轻化的定位在配色方面也多是青蔓、薄荷、茉莉、蓝莲等年轻人比较喜欢的亮色车漆车身尺寸方面新车长宽高分别为4006/1765/1550mm轴距为2485mm新车侧面采用悬浮式车顶和隐藏式门把手同时将快/慢充电口放置在了左右前翼子板上熏黑的五辐式轮圈看起来挺运动轮毂部分该车将会搭载降低风阻的螺旋桨式五辐造型设计车尾部分则采用L型灯组设计并将牌照框位置下移营造出不错的层次感车尾上方配备一块扰流板并将高位刹车灯融入在了内部灯组点亮后具有不错的辨识度尾门和下方后包围则相对简洁许多几何E的车厢同样保持了简约的风格配备了10.25英寸全液晶仪表和10.25英寸中控屏另外还有三辐式多功能方向盘和旋钮式电子换挡机构有意思的是新车在仪表台上方有一块名为灵感之光的交互功能灯语音对话时其色彩与光效可以实时变化并且具备迎宾灯语、欢送灯效、呼吸显示等功能方向盘采用了三辐式设计功能方面左边是自动驾驶辅助的设置区域右边则是控制蓝牙电话和多媒体几何E的中控显示屏幕的UI设计也是完全符合当下年轻人对于智能设备的审美风格在这套中控显示屏幕的内部也是集成了导航、多媒体以及诸如喜马拉雅、酷我音乐等第三方应用在内的多重功能在本次试驾环节之中并没有出现屏幕卡顿等现象几何E中控显示屏幕内置的语音助手采用的是科大讯飞3.5代智能语音可以控制多媒体、打电话、查天气、导航、开关空调和车窗识别度和反应速度都属于同级别车型中的上乘水准在换挡旋钮前方区域几何E设计了能够拉起/放倒的水杯架并且在此区域还特别设计了能够存放手机的储物槽几何E的前后排座椅舒适度适中前后排座椅腿部和头部空间都表现不错此外新车的后排座椅靠背采用了整体式设计有着不错的舒适性但遗憾就是后排座椅并不支持放倒在后排中通道区域新车还配备了一个USB电源接口几何E的后备箱有着不错的进深空间在这个级别的SUV车型中的表现算是中规中矩不过满足家庭的日常使用需求还是不在话下的#编辑总结综上所述几何E极具年轻化的内外饰设计元素以及充分满足当下年轻消费群体的车机智能化表现再加上亲民的价格和吉利汽车在国内市场来积累下来的品牌知名度让这款车看起来还是极富性价比的如果你想10万左右预算买一辆纯电车型的话那这款车将是一个不错的选择
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