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2024年12月21日，在调整方式上，具体有两种路径：既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。其中，新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
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郑馨茹:身高1.59米场均3.5+3.5+1.0
目前，大有科技对外投资了两家公司，分别为北京大有数字华锦健康科技发展有限公司（持股60%）、深圳佳成财富管理有限公司（持股49%）。住了2年别墅，忍无可忍想退房！缺点多，当初爱面子，如今悔断肠首发2024-01-03 23:56·慕容倾川很多人的梦想就是住上大别墅，有天有地，连空气都是甜的，实际呢？住了两年别墅后，才知道当初多幼稚！以前，自己住了电梯高层，总高42楼，两梯四户，真是受够了等电梯、上下楼邻居嘈杂的烦扰，偶尔电梯出了故障，还得爬楼梯，朋友发誓，只要有条件，肯定买别墅。后来，老家的房子拆迁了，拿到了一笔拆迁款，朋友一不做二不休，把自己真正住的房子也卖了，凑够了钱，买了一套别墅。平时，大家都羡慕住别墅的人，空间大，独门独户，前后都有院子，还有独立的车库，再也不会被楼上楼下邻居的噪音打扰，怎么想都很美！可住了两年，朋友就后悔了！朋友买的是联排别墅，中间户。当时，她看中的是那里价格比较实惠，开发商正在做活动，不但打折，还送五年物业费，诱惑力不小。价格实在是划算，建面350多平的别墅，实际使用面积高达500平米，不但带有院子，还有地下室，总共才280万！用大平层的钱就能买到独门独院的大别墅，朋友毫不犹豫就交了钱。住别墅一直是她心中的梦，梦想终于成真，朋友真是高兴极了。收房后，朋友一鼓作气，花了120万，把房子装修好了。总共投入400万，她终于住上了大别墅，可口袋里的钱也花光了。2019年10月，朋友从临时出租屋里搬家了，办了入伙宴席，30桌，在亲朋好友面前，真是神采飞扬，意气风发！刚开始入住时，她还频频发了朋友圈，不是在院子里种了新的花草，就是在风景如画的小区里漫步，要不就在露台上晒太阳，喝茶，烧烤，聊天。可没两年，听说她想卖房，让我们都非常吃惊！据朋友说，买这套房子，看起来很美，实际上真是窝火！当时，自己实在是太冲动了，听了置业顾问的话，来不及思考，就赶紧抢购了一套，好像生怕下手晚了就没了似的。朋友说，都不懂当时是怎么想的。从房子交付时，各种问题就出来了！第一、物业费太贵了！房子交付时，物业就提出了一个相当不合理的要求，想收房，就必须得预交一年的物业费用。朋友觉得物业的要求很过分，这可不是一笔小钱啊！物业收费标准是2.8元/平米，她家有350平米，意味着每个月的物业费用居然高达近千元，一年就得一万二，费用太高了。朋友觉得不可思议，收这么多钱，物业能提供什么服务呢？这里是别墅，各户家里卫生都自己打扫，物业不过是扫扫地、剪剪花草而已，自己每月要交出去1000元，贵得离谱。可邻居们好像都不在意似的，人家个个都兴高采烈地收了房，朋友只好硬着头皮交了钱。第二、置业顾问说话不算数。当时去看房子，就是因为置业顾问带着看了样板房，设计得很好，额外改造出很多空间，朋友非常喜欢，才义无反顾地签了合同。可等到房子交付了，朋友着手装修时，却傻眼了！朋友想改造自家院子，前院种花草，后院种蔬菜，刚开始动工，物业就过来阻止了。他们说，院子不在产权以内，绿化是整个小区共享的，业主只有使用权，没有随意改造的权力。她想在露台上像样板房一样，搭上玻璃阳光房，铝合金框架刚架上去，又被物业阻止，还请来了城管大队，按相关规定，不能擅自改变房子外观，要求限时自行拆除，减少损失。真是气死了，样板房已经被拆除了，置业顾问也离职了，购房合同上又没写清楚，找了开发商，他们说那是置业顾问的口头承诺，属于个人行为，算不得数！第三、别墅看起来很美，住起来糟心！住了两年别墅，真是相当窝心！房子真是太鸡肋了，选的中间户，两边还有邻居，只有前后两面才能通风采光，憋屈得很。有邻居还喜欢唱歌，在家里设置了影音室，隔音又不好，整天吵死了。房子户型结构也很糟糕，买房时太激动了，没细看，想不到真是踩了坑！房子比较狭长，楼梯在中间，也没地方加装电梯，楼上三层，楼下一层，平时全靠双腿，爬上爬下。一楼做了客餐厅，父母住二楼，年纪大了，整天爬楼梯，相当麻烦。前后花园也是个坑，不能大肆改造，花草太多，加上小区里水景不少，导致蚊虫蛇鼠不少，家里的大门都不敢打开，进了老鼠就麻烦得很，住高层就没这种问题。楼层多，没电梯，打扫卫生最头疼。到时都是卫生死角，每个周末搞卫生都像是脱了一层皮，想用扫地机器人，建立地图不容易，还要抬上抬下，也不轻松。蚊子真是太折磨人了，春夏之交，窗户不敢开，大门装了防蚊帘，还是防不住，孩子身上被咬了一身包，看了都心疼。别墅楼层低，遇到回南天更难受，到处湿漉漉、黏糊糊的，用空调除湿都来不及，特别是地下室，就像个水帘洞一样，很多家具两年不到就发霉了。第四、住别墅太不方便了，像农村！说起小区位置，真的很想吐槽。当初看房子时，小区周边环境确实很好，临江，有江滨公园，也有游乐场，据置业顾问说，周边很快就会建立起商场、图书馆、娱乐中心，发展前景无限。可两年过去了，这些规划一样都没兑现。小区里环境很好，可出了小区大门，周围没有商场，也没有休闲场所，甚至连菜市场都没有。要逛街买东西，得开车到十几公里外的市中心，像到了另一座城市，太偏僻了，平时没事，真不想出门，只要出门，就会采购一车的生活物资回来，有备无患。孩子今年上幼儿园大班了，朋友才意识到自己遇到了很棘手的问题。幼儿园虽然很好，可周围没有小学啊！四公里外的镇上有小学，但朋友肯定不愿送孩子去那里，要是到市区去选好的学校，路途遥远，接送怎么办？老人根本帮不上忙，家里在市区没房子了，也没学位啊！小区虽然很大，但因为是别墅，户数不多，住的人数自然也不多，平时冷冷清清的，多一个人都没有。父母来住了一段时间，没人打牌，连聊天的都没有，实在太无聊，又回去了！邻居们都是独来独往，见面也不打招呼，连点头的交情都没有，真是没意思。写在最后大别墅住得真窝心，朋友想把房子卖了，回市里去住。可到中介那里一打听，她真是把自己吓了一跳！350万买来的房子，如今只能挂280万，还无人问津！短短两年时间，跌了70万，还不包括自己填进去的120万装修费用。算起来，这套房子自己要亏掉将近200万！才两年啊，住别墅真是比住五星级酒店还贵！她终于明白了，买房子就应该买市区大平层洋房，不高不矮，有电梯，医院、商场、公园、菜市都不缺少，舒适度可比别墅好太多了！可惜，自己明白得太晚了，真是悔青了肠子！谁住过别墅，可以说说看，好不好住？