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楼市请听好｜本地房企10大新盘搅热楼市 二环内「厮杀」加剧（下）原创2021-07-13 18:35·乐居网石家庄编者按：转眼间，2021年已然过半，在变与不变中，石家庄楼市在起起伏伏中跌撞前行。回首上半年，家门口的疫情使石家庄按下“暂停键”，楼市未能幸免。 经历了一个多月的“空白期”，2月末3月初楼市迎来开年第一个成交高峰期。购房需求得到释放后，市场再度呈现平稳状态。但开发商的推盘节奏并未减缓，证件办理速度不减，万科、融创、龙湖 、中海、金茂等多家品牌房企都在上半年推盘出新，并在户型产物上拿出自家“杀手锏”，以吸引购房群体关注。石家庄土地市场进入前所未有“冷静期”和“调整期”，除个别地块略有波澜外，并无太多看点。但“大招”的释放，都需要时间来蓄力，相信土地市场完成调整后，会迎来大爆发。上半年石家庄楼市究竟表现如何？乐居买房石家庄进行多纬度思考和总结，推出《楼市请听好》年中盘点特别策划，以求对市场走势有更全面的认知和判断。乐居买房石家庄《楼市请听好》特别策划之新盘篇 上篇，我们对石家庄下半年即将入市的品牌房企项目进行了汇总，万科、中海、保利等多家房企巨头均有新盘布局。详情点击下方链接：【14大新盘蓄势待发，谁将打响石家庄下半年楼市“第一枪”？（上）】反观本地房企，近年来在品牌影响力、拿地布局等方面，势头并不算高。不过，在接下来的半年中，本地房企旗下亦有10个新项目进入市场，楼市热度将进一步攀升。新盘状况一览润江：三大新盘握在手 二环内成布局重心在本土房企中，发轫于高新区的润江如同一匹“黑马”，在土地市场“大杀四方”的同时，逐步将布局版图扩大到主城各区。如今，润江旗下的10余个项目遍及石家庄八大区域，崛起速度令人惊叹。手中有粮，心中不慌。在新项目储备上，润江亦有多个地块在手，2021年下半年预计有三大项目入市。三大项目中，位于和平路沿线、棉五小区改造南侧的润江云璞有望最先进入市场。该地块属于石家庄幼儿师范高等专科学校腾退地块，占地面积仅17.25亩。润江云璞体量不大，但地处一环核心，地理位置优越，与二十三中仅一墙之隔，南侧与勒泰中心的距离仅有百余米。根据此前发布规划显示，润江云璞拟建3栋住宅楼，均为6-10层装配式小高层，容积率仅为1.7，绿地率30%，规划户数137户，规划人数411人。可以判断，润江云璞凭借仅有1.7的容积率，未来居住舒适度会很高，加上周边教育资源和商业优势，预计销售单价在2万+。此外，润江在上半年土地市场表现十分活跃。2021年3月3日一场主城区土地出让活动中，润江连摘两子，分别斩获新华区二环里[2021]002号、高新区和平路旁[2021]004号两宗地块，总占地达114.54亩，可谓打响润江2021拿地开门红。目前这两宗地还未公布太多项目信息，即便入市预计要到今年四季度。东胜：棉五改造二期即将入市 二环内再添豪宅新作2021年3月31日，备受瞩目的棉五社区改造项目二期[2021]008号地块公开出让，东胜集团以7.2亿成功竞得。公开资料显示，棉五社区改造项目二期正式案名为东胜天御，与一期的东胜时间山有所不同。据东胜官方微信透露，东胜天御项目定位为城市豪宅，目前北国商城、先天下两大城市展厅已经对外开放。东胜天御鸟瞰效果图此外，东胜天御项目整体规划已由规划局发布。规划显示，该项目总建筑面积135255.79平方米，建筑密度20%，容积率2.9，规划户数524户，规划人口1572人，绿地率35%，机动车总泊位817辆。规划建设11栋住宅楼及一所幼儿园。星巢实业：从鹿泉迈进主城区 一环问题盘获新生说起星巢实业，购房者更加熟悉的是其建设在抱犊寨脚下的大者，大者安吉是其迈进主城区的首个楼盘。大者安吉位于师范街与自强路交汇处西南角，属于省军区锅炉厂改造项目。因土地性质（原为工业用地）等问题，该项目烂尾多年，拿地前一栋小高层及一栋花园洋房已封顶多年。由星巢实业集团接手后，该问题楼盘终于重获新生。城市展厅已开放大者安吉所处位置属于市区核心，紧邻华润-新百商圈，距离地铁1号线烈士陵园站不远，周边还坐落着省三院、二十四中等优质配套资源。地理位置绝佳的大者安吉，产物定位偏向改善群体，户型面积在113-160㎡之间，以三室为主，精装修交付。天洲：深耕长安区十余年 十里铺改造新地块入市作为十里铺改造的开发主体，天洲集团打造的天洲世界城开发时间长达十余年。截至目前，天洲世界城部分地块已经交房入住，形成一片成熟生活区。天洲十里长安属于天洲世界城7号地，北侧为万科翡翠书院，南侧紧邻长安金茂悦，东侧则是天洲世界城B区。2021年2月26日，在主城区一场土地出让活动中，〔2020〕090号地块由河北恒通远业房地产开发有限公司以83000万元竞得，该地块即天洲十里长安。根据此前发布信息显示，天洲十里长安总建筑面积216755.85㎡，容积率2.484，建筑密度19.89％，绿地率35.02％，规划户数1383户，规划建设18栋住宅，包含1栋保障房、4栋装配式住宅、2栋被动式住宅，以及幼儿园、商业配套。中宏：连续布局正定板块 住宅、商业全覆盖2019年4月25日，正定县公共交易资源中心公开出让[2019]008号地块，为1宗商服用地，面积约合43.3亩。最终，该地块由河北中宏瑞悦房地产开发有限公司以7900万元斩获。这宗位于正定新区西部的商业用地，便是名字颇具个性化的蓝域叁叁广场。据悉，蓝域叁叁广场规划三栋商务办公楼，潜水馆、攀岩馆以及酒店、商业等，与中宏打造的安悦酒店相距不远。根据此前曝光的效果图来看，蓝域叁叁广场建筑风格现代感十足，颇具网红打卡地的潜力。蓝域叁叁广场效果图（图片来源：高楼迷）和风雅居是中宏落地正定县的住宅项目，该项目于2020年4月10日拿地，6个月后整体规划发布，文件显示，和风雅居总建筑面积112028.36平方米，，建筑密度19.9%，容积率2.0，绿地率35.7%，规划户数781户，规划人口2343人。金麦加、巨科两大新盘待入市2017年12月4日，河北金麦加房地产开发有限公司以38000万元成功斩获[2017]034号地，位于和平西路以北、变电街以西、石家庄建工集团工地地块以南。该地块为原科一重工地块，即如今正在建设中的金麦加·和誉府。规划显示，金麦加·和誉府位于和平西路以北，变电街东西两侧，用地面积约合65.55亩，规划建设14栋住宅楼，其中二号地1#住宅楼为装配式建筑，一号地5#住宅楼东边为保障房。在金麦加·和誉府北部方向，二环旁坐落着巨科地产在石家庄布局的首个项目——巨科合园。2019年2月12日，河北巨科房地产开发有限公司以1.05亿元竞得[2019]004号地，土地面积8006.07平方米该项目位于位于西三庄街以东、西电车库以南、天苑小区以西、北二环西路以北，用地性质为居住，面积0.8公顷，属于旧城改造项目。根据规划显示，巨科合园将建设两栋住宅，项目南侧为大片公园用地，居住户数168户，设机动车停车位168个，车位比达到了1:1。了解更多
2024年12月05日，针对战略人才和领军人才，将最高一次性给予100万元和50万元资金奖励，提供最高100万元和50万元购房补贴或最高100%、50%租金补贴，优先推荐办理北京市户口，并提供子女教育、医疗健康、出入境便利及机场服务等。为方便人才享受服务，将为入选人才发放“房山聚源卡”，凭卡即可实现人才服务“一卡通办”。
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2019年叁江万山公司首批30台新能源客车的成功下线标志着孝感市在新能源汽车领域迈出了坚实的步伐万山公司正全力推进转型升级力争在十四五期间建成国内独具特色的新能源商用车公司
游泳后也要及时拉伸，放松肌肉，防止乳酸堆积。新手游泳要逐渐从短时间小运动量过渡到中强度运动，千万别急于求成！罗云熙也太会选剧本了！