法院认为，从契约严守角度，在小区的中已明确约定：原则上不得封闭阳台，经全体业主表决，户数与面积达到法定条件封闭阳台、露台的，须由建设单位与物业服务公司共同制订封闭方案并公示，高某猛认可相关约定并签字确认。对于高某猛称相关约定是无效的格式条款，对其没有法律约束力的说法。法院认为，小区的限制业主封闭阳台的目的在于，在法律范围内确保业主依约通过小区业主表决的方式合法行使业主权利，该约定并未影响业主正常使用符合建筑设计要求的阳台，并未对业主对其专有部分的专有权进行不当限制，未违反法律、行政法规的强制性规定，且高某猛在签署相关协议、规约时，对阳台的构造、功能，以及建设规划均知情，其就应按照相关约定行使业主权利。他未经小区业主表决擅自封闭阳台的行为，违反了合同约定以及自己作出的承诺，有违契约精神和诚实信用原则。绿城物业公司作为小区物业，要求其拆除封闭阳台并恢复原状，符合法律规定以及合同约定。
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