另外规定，当事人应当按照约定交付标的物，并在标的物交付后完成相应的程序。卖方应当将房屋的占有权和使用权交付给买方，否则构成违约。因此，卖家不腾房的行为已经违反了卖方的义务，买方有权要求卖方履行其义务。
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