2022年买房，南京这5大纯新盘你关注了吗？2022-01-04 16:34·飞哥说南京2022年伊始，今年南京楼市新房供应依然会很强劲，几乎每个板块都有储备新盘待上市。今天我盘点了预计今年上市的5家纯新盘，都占据优越地段，并且都比较稀缺，涉及河西、南站、城南宁南等板块，非常值得关注。①河西南：香港嘉华G72地块香港嘉华G72地块是河西南3号综合体项目，整体将分六个地块开发，业态涵盖酒店、办公、公寓、商业、住宅，总投资超90亿。这个盘E、F两个地块打造住宅，共拟建11栋高层住宅，户型面积约100、120、160、200㎡，毛坯房限价4.4万/㎡，考虑到全装修+升级装修包搭配，精装房价预计5万/㎡左右（含升级装修包），总价预计500万起步。位置上，香港嘉华G72项目处于元前路与青莲街交叉口，就在地铁S3号线吴侯街站旁，这里是河西南的核心地段。尽管目前该盘还没有释放过多的产物信息，凭借户型面积段丰富，早已吸引大批买房人关注，是河西地缘客的置换首选。②河西南：江宸府江宸府位于河西南东南角，靠近秦淮新河，附近有刚通车的地铁2号线西延线螺塘路站，这个站还可以换乘在建中的7号线，未来地铁出行很便捷。这是一个迷你盘，仅打造2楼30层高层住宅，由下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城联合开发，银城操盘。整个小区共180套房源，户型面积约143-380㎡，体量小是其最大的缺陷。项目毛坯房限价44440元/㎡，加上升级装修包，放风价5万/㎡左右，预计春节后上市。江宸府主力户型面积约143、198㎡，都是四房，两梯两户，其中198㎡户型带270°转角阳台，目前户型图已经公开。建面约143㎡户型：建面约198㎡户型：③河西中——奥体新城丹若园奥体新城丹若园是奥体建设十几年前在河西中部拿的地，位置绝佳，处于如今河西配套最为成熟的地段，烟火气很浓。项目东侧邻近2号线兴隆大街站，西侧为奥体新城丹桂园，南侧为金中实小和香山路幼儿园，北侧为豪宅小区——海玥名都。去年2月份，奥体新城丹若园规划出炉，打造5栋19F的小高层住宅，共计约260多套房源，外立面将采用米黄色石材+暖灰色铝板+蓝灰色LOW-E玻璃打造，颜值很高。值得一提的是，近日项目户型曝光，建面约170、210、265㎡，预计今年下半年上市，大概率精装卖6万/㎡左右（最终价格以销许为准），总价千万级。④南站——嘉宏峰嘉宏峰是由港企嘉华国际开发，项目靠近南京南站，是区域内罕见的现房销售楼盘，也会目前南站板块唯一的新房项目。最新消息，嘉宏峰预计近期公开137㎡样板间，前不久已经公开了临时接待中心和93、116㎡实体样板间，受到买房人强烈关注。项目近期就会首开上市，精装交付，没有装修包，首付预计5成，大概率被严格限价，预计在4.5万/㎡左右。嘉宏峰前身是南站G89商住地块，在2016年12月被香港嘉华以总价13.6亿拿下，楼面价27350元/㎡，需现房销售。楼盘拟建2栋27-32层高层住宅楼以及2栋商业，共约381套房源，户型面积约93、116、137㎡，预计今年8月交付。这个项目的外立面打造得很高级，甚至不输河西的豪宅楼盘，采用玻璃幕墙+灰白色铝板，所有户型都设置了弧形阳台+落地窗，颜值非常高，辨识度很强。位置上，楼盘位于南京南站西侧，就在旭辉铂悦秦淮对面，旁边是万科新都荟，周边还有南京南站高级中学（在建）、江宁滨河学校小学、初中（已经正式挂牌东山外国语学校），地段很不错。总结一下，嘉宏峰大概率是今天以及未来南部新城上车最低门槛楼盘，该盘由于具备外立面质感强、现房、户型面积段等优势，即便有着小地块的缺陷，但是限价之下，性价比是很高的，非常最适合在软件大道与江宁活动刚改人群。⑤城南宁南：龙湖G75地块城南宁南板块已经多年没有新盘上市了，目前区域内以老旧小区为主，地缘家庭改善需求旺盛。随着去年9月龙湖以楼面地价31587元/㎡拿下宁南G75地，备受周边居民关注。根据规划，龙湖宁南G75地拟建5栋6-7层稀缺洋房产物，毛坯房限价4.3万/㎡，加上升级装修包上市的话，预计在5万/㎡以内。项目附近有地铁3号线大明路站，周边生活配套非常成熟。宁南板块作为雨花较早开发的住宅区域，这里聚集了宏图上水园、仁恒翠竹园等多个品质小区，二手房成交价超5万/㎡。区域内还拥有雨花外国语小学这样的优质学校，对于有学区需求的地缘改善家庭来说，龙湖这个新盘非常有吸引力。以上介绍的5大纯新盘，应该都不会愁卖，大家保持关注吧~
2024年12月24日，栏目主编：朱珉迕 题图来源：上观题图 图片编辑：曹立媛
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他不带喘气地说了一段贯口，吐字清晰没有停顿没有错误。有马的不一定是唐僧，所以，他们也没有孙悟空来保驾护航。不幸遇上了英雄好汉向问天，他们只能乖乖受死了。《妻子的情人3》高清电影免费观看冲《妻子的情人3》2019伦理片...男人对外面的女人动了心,对妻子的态度就变了,4个地方...
没有人能活成一座孤岛我们总要与人产生连接建立关系
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